A Step By Step Bir Ev almaq baxın

Bir ev satın alma əməliyyatı vasitəsilə irəliləyinizin xüsusi yolu, yaşadığınız daşınmaz əmlak qanunları və gömrüklərindən asılı olaraq dəyişir. Lakin hər yerdə eyni qaydada yerinə yetirilməməsinə baxmayaraq, standart olan bir ev almaq üçün bir çox addımlar atacaqsınız.

Sizdən və əməliyyatda iştirak edən hər bir kəsdən nə tələb etdiyinizi anladığınız zaman ev satınalma səfəriniz barədə daha əmin olursunuz.

Bu bələdçi sizdən alır və sizə ev almaq üçün yalnız 11 addımın olduğunu göstərir.

1-ci addım bir ev almaq üçün: Maliyyə qaydalarını sifariş edin

Sizin kredit hesabatları maliyyələşdirmənin necə idarə olunacağına dair davamlı bir qeyddir. İpoteka üçün müraciət etməzdən əvvəl, kredit hesabatlarınızın dəqiqləşdirildiyini tam olaraq bilməlisiniz, çünki hesabatlar ipoteka təsdiq prosesində və kredit verənin təklif etdiyi faiz dərəcəsi və kredit şərtlərinin müəyyənləşdirilməsində mühüm rol oynayır.

Kredit hesabatlarına baxmamış olsanız, səhvlər ümumi olduğundan, məzmununa təəccüblənə bilərsiniz. İdeal olaraq, heç bir gec ödəniş istəmirsiniz. Bir gec ödəniş pisdir; dörd sizi öldürəcək.

Arka plan oxu

1. Kredit Hesabınızda nə var və necə əldə edildi?
2. Kredit Hesabınızı yoxlayın
3. Kredit Hesabınızı təmizləyin
4. Kredit Hesabınızı Anlamaq
5. Kredit Hesabınızı təkmilləşdirmək üçün necə

Bir Ev almaq üçün 2 addım: İpoteka sənayesi ilə tanış olun

Düzgün kredit və borcalanın tapılması ev satın alma müvəffəqiyyətiniz üçün çox vacibdir.

Borc verəninizin ehtiyaclarınız üçün ən yaxşısını müəyyən etdiniz və bir borc verənlə danışmaqdan əvvəl, kredit prosesi haqqında ən azı bir qədər arxa plana sahib olmaq yaxşı bir fikirdir. Məsləhətçi üçün agentdən soruşun.

Arka plan oxu

1. İpoteka Broker və Bank Kredit Görevlisi arasında fərq nədir?

1. Gəlir nisbətinə Borcunuzu Anlamaq
2. Bir Tərəfli İpoteka seçməlisiniz?
3. FHA Kredit əsasları
4. VA Ev Krediti Faktlar
5. İki həftəlik İpoteka ödəmə planları
6. Siz həqiqətən endirim xalları almalıyıq?
7. Şəxsi İpoteka Sığortası haqqında Faktlar
8. İpoteka və ya etibarnamə varmı? Niyə bu vacibdir?
9. Kredit aldadıcılığına diqqət yetirin

Bir Ev almaq üçün 3 addım: İpoteka üçün əvvəlcədən təsdiq olun

Evinizə nə qədər pul verə biləcəyinizi bilirsinizmi? Yəqin ki, bir borc verənlə danışmırsan.

Pre-onay başqa yollarla sizə kömək edir. Bu ssenari düşünün. Bir ev satıcı iki oxşar təklif alır. Biri alıcının bankından bir təkliflə təklif edilir ki, o, təklifin məbləğində ipoteka üçün əvvəlcədən təsdiqlənmişdir. Digər tərəfdə isə dəstəkləyici sənəd yoxdur. Satıcı ilk olaraq hansı təklifi düşünəcəkdir?

Arka plan oxu

1. Pre-Qualification vs Pre-Approval, sizə lazım olan nədir?
2. Kredit imkanlarını təhlil etmək üçün Online İpoteka Kalkulyatorlarından istifadə edin

Bir Ev almaq üçün 4 addım: İstədiyiniz və ehtiyaclarınızı müəyyənləşdirin

Bir ev almaq , siz düşündüyünüz qədər çətin deyil, hətta pulunuza qısa olduğunuza baxmayaraq, prosesiniz daşınmaz əmlak bazarınızla tanış olsanız və axtarırsınızsa, ehtiyaclarınız və ehtiyaclarınızı daraltın evlərdə.

Arka plan oxu

1. Sizin istəklərinizi və ehtiyaclarınızı sıralayın
2. Satış potensialını nəzərə alaraq
3. Geri ödəmə fondları ilə kömək etdiyiniz zaman

Bir Ev almaq üçün 5 addım: Əmlak agentləri ilə işləmək üçün məlumat əldə edin

Əmlak agentləri alıcıları, satıcıları və ya hər ikisini təmsil edir və bəzi dövlətlərdə hər iki tərəf üçün neytral vasitəçi kimi işləyə bilərlər. İlk telefon zəngini etməzdən əvvəl agent vəzifələrini və sadiqliyini anlamaq çox vacibdir. Fidusiariyi izah etmək üçün agentdən soruşun.

Arka plan oxu

1. Agentiniz sizin üçün işləyirmi?
2. Satıcı agenti ilə necə işləmək olar
3. Alıcının agentindən nə gözləmək lazımdır?
4. Alıcının Agentini necə işə götürmək olar
5. Alıcının Agenti ikili agent olmağı necə
6. Əmlak agentləri ilə iş haqqında ümumi miflər
7. Sizin Agentinizə Verdiyiniz Vəzifələr
8. Müvəffəqiyyətsiz və əxlaqi olmayan insanlar ilə məşğul olmaq

Bir Ev almaq üçün 6 addım: Ev axtarmağa başlayın

Agentiniz siyahıları telefonunuza göndərir.

Ayrıca, Ev üçün Satış jurnalını alıb yerli qəzetlərdə təsnifat reklamlarını oxuyacaqsınız. Yəqin ki, İnternet üçün sörf etdiyimiz vaxtdan çox vaxt sərf edəcəyik. Mahalleleri önizleyebilmek üçün öğleden sonra sürücüleri planlayabilirsiniz. Bunlar, mövcud olanları görmək əla yollarıdır. Ev satınalma axtarışını daraltmanıza kömək etmək üçün bəzi vasitələr.

Arka plan oxu

1. Başqaları nəzərə almayan evləri düşünün
2. Birden çox Listing Service Web Sitesinin İctimai Versiyalarını axtarın
3. Daşınmaz Əmlak Agenti Veb saytlarını tapın
4. Daşınmaz əmlak Axtarış Mühərrikinə və Şəbəkələrə Baxın
5. Sahibinə görə satılır
6. Yazıda Ev Satış Elanlarını tapın
7. Hacizli Evləri tapın

Bir Ev almaq üçün 7 addım: Ön təklif tapşırıqlarını idarə edin

Bir evi satın almaq istəmədiyiniz və etməməsi onun strukturuna və xüsusiyyətlərinə nəzər salır, ancaq satın almağınız üçün vacib olan bir çox digər mövzular var. Bir təklif verməzdən əvvəl araşdırmanız lazım olan bir neçə mövzu var.

Arka plan oxu

1. Bir Ev Təftişini nəzərdən keçirin
2. Alış əvvəl qonşuları ilə danışın
3. Müqayisəli Satışları yoxlayın

Bir Ev almaq üçün 8 addım: Təklif et

Birləşmiş Ştatlarda mövcud olan daşınmaz əmlak qanunları və gömrüklərindəki bütün fərqləri əhatə edən heç bir təlimat yoxdur, buna görə də bir təklif vermək mexanizmi və onun xüsusi şərti yerinizə çox asılıdır. Bununla yanaşı, yaşayış yerindən asılı olmayaraq təklifinizi ince ayarlamanıza kömək edə biləcək bəzi ev satın alma məsləhətləri var.

Arka plan oxu

1. Evə nə gəlir? Müqavilənin əhəmiyyəti
2. Satıcı açıqlamalıdır?
3. Qurğuşun boya açıqlamalarının zəruri olduğunu müəyyənləşdirin
4. Nə qədər təklif verin
5. Yoxlamadan əvvəl sahibliyəm
6. Sahibkarlıq alqılarına görə satış üçün xüsusi fikirlər

Evi satın almaq üçün 9 addım: Ev yoxlamaları və digər testlər

Bəzi ölkələrdə ev yoxlamaları son satınalma müqaviləsi imzalanmadan əvvəl həyata keçirilir. Digər dövlətlərdə yoxlamalar bir təklifin yekunlaşmasından sonra baş verir. Onlara nə edəcəyinizdən asılı olmayaraq, həyata keçirmək istədikləri yoxlamaların və testlərin həlli vacibdir.

Əmlak agentinizlə və ya məsləhətçinizlə yoxlayın, yoxlamaların aparılması zamanı müəyyənləşdirin və əlavə sahə testləri xüsusi sahə üçün vacibdir.

Arka plan oxu

1. Tam bir Home müdaxiləni sifariş edin
2. Radon qazı üçün test
3. Kalıpları və küfləri axtarırsınız?
4. Öncəki 1978 Evləri üçün Boya Təqdimatı və İnkişafı Qurğuşun
5. Əmlakda xüsusi bir quyu varmı?
6. Septic sistemini anlama və yoxlama
7. Bir Ev Zəmanəti Alınmalı?

Bir Ev almaq üçün 10 addım: Son Dəqiqə Problemlərini Qaçmaq və Düzəltmək

Sizin bağlanma tarixiniz yaxınlaşdıqca, daşınmaz əmlakınızla məşğul olan hər kəs gündəlik inkişafını yoxlamalıdır, çünki yuxarıda qalmaq lazım olan bir problem varsa dərhal biləcəksiniz. Ev alıcılarının bir evə bağlanmadan əvvəl məşğul olmaları lazım olan bir neçə ümumi problemə diqqət yetirən bir az məlumat.

Arka plan oxu

1. Ev satın aldığınız zaman 10 işi etməməlisiniz
2. Yaşayış Qiymətləndirmə Metodları haqqında Faktlar əldə edin
3. Aşağı qiymətləndirmə ilə necə məşğul olmaq olar

11-ci addım bir ev almaq üçün: Siz yola getmək üçün yola çıxırsınız

Ev satın alma problemlərinizin çoxu sizin arxasındadır və siz də əmlakın mülkiyyətinə köçürən hadisənin həllinə də toxunaraq, bağlanma yolunuzdadır. Yalnız bir neçə şey öyrənmək üçün, bir neçə daha çox şey var və orada olursunuz!

Arka plan oxu

1. Alıcının Təminatı ilə mübarizə
2. Title Sığorta haqqında Faktlar alın
3. Qiymətləndirilən yekun bəyanatını oxuyun
4. Sizin Final Walk-Through edin

Düşüncələri bağlamaq

Bu yazıda göstərilən addımlar ümumi bir ev satınalma kitabçasıdır. Yerinizə və əməliyyata xüsusi məsələlər, yerli sahibkarlar, kreditorunuz, avukatınız, bağlanma agentiniz və ya ev satınalma əməliyyatını başa vurmağa kömək edən digər şəxslər tərəfindən ən yaxşı şəkildə izah edilməsi və işlədilməsi məsələləri ilə qarşılaşacaqsınız.

Sual verməkdən çəkinməyin. Bütün ev satın alma prosesini başa düşmək üçün lazım olduğu qədər çox sual verin. Uzunmüddətli öhdəlik götürdüyünüz və böyük miqdarda pul sərf edirsiniz - məlumatın qalması və yol boyunca gedən hər bir addımın nə olduğunu başa düşsəniz əməliyyat haqqında daha yaxşı hiss edəcəksiniz.

Elizabeth Weintraub tərəfindən təşkil edilən, Home Buying / Selling Expert

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.