Qonşular bir əmlak satışı edə və ya poza bilərlər
Qonşuları yalnız qonaqpərvərliklə qarşılayacaqsınız, ancaq qonşularınız satıcının sözlərini unutmağı lazım olan maddi həqiqətləri açıqlayacaqlar. Satıcılar bu mövzular haqqında unutqan ola bilərlər və qəsdlə açıqlamağa çalışırlar.
Qonşularla Yığıncaq Dəyişikliyini aparır
Gary ilə Stefen yuxu evlərini tapdıqda, onlar ecstatik idi. İstədikləri hər şeyi, yerini , məkanını, üzümünü, yeniləməsini və şən həyətini daşıyırdı. Qiymət də haqlı idi. Müqaviləni imzaladıqdan qısa bir müddət sonra, iki kişi qonşuları hər iki tərəflə görüşmək üçün boş evə getdi. Bir tərəfdən qonşuları bodrumun müntəzəm olaraq su basdığını söylədilər və boş evdəki kəmər nasosunun həyətə su axdığına bənzədilər. Satıcıın açıqlamalarında huşsuz zirzəmi qeyd edilmədi
Şərqdəki qonşular açıq-aşkar düşmənçilik edirdilər. Satıcı mülkündə böyüyən göründüyü gül kollarını göstərdilər və onları əkib etdiklərini söylədilər.
İki ev arasında bir çəpər olmasına baxmayaraq, şərqdəki qonşuların sərhədləri mübahisədə qaldıqlarını söylədi. Onlar həmçinin, "Biz bacalar kimi siqaret çəkirik və hər gecə siqaret çəkmək üçün ön səhər yeməyimizdə oturmağı planlaşdırırıq" demişdi: "Və bu barədə nə edə biləcəyiniz heç bir şey yoxdur".
Bu evin hər iki tərəfindəki qonşuların mövcud satıcı ilə seçmək üçün bir sümük var idi, lakin Gary və Stephen davam edən döyüşün alıcı olmalıdır inanmırdı.
Qonşuların reaksiyası Gary və Stephenə başqa bir məhəllədə fərqli bir ev almaq üçün kifayət idi.
Qonşuları əsassız ola bilər
Tom və Susan qəzəblə qarşı-qarşıya gələn qonşu ilə görüşdükləri zaman öz ev müfəttişi ilə satın aldığı evdə idi. Alıcının agenti evdəki işıqları bağlayarkən, bir SUV milyon dollarlıq evin çayına park edilmiş olduğunu gördü. Tom araşdırmaq üçün xaricə getdi.
Sürücü qəzəbli göründü. Agent avtomobildə olan sürücüə çığlık eşitmək üçün ön qapını açdı, "Mənim yolun qarşısında dayanacağa getdiyiniz şey budur." Sonra qonşu qaz pedalına çarptı, sürətlə çarxı döndü və şinlərlə bir çəmən çayını yerə qoydu.
Hətta Tom və Susan'ın maşını da yox idi. Qonşunun yol kənarı üzərində təxminən 6 düym uzunluğunda olan başqa birinin maşını idi. Söylemeye gerek yok, Tom və Susan qəzəbli qonşudan küçədə yaşamaq istəmirdi. Onlar dərhal satın alma müqaviləsini ləğv etdilər .
Ev almaqdan əvvəl qonşuları soruşmaq üçün suallar
- Qonşuluqda nə qədər müddət yaşayırdınız?
- Burada yaşamanın ən yaxşısını nəyə sevirsən?
- Mahalle haqqında ən az nəyi xoşunuza gəlir?
- Bu küçə barədə bir şey dəyişdirsəniz, nə olardı?
- Bütün qonşuları bir-birinə bənzəyirmi?
- Bu ev və ya sənin haqqında bir şey görmədinmi?
- Qonşuluq necə sakitdir?
Qonşuların sizə və nə tapa biləcəyiniz şeylərə təəccüblənəcəksiniz. Satın almadan əvvəl qonşuları ilə danışmaq bir ömür ola bilər. Bu söhbətlər sizi satın alma səhvindən qurtara və yolda acınacaqlı ola biləcək bir qonşuluqa keçə bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.