Evdə qorunma planları nədir?
Bir ev zəmanəti nəzakət təmin edə bilər. Bir ev alıcısının bağlanmasından sonra narahat olmaq istədiyi son şey, yeni evində bəlkə qırılma və ya arızaya səbəb ola bilər. Bir çox maddələr və sistemlər əhatə edə biləcəyindən, sülh üçün bir ev qorunması planı almaq yaxşı bir fikirdir. Evdə heç bir təcrübəyə malik olmayan ilk dəfə ev alıcısı olsanız, bir ev zəmanətini almaq xüsusilə yaxşı bir fikirdir.
Ev zəmanətini kim ödəyir?
Satıcı, evdə qorunma planı və ev zəmanəti əhatəsinə görə ödəyirmi və ya alıcı ödəyirmi, yerli gömrüklərindən asılıdır. Bu dəyişir. Bir çox yerli bölgədə, bir satıcının əhatə haqqını ödəməsi normaldır, çünki satıcı faydasıdır. Niyə? Çünki bir şey qırıldığı zaman alıcı bağlayandan sonra satıcını axtarmayacaq. Bir çox daşınmaz əmlak agenti də alıcılara bağlanma zamanı bir hədiyyə kimi ev zəmanəti verəcək.
Bir ev zəmanətinin dəyəri nə qədərdir?
Onlar əhatə baxımından asılı olaraq, adətən 300 dollardan 500 dollara qədər ucuzdur. Evdə zəmanət verən şirkətlər bəzən xüsusi satış və ya endirim siyasəti qiymətlərini və ya eyni qiymətə əlavə əhatə təklif edirlər. Polislər bir il əvvəlcədən ödəməlidirlər, bu müddət başa çatır və ev sahibinin bir az daha yüksək haqqı ilə yenilənə bilər.
Necə işləyirlər?
Xüsusi planlar əhatə dairəsinin müəyyən növlərini təmin etsə də, əksəriyyəti buna bənzər bir şəkildə fəaliyyət göstərir və ümumi şifahi ehtiva edir.
- Bir ev sistemi və ya cihaz işə başlamazsa və ya işə başlamasa, ev sahibi ev zəmanət şirkətini çağırır.
- Evdə zəmanət şirkəti bir iş təşəbbüsü olan bir provayder çağırır.
- Xüsusi provayder ev sahibini randevu etmək üçün çağırır.
- Təchizatçı problemi həll edir. Bir qurğunun işə yaramadığı və təmir edilemediği halda, müqavilə əhatəsinə əsasən, ev zəmanət şirkəti cihazın yerini dəyişdirmək və quraşdırmaq üçün ödəyəcək.
- Ev sahibi daha sonra ziyarət üçün kiçik bir ticarət xidmət haqqını ödəyir (100 dollardan az).
Əhatə növləri
Bütün planlar fərqli olduğundan, nə əhatə etdiyini xüsusi olaraq soruşmaq istəyirəm. Yükseltmeler varsa, emlakçıdan soruşun. Evin zəmanət şirkəti müəyyən qaydalara və ya yeni qaydalara uyğundur ki, cihazları təmir etmək üçün təmir edəcəyinə diqqət yetirin.
Nəticə ilə razı deyiləmsə?
Bəzən bir xidmət provayderi iddia inkar edəcək. (Aşağıya baxın.) Əgər bu baş verərsə və ya xidmətdən narazı qalarsanız, daşınmaz əmlak agentinizi axtarın və şikayət edin. Evinizin əhatə etdiyi ev zəmanət şirkətinin nümayəndəsi ilə yaxşı iş əlaqəsi varsa, o, sizin üçün həlli ola bilər. Ölkədə olan bütün agentlər bu təklifdə çox narahat ola bilərlər, amma işləyir. Müvəkkilim məni bir problemlə çağırırsa, mənim ev zəmanətim namizədi deyirəm və nəticədə bütün tərəflərə məqbul olan bir həll yolunu tapmağı tapır.
Bir sözlə, cavab üçün "yox" qəbul etməyin! Əmlak agentinizi axtarın. Sizin agentiniz leverage ola bilər.
Nələr əhatə olunmur?
- Sprinklers kimi açıq əşyalar
- Musluk təmirləri bütün planlar çərçivəsində əhatə olunmur
- Soyuducular, çamaşır makineleri, kurutma maşınları və ya garaj açarları üçün bütün planlar ödəmir
- Spa və ya hovuzlar, istənilən əhatə istəmədikdə
- Müraciət haqları
- Haul-aways
- Yoxlama əvvəl qırılan maddələr
- Dəyişikliklər siyasətdə qeyd olundu
Ödəmənin imtina edilməsinə səbəb ola bilər?
Bu, təmir üçün xidmətdən imtina edildikdən sonra bir çox alıcıları narahat edən şeydir. Bəzən şirkətin ev sahibini ödəməməsi üçün bir fürsət axtarır kimi görünə bilər və bəzən də bu fərziyyə doğru ola bilər.
- Yanlış təmir
- Əvvəlcədən mövcud vəziyyət bir ev yoxlamasında açıqlandı
- Kod pozuntuları
- Qeyri-adi aşınma və göz yaşı
- Yanlış quraşdırma
Evdə Zəmanətdə Ümumi Qapalılıq
- Kondisioner
- Qabyuyan maşınlar
- Doorbells
- Fırın / istilik
- Su qızdırıcısı
- Ductwork (kodu)
- Çöp atma
- Tesisatın dayandırılması içərisində
- Tavan pərəstişkarları
- Elektrik sistemləri
- Range və soba
- Telefon kabelləri
Bir ev zəmanət planının əhatə dairəsi dövlətdən dövlətə və siyasətdən fərqli ola bilər, çünki bir siyasətin nümunəvi surətini görməyi xahiş edin. Bəzi ev sahibləri ev zəmanət planı ilə and içirlər, bəziləri isə ləzzət alır.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.