Banks VS: İpoteka firmaları
Bir ev satın alırsanız , şansınız bir ipoteka lazımdır, amma ipoteka brokerləri və bank zəmanətçiləri arasında böyük fərqlər olduğunu bilirdinizmi?
Bankın Kredit İşçiləri
Bank, kredit ittifaqı və digər kredit təşkilatında olan kredit əməkdaşları işəgötürən tərəfindən yaranan ipoteka və digər kreditləri satmaq və işləyən işçilərdir. Çox vaxt kreditlərdən istifadə etmək üçün müxtəlif növ kreditlər var, lakin bütün kreditlər bir kredit təşkilatıdır.
Kredit işçisi müraciətinizi alır və ehtiyaclarınıza uyğun bir ev krediti tapır. Şəxsi kreditiniz təsdiq edildikdə, məmur satınalma prosesini irəli aparır.
İpoteka firmaları
İpoteka brokerləri borc verənləri və borcalanları bir araya gətirmək üçün ödənişli peşəkarlardır. Onlar adətən işçilər kimi deyil, müstəqil agentlər kimi onlarla və hətta yüzlərlə borc verənlərlə işləyirlər.
İpoteka brokerlərinin kəşfiyyatçılar kimi düşünün. Ev alıcılarını tapır və qiymətləndirirlər, hər birinin kredit vəziyyətini analiz edir, hansı kreditorun şəxsin ehtiyacları üçün ən yaxşı uyğun olduğunu müəyyən edirlər. Broker, satmaq üçün ev alıcının ərizəsini bir və ya daha çox kreditora təqdim edir və krediti bağlayana qədər seçilmiş kreditorla işləyir. Yaxşı ipoteka brokeri hər hansı bir növ kredit üçün bir kreditor tapa bilərsiniz.
Kreditinizi təmin etmək üçün işləyən ipoteka brokeri əməliyyat üçün bir haqq qazanır və bir borc verən üçün əldə etdikləri daha yaxşı müqavilə daha çox ödənilir.
Bir brokerə qəbul etmək istəyən faiz dərəcəsini açıqlamaq üçün çox narahat olmayın - onlara hansı şərtləri təmin edə biləcəklərini bildirsinlər. Şərtlərin məqbul olduğundan əmin olmaq üçün ətrafında alış-veriş edin.
Online reklam edən ipoteka şirkətlərinin bir çoxu ipoteka brokerləridir.
Fərq nədir?
Yerli və ya onlayn ipoteka brokeri ölkənin bir hissəsində kreditor tapa bilər.
Bir onlayn bankın əməkdaşları bir-birinə kömək edə biləcəyi bir yerli ofis ola bilməz.
Şəhər kreditorlarından bəziləri xüsusi sahələrdə istifadə olunan istilik sistemlərinin növlərini başa düşmürlər, özəl septik sistemlərlə tanış deyillər və yerli qiymətləndiricilər tərəfindən istifadə edilən ümumi təsnifat və şərtləri dərhal anlamırlar. Mən bir ipoteka brokeri ilə işləyən bir şəhər xaricində borc verən tərəfindən verilmiş kreditlərdəki əhəmiyyətli yavaşlamağa səbəb olan problemlərin bir neçə nümunəsidir.
Yerli bir bankın istifadə edilməsi bəzən artı ola bilər. Onların işçiləri ümumilikdə yerli mülkiyyətin xüsusiyyətlərini anlayırlar, lakin suallara cavab verildikdən sonra bağlanmayan uzaq bir borc verən.
İpoteka brokerləri tez-tez bir bankın imtina etdiyinə dair kredit verəcək bir kreditor tapa bilər - problem krediti bir nümunədir. Kötü bir kredit ipotekanın əldə edilməsi çətin və təcrübəsiz və ya qanuni hüquqlarınızla əlaqədar deyilsə çox qiymətli ola bilər. Təəssüf ki, sənaye faydalanmağa çalışacaq olanlar ilə sənaye yetişir.
Unikal və ya ticari mülklər üzrə kreditlər bir ipoteka brokeri vasitəsilə daha asan təmin edilə bilər. Hər bir bank bu ipoteka növlərini təklif etmir.
Siz tapa bilən ən yaxşı kredit şərtlərinə əsasən borc verəninizi seçə bilərsiniz.
Gözlənilən vaxt çərçivələri barədə suallar verin. Bu yaxınlarda kreditor və broker referrals üçün ev almış olan emlak agentinizdən soruşun.
Öz kredit hesabatlarını çəkin
Bir banka və ya brokerə müraciət etməzdən əvvəl kredit hesabatlarını və skorlarını üç əsas kredit hesabat agentliyindən sifariş edin. Cari hesabatların şəxsi nüsxələri sizə təklif edə biləcək növ kreditləri haqqında fikir vermək üçün kifayət qədər ətraflı məlumat verməlidir.
İstifadəyə verdiyiniz borc verən kredit fayllarınıza daxil olacaq, lakin şəxsi surətlərini ilk müsahibə alaraq, bir çox krediti skorlarınızı azaldacaq. Öz kredit hesabatlarınızı tələb etmə skorlarınıza təsir göstərmir.