Hızlandırılmış Planlar Faizləri Azaltın və Kreditin daha sürətli ödənilməsinə kömək edin
Bir iki həftəlik ipoteka planı və ya iki həftəlik bir vanil planı seçməlisiniz. Oranlar, bu sualları özünüzə soruşsanız, ev kreditinizə daha az faiz ödəmək istəyirik. Əlbəttə ki, bunu edirsiniz və bu çətin deyil. Ümumi faizinizi azaltmaq və ipotekanı daha sürətli bir şəkildə ödəmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir neçə fərqli üsul var.
İki həftəlik ödəniş planları
Borcalanınız, ehtimal ki, ayda bir dəfə tam ödəniş əvəzinə iki həftəlik bir yarım ödəmə etdiyiniz iki həftəlik ipoteka ödəniş planını təklif edir.
Bir-iki həftəlik ödəmə yolu ilə, hər il iyirmi altı yarım ödəmə və ya on üç tam ödəniş edəcəyik - kreditorun ənənəvi aylıq ödənişlərini göndərməklə bir dəfə daha xərcləyin.
Əlavə ödəmənin hər bir dolları kreditin əsas balansının azaldılmasına yönəlib, gələcək faiz hesablamalarına əsaslanan balans. Prinsipi azaldarkən, ödənilən ümumi faizləri və krediti ödəmək üçün lazım olan müddətini azaldır.
Sizin borc verəniniz ayda iki dəfə göndərilən yarım ödənişləri qəbul etməyəcəklər, lakin ehtimal ki, hər həftə digər bank hesabından ödənişi çıxartmaq üçün bir plan quracaqlar. Bir çox kreditorlar iki həftəlik ödəniş planı qurmaq üçün birdəfəlik haqq alırlar.
İpoteka nümunələri
150 min dollar əsas pul, 360 aylıq dövr və 6 faiz faiz dərəcəsi olan bir ipotekaya nəzər salaq.
- Aylıq əsas faiz və faiz ödənişi = 899.33 $
- Həyat müddətində ümumi faiz = $ 173,757
İki həftəlik variantdan istifadə etmək
- İki həftəlik ödəniş = $ 449.67
- Kreditin ömrü boyunca ümumi faiz = $ 135,294
- Kredit 30 ildən sonra 24 il müddətində ödənilir
Çoxumuz otuz ildir tək bir evdə yaşamayacaq, lakin iki həftəlik ödənişdən çəkinməyinizə imkan verməyin, çünki daha az müddətli qənaət əhəmiyyətlidir.
Aşağıdakı hər bir xətt üzrə birinci rəqəm o ilin aylıq ödənişləri sonunda kreditin əsas balansını göstərir.
İkinci rəqəm iki həftəlik bir ödəniş edən kimsə üçün eyni zamanda nə qədər müdiriyyətin qaldığını göstərir.
1 il
$ 148,157 ilə $ 147,198 (Fərqi $ 959)
İl 2
$ 146,202 - $ 144,224 (1978-ci ildəki fərq)
Yıl 3
$ 144,126 - $ 141,066 (3060 dollar fərq)
4 il
$ 141,922 - $ 137,715 (4207 ABŞ dolları)
İl 5
$ 139,581 ilə $ 134,157 (5424 dollar fərqindən)
6 il
$ 137,097 ilə $ 130,380 ($ 6717 fərq)
7 il
$ 134,459 ilə $ 126,371 (bu günə qədər $ 8088 qənaət)
İki həftəlik ödənişli iki həftəlik ödəniş alternativləri
Bir iki həftəlik plan bizə əlavə ipoteka ödənişləri ilə yolda qalmağa məcbur edir, lakin kredit mülkünü daha tez azaltmaq istəyən hər kəs üçün həll deyil. Bəzi hallarda, fərdi bir iki həftəlik ödəniş planı cavablandırılır. Aşağıdakı yolları seçə bilərsiniz:
- Sizin borc verəniniz bir iki həftəlik ödəniş planını başlatmaq üçün ciddi bir haq tələb edə bilər
- Hər ay əlavə olaraq ödəmə imkanı ola bilməzsiniz
- Hər ay eyni məbləği ödəyə bilməyəcəksiniz
- Hər il bir dəfə bir dəfə ödəniş etmək sizin üçün daha asan ola bilər
Bir alternativ, illik ödənişinizi on iki ilə bölmək və hər bir aylıq ödənişə bu rəqəmi əsas balansın ödənilməsi kimi təyin etməkdir.
Kredit ödəmə kuponunda bu məqsəd üçün boş bir xətt ola bilər. Əgər yoxsa, borc verəninizin müştəri xidməti şöbəsinə zəng edin və əsas prinsipə qarşı əlavə ödənişlərin edilməsi barədə soruşun.
Əvvəlki ssenaridə kredit üçün, ödəmə ilə $ 75 əlavə etmək üçün əlavə məbləği tapmaq üçün on iki ilə 899 dollar ayırın.
Sizin əsas balansınız göstərilən hər ilin sonunda aşağıdakı məbləğlərə bərabər olacaqdır. Parantez içindəki nömrələr, iki həftəlik bir plan üzrə kimsə üçün eyni anda təyin olunan balansı təmsil edir.
- 1 il, $ 147,232 ($ 147,198)
- 2-ci il, $ 144,294 ($ 144,224)
- İl 3, 141,175 ($ 141,066)
- İl 4, $ 137,864 ($ 137,715)
- İl 5, 134,348 ($ 134,157)
- İl 6, $ 130,616 ($ 130,380)
- İl 7, 126,653 ($ 126,371)
Üçüncü tərəfin ödəniş planları
Sizin üçün iki həftəlik bir plan quracaq vasitəçi şirkətlər var.
Onlar daha yüksək, iki həftəlik məbləğlər üçün hər həftədə yoxlama hesabınızdan borc alırlar, daha sonra kredit verəninizə mütəmadi aylıq ödəniş göndərirlər. Hər il bir dəfə sizin əlavə ödənişinizi edəcəyik. Vasitəçilər xidmət üçün haqq alırlar.
Başqa bir üsulla özünüz edə biləcəyiniz bir şey üçün bir haqqı ödəmək üçün bir səbəb yoxdur. Vasitəçi ödənişsiz olarsa və ödənişlər etməyəcəksə? Heç kəs baş verə bilməyəcəyini sizə xəbər verməyin - əlbəttə ki, ola bilər.
Kasıb mühasibat bacarıqları gec ödənişlərə səbəb olarsa, borc verəninizin "sizin günahınız olmadığını" düşünməyəcəkdir. Ödəmələrinizi vaxtında həyata keçirmək üçün məsuliyyətiniz var, hətta bəziləri sizin üçün poçt göndərir.
Bunun necə olmasına baxmayaraq, hər il bir və ya daha çox əlavə ödənişlər ev kreditində ödəyəcəyi maraqların həcmini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır.
Online kalkulyatorlar bu kolleksiyasından istifadə edərək, nömrələrlə oynayaq. Farklı kaynaklardan elde edilen sonuçlarda kiçik varyasyonları görebilirsiniz, fakat rakamlar seçeneklerinizi değerlendirmenize yardım olmaq üçün yeterince yaxın olmalıdır.