Şəxsi İpoteka Sığortaçıya Ödənişsizdir, Ancaq Sığortaçıya Sığorta haqqı yoxdur
İpoteka sığortasının daha az tanındığı bir növü, ölürsünüzsə ipoteka ödəyən növüdür. Başqa sözlə, ölmək üçün kiçik bir şans üçün kiçik bir mükafat ödəyirsiniz. Həyat sığortası siyasəti vasitəsilə daha yaxşı qorunmaq olar . İpoteka sığortasının növü insanların əksəriyyəti daşıyıcının ipoteka ödəməsini dayandırması halında borc verənləri təmin edən növüdür. Nonsensicle, lakin xüsusi ipoteka sığorta sizin borc verən təmin edir.
Niyə Şəxsi İpoteka Sığortası üçün Ödəmə edirsiniz?
Kredit borcunun tələb etdiyi üçün bir çox borcalan özəl ipoteka sığortasını alır. Bunun səbəbi borcalanın satış qiymətinin yüzdə 20-dən azını aşağı bir ödəniş olaraq qoymasıdır . Borcalanın az olduğu zaman, kreditor üçün riski nə qədər yüksəkdirsə. Bu səbəbdən borc verən bir suala qarşı sığorta istəyir.
Siz ipoteka sığortası şirkətini seçmirsiniz və mükafatlarınızı müzakirə edə bilməzsiniz. Bu unAmerican səslənir, amma bu, 80 faizdən çox kredit-dəyər (LTV) keçən bir ipoteka aldığınızda olur.
Yüzdə 20-dən az olan kimi görünür
Məsələn, 200.000 ABŞ dolları dəyərində bir evdə 5 faiz endirirsinizsə və ipoteka ödənişlərinizi dayandırdığınız təqdirdə, ipoteka sığortası borc verənizi 30.000 ABŞ dolları ödəyəcək, bu da kreditorun 80 faiz LTV-ə qarşı qorunması üçün qoyulmadığınız 15 faizdir. Girovdan sonra bu baş verər .
Federal İttifaq İdarəsi (FHA) həmçinin ipoteka sığortası üçün də məsuliyyət daşıyır. Yalnız ipoteka sığortası üçün mükafat ödəmirsiniz, ancaq əsas pul, faiz, sığortanın sığortası və vergilərlə birlikdə aylıq mükafat ödəyirsiniz.
Şəxsi İpoteka Sığortasını necə ləğv edirsiniz?
İpoteka və ya təqdirinizi ödəməklə öz kapitalınız 20 faizdən yuxarı qaldıqdan sonra PMI ödəməsini dayandırmaq hüququ ola bilər. İlk addım kreditorunuzu zəng etmək və şəxsi ipoteka sığortanızın necə ləğvini soruşmaqdır.
Borc verən sizin səmərəliliyin vəziyyətinizin təhlükəsiz olduğunu və 20 faizdən çox olduğunu sübut etmək istəyir. Bu müstəqil qiymətləndirmə üçün ödəmə tələb edərək bu sübuta sahib olacaq. Qiymətləndirici seçərkən və ya qiymətləndirmənin sizə xərclənəcəyi məbləğdə səs ala bilmirsiniz, lakin ümumiyyətlə qiymətləndirmələr 350 ilə 500 dollara başa gəlir.
FHA qaydaları fərqlidir. Bir FHA kreditiniz varsa , ipotekanı sizin orijinal satış qiymətinizin 78 faizinə ödəməlisiniz. Təşəkkür sənin səmərəliliyini itirdiyinə baxmayaraq, əhəmiyyətli deyil. Orijinal əsas balansınızı azaltmaq lazımdır.
Şəxsi İpoteka Sığortası üçün Ödənişdən çəkinməyin
Şəxsi ipoteka sığortası üçün ödənişdən qaçınmanın bir çox yolu var.
Bunlara uyğun gəlməyəcəksiniz ya da istifadəsini istəməyəcəksiniz.
- Bir veteran varsa, heç bir fərdi ipoteka sığortası olmayan VA kreditini ala bilərsiniz.
- Ana və Baba Bankına toxunmaq istəyirsinizsə 20 faiz və ya daha çoxunu endirə bilərsiniz .
- Daha yüksək faiz dərəcəsi ödəyəcəksiniz. Bəzən sizin aylıq ödənişinizin planlaşdırma müddəti üzərində yayılmış fərqi ipoteka sığortası üçün ödənişdən daha azdır.
- Siz 80/10/10 birləşmə krediti ala bilərsiniz. Bu, 10 faiz aşağı ödəniş, 80 faizlik ipoteka və 10 faizli ikinci ipotekadan ibarətdir .
- Fannie Mae tərəfindən təklif olunan HomePath ipotekasına Fannie Mae bankına aid olan evlərində baxa bilərsiniz.
- Əgər müəlliminiz və ya həkimisinizsə, bank sizə xüsusi kredit verə bilər. Bəzən müəllimlər və həkimlər üçün kreditlər fərdi ipoteka sığortası tələb etmir.