Siz Title Sığorta lazımdır?
S. patent - və bu nöqtədən irəli getmək.
İnsanlar əmanətlərin köçürülməsini və torpaq sahələrinin planlaşdırılmasında iştirak etdiyindən çox şey yanlış gələ bilər. Hey, istəməyən bir cəza. Sənədin sığortasını istəyirsən, çünki səhvlərdən və insan səhvlərindən qorunacaq.
Əmlak axtarışı və ictimai qeydlər
- Əmlak köçürmələri əvvəlcə Ayrı Qrant və Qrantlar kitablarında əlifba sırası ilə qeyd edilmişdir.
- Kitablar qaldırmaq və tozlu olmaq üçün ağırdır.
- Şəhristanı qeydləri tez-tez yerli məhkəmələrdə və ya qeydiyyatdan keçən katibdə saxlanılır.
- Bu gün ən qeydlər kompüterdə saxlanılır.
Torpaq şöbəsi
- Erkən əməllər Townships kimi tanınan böyük torpaq sahələrini əhatə edirdi.
- İlçeler 36 bölümden ibarətdir və altı mil altı mildir.
- Bölmələr 1 mil ilə bir mil ölçmək və 640 hektar ehtiva edir.
- Bölmənin yarısı 320 dönümdür.
- Bölmənin 1/4 hissəsi 160 dönümdür.
- 1/4 hissənin 1/4 hissəsi 40 dönümdür.
- Bir dönüm 43,560 kvadrat metrdir
Başlıq Axtarma əsasları
- Başlıq axtarışları, qrant haqqındakı əmlakın əldə ediləcəyi təqdirdə, qrant hüququ alan şəxsin adını (adını tutan şəxs) vaxtından əvvəl geri axtararaq ən son əməllə başlanır.
- Təqdimatçı adı daha sonra qrant verənlərin kitabında qrant verən qrant verən zaman tapdıqda geri aranır.
- Bu proses davam edir və vaxt keçdikcə əmlakın tərifi torpaqların daha böyük və daha böyük torpaq sahələrini əhatə edir.
- Nəticədə axtarış edən ABŞ Patentini tapır.
Başqa təsir göstərən digər amillər
Sənədlər zəncir başlığı qurur, ancaq bəzən bu zəncirlər qırılır.
Bundan əlavə, baş axtarışçıları həmçinin yenidən qurma (sərvətlərin ödənilməsi barədə sübutlar) üçün də baxırlar və onlar əmlakın adını təsir edən easements , hüquqlar, CC & Rs , digər elementlər üçün baxırlar. Birlikdə parça başlığını araşdıran daha çox qeydlər:
- Evlilik qeydləri
- Ölüm sertifikatları
- Vergi satışı
Title Sığorta Əhatə dairəsi
Başlıq şirkətindən asılı olaraq, istehlakçılar bir sıra seçimlərdən birini seçə bilər, lakin ilk üç seçim Sahiblər, Kreditorların və Genişləndirilmiş Əhatə dairələridir.
- Əsas sahibin adı Siyasətin əhatə dairəsi:
- Mülkiyyətin silinməsi
- Sənədlərdə yanlış imzalar
- Kobud, fırıldaqçılıq
- Qüsurlu qeyd
- Məhdudlaşdırıcı şərtlər
- Kədər və ya hökmlər
- Təməl kreditorun başlıq siyasətinin əhatə dairəsi:
- Mexanikin icarə haqqı və qeyd edilməmiş liens
- Təqdim edilməmiş easements və erişim hüquqları
- Xətalar və digər sənədlər yoxdur
- Genişləndirilmiş sahibin əhatə dairəsi
- Bina əvvəlki sahiblərdən icazə verməyə icazə verir
- Subdivision xəritələri
- Əvvəlki sahiblərdən olan əhd pozuntuları
- Yaşayıram
- Mineral çıxarışlardan struktur zərər
- Mülkiyyətin sığortası sonrasında müxtəlif təhqir və saxtakarlıqlar verilir
Title Siyasəti Sığorta haqqını kim ödəyir?
- Bu, yerli xüsusi olduğunuzdan asılıdır.
- Bu ilçe ilçe fərqli ola bilər, lakin həm də satın alma təklifində müzakirə edilə bilər.
- Bəzən satıcılar və alıcılar sahibinin siyasəti üçün haqqı ayırırlar.
- Tipik olaraq, alıcı kreditorun əhatəsinə görə ödəyir.
Mülkiyyət siyasəti nə qədər yaxşıdır?
Mütləq, nəzəri cəhətdən. Bir neçə il ərzində əmlakı yenidən satmağı planlaşdırırsanız, şirkətinizi "bağlayıcı" əhatə dairəsi ilə əlaqələndirin. Bəzi şirkətlər, bu tətbiq yavaş-yavaş dayandırılsa da, bir ödəniş üçün 10% daha çox bir binder siyasəti satacaq. Əgər onu əldə edə bilsəniz, bir bağlayıcı iki il yaxşıdır və yeni alıcının siyasətinə görə ödənilən haqq əmlakı satın aldığınız qiymət və satdığı qiymət arasındakı fərq olacaq. Başqa sözlə, öz Sahibinin Mülkiyyət Siyasəti altında satın aldığınız əhatə miqdarı üçün kredit alacaqsınız.
Tez-tez başlıq siyasəti sığorta haqları ödənilirmi?
Bir dəfə. Satın aldığınız zaman haqq ödənilir.
Yenidən ödəməyəcəksiniz. Title siyasəti sığortası, satın ala bilən ən yaxşı sığorta siyasətidir .
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.