Mənzil və şəhərsalma üzrə İdarəsi bir ev təftişi dəyəri orta 300 300 $ arasında geniş istinad edir. Lakin, bu orta qiymətləndirmə müfəttişin xüsusi yerini, ölçüsünü, konfiqurasiyasını, yaşını və bacarıqlarını nəzərə almır. Bu faktorların hamısı bir ev təftişinin nə qədər dəyəri olacağını təsir edə bilər.
Home Inspektorları Lisenziyalaşdırıla bilmədi
Bir çox insanlar, məsələn, ölkədəki dövlətlərin demək olar ki, yarısı ev müfəttişləri üçün lisenziyalaşdırma tələb etməyini öyrənməkdən təəccüblənirlər.
Düzdür. Oranlar, lisenziyalaşdırma tələbləri olmadığı üçün dövlətinizin bir ev müfəttişinin lisenziyalaşdırılmasını tələb etmədikləri üçün 50/50 nisbətindədir. Kaliforniya kimi bəzi əyalətlər, məsələn, 1996-cı ildə California Ticarət Lisenziyası Qanunu çərçivəsində, bir ev müfəttişinin son 12 ay ərzində yoxladığı bir evin təmir edilməsinə mane olur. Lakin lisenziyalaşdırma qanunu, məsələn, zərərli müfəttişlərə uzanmaz.
Ev Təftişinin Qiyməti Müfəttiş təcrübəsinə asılı ola bilər
Evdə yoxlama qiyməti təcrübəli ev müfəttişi üçün daha çoxdursa, bu, əlavə dəyərə layiq ola bilər. Bu bir ev inspektoru işarə və professional bir biznesmen açılmış bir ağız-nəfəs işə arasında fərq demək olar. Bir çox ev müfəttişi tikinti sənayesindəki bir fondan gəlir və işi öyrənirlər. Minlərlə ev yoxlamasını tamamlayan bir müfəttişdən bacarıq səviyyəsini düşünün.
Bundan əlavə, ən peşəkar ev inspektorları üzvlüyə və minimum illik təhsil tələblərinə uyğun ixtisaslaşan ticarət birliyinə aiddir.
Öz hesabatlarını yazan bir ekspert şahid müfəttişi işə götürsəydiniz, o evdə yoxlama hesabatının dəyəri 1000 və ya daha çox ola bilər.
Evdə yoxlama xərcləri kvadrat çəkilişlərdən asılı ola bilər
Ən peşəkar ev müfəttişləri 2000 kvadrat metrlik tək ailənin evində orta hesabla təxminən 400 dollardan 450 dollara qədər məsuliyyət daşıyırlar. Əksinə, daha kiçik iki yataq otağı kondüktörləri bir ev yoxlama üçün təxminən 300-350 dollara başa gələ bilər. Bəzi ev müfəttişləri də bir evin altında yoxlanılması üçün bir sürpriz əlavə edəcəklər. Yüksələn bir təməlin bir crawlspace (nəm və ya bugs ilə infested ola bilər) daxil etmək üçün əlavə əlavə ödəniş 50 $ -dan 100 $-a qədər dəyişə bilər. Slab təməlləri azdır.
Hər bir Alıcı bir Ev Təftiş üçün xərcləri ödəyirmi?
1990-cı illərdən əvvəl ev alıcılarının əksəriyyəti ev yoxlamasını əldə etməmişdir. Onlar əvvəlcədən mövcud şərtləri məlumatlandırmaq üçün satıcının açıqlamalarına istinad edirdilər. Evdə yoxlama lüks, əlavə xərc kimi qəbul edildi. Bu gün deyil. Bu gün bir ev alıcısı üçün bir ev təftişi almaq üçün nadirdir və bir alıcı bir təftişdən imtina etsə, ümumiyyətlə alıcının daşınmaz əmlak agentinin məsləhətinə qarşıdır.
Əmlak agentləri alıcının tam məlumat verdiyinə diqqət yetirsə də, ittiham edənlər üçün evdə yoxlama aparmaq üçün başqa bir məqsədi vardır. Qeyri-açıqlanmalar və ya qüsurlar üçün faktdan sonra iddia açmaq istəmirlər.
Ümumi Ev Təftiş Xərcləri Vs. İxtisaslaşdırılmış Home Inspections
Birinci dəfə ev alıcılarından birinin evi yoxlama dəyərinə qənaət edə biləcəyi bir yol təkcə ümumi ev təftişi yox, həmçinin ixtisaslaşdırılmış ev yoxlamaları aparmaq üçün eyni şirkətə işə götürməkdir. Bir çox şirkət müxtəlif ev təftişlərini başa çatdırmaq üçün paket qiymətini təklif edəcək. Bu da onlar (lakin məhdud deyil) kimi əlavə yoxlamalar həyata keçirə bilərlər:
- Zərər və quru-çürük yoxlamaları
- Damın yoxlanması
- Kanalizasiya və septik yoxlamalar
- Baca təftişləri
- Kalıp , radon və asbest yoxlamaları
- Yaxşı yoxlamalar və bakteriyalar sayılır
Baxmayaraq ki, birtərəfli alış-veriş təcrübəsi baxımından yaxşı bir fikir kimi görünə bilər, sizin sözdə mütəxəssislər həqiqətən mütəxəssis ola bilməzlər. Bu sadəlövh müştərilərə kapitallaşan şirkət işçiləri məsələsi ola bilər və müfəttişlər, xüsusilə bir çox fərdi şapka taxırsa, tam olaraq ixtisaslı ola bilməz.
"Paket" tövsiyələrinin xüsusi təcrübəsi və keyfiyyətləri barədə soruşmalısınız.
Bir alıcı asanlıqla ev yoxlamalarında 500 və 1000 dollar arasında sərf edə bilər, alıcı ehtiyacları olan ev yoxlamaları növlərinə görə . Bu geri qaytarılmayan pul deyil. Hesabatlar, alıcının müqaviləni ləğv etməyə səbəb ola biləcəyi kifayət qədər ciddi qüsurları açıqlamasa, alıcı pul geri ala bilməz. Satıcı bir ev yoxlamasından sonra satış qiymətini və tam təmirini yenidən müzakirə edəcəkdir.
Bundan başqa, alıcılar ev müfəttişləri qüsurları tapmaq üçün geriyə doğru əyilmiş olduğunu dərk etməlidirlər. Müfəttişlər, alıcının pullarını sərf etdiyini hiss etmələrini istəmirlər, belə ki, müfəttişlər hər bir çatlaqa diqqət yetirərək ticarətin çox seçicidirlər. Hətta nisbətən yaxşı vəziyyətdə olan bir ev üçün bir çox qüsurları ehtiva edən bir hesabat gözləyin.
Bu yazıdan etibarən Elizabeth Weintraub Sacramento, Kaliforniya, Cal BRE # 00697006-da Lyon Əmlakında broker-assosiasiya edir.