Bir oxucu soruşur: "Televiziya oxudum və izləyən hər şey indi mən bir ev alıcı olmalı deyirəm, amma şübhə edirəm, hər kəs deyil, çünki bir ev almaq üçün səbəblər olmalıdır. Mən ev almaq istəməyənlərdən birisənəmmi deyə bilərəmmi? "
Cavab: Bir ev satın almalısınız mı deyə düşündüyünüz üçün Kudos.
Ev sahibliyinə namizəd olmağınız olsun, bəziləri başqalarına nisbətən daha çox ağırlıq daşıyır. Yalnız bu amillərdən hansı həyatın ən böyük təsir etdiyini müəyyən edə bilərsiniz.
Aşağıda ev almaq və ya icarəyə davam etmək qərarı vermək üçün dalma əvvəl düşünmək bilər ki, qırmızı bayraqları var. Onlardan hər hansı biri bir ev almaq üçün bir səbəb kimi tək başına dura bilər. Bu vəziyyətlərdən biri tətbiq edildikdə hələ bir ev almaq məcburiyyətində ola bilər, ancaq birdən çox mütləq bir ehtiyat bayraq qaldırmalıdır.
Ev almaq deyil # 1 səbəbi: No Down ödəniş
VA kreditləri istisna olmaqla və ilk dəfə ev alıcı proqramlarının səmərəliliyi, bir ev satınalma maliyyələşdirilməsi üçün aşağı ödəniş etmək lazımdır. Bu məbləğ bir FHA krediti üçün alış qiymətinin 3.5% -dən ən azı 10% -ə qədər ola bilər. Ən yaxşı faiz dərəcələri bu alıcılara 20% endirimlə təklif olunur.
Ev almaq üçün 2 səbəb: Bad Kredit
Bad kredit, hər hansı bir ipoteka almaqdan imtina edə bilər.
620-dən aşağı kredit puanları olanlar evdə borc verəcək sərt pul mənbələri tapa bilər, lakin faiz dərəcələri və ödənişlər damdan keçiriləcəkdir. Yüksək faiz dərəcəsi daha yüksək ipoteka ödənişinə bərabərdir. Sərhəd kreditiniz varsa, gözləyin və FICO hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün xərcləmə vərdişlərinizdə dəyişikliklər edin.
Ev almaq üçün 3 səbəb: Yüksək borc nisbətləri
Kreditorlar, borc nisbətləri üçün qaydaları hər zaman dəyişdirir. Hər ay ümumi gəlirlərinizin 50% -ni yeyirsinizsə, ehtimal ki, bu xərclərin üstündə ipoteka ödənişini ödəyə bilməzsiniz. 2007-ci ildə ipoteka buraxdıqdan sonra borc verən rəhbərlik qaydaları dəyişdikdən sonra, borc nisbətləriniz həqiqətən aşağı olmalıdır və ya heç vaxt altdakı təhlükədən asılı olmayacaqsınız. Bir ev satın almadan əvvəl kredit kartlarını ödəmək və ya ödəməyi düşünün.
Ev almaq üçün 4 səbəb: kiçik iş təhlükəsizliyi
İşinizin təhlükəyə düşə biləcəyinə inanmaq üçün bir səbəb varsa, indi bir ev almaq üçün yaxşı bir vaxt deyil. Girovlara girən bir çox ev sahibləri bu vəzifədə sona çatırlar, çünki onlar işlərini itirmişlər. İşsiz şəxslər tez-tez ipoteka ödənişləri üzərində ipoteka ödəməsi üzərinə baqqal satın almaq və avtomobilə qaz qoymaqda prioritetlər qoyurlar. Bunun əvəzinə borclarına daha dərin getməyə meylli olurlar.
Ev almaq üçün 5 səbəb: Renting 50% ucuzdur
Sizin əsas məqsədi başınıza bir dam qoymaqdırsa , satın almaqdan daha xeyli kirayəlik olub-olmadığını düşünün. Bəzi daşınmaz əmlak bazarlarında ev sahibliyin maliyyə öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün bir qədər uzanan bir sahə ola bilər, həmin ərazilərdə icarə haqqı ipoteka ödəməsindən 50% azdır.
Ev qiymətləri o qədər yüksəkdir ki, bir neçə alıcı ilk evini satın ala bilər, bu kirayə üçün daha az kirayə və ödənişdən daha yaxşı ola bilər.
# 6 Ev almaq deyil səbəbi: Hər il hərəkət keçin
Ev almaq , ümumiyyətlə, uzunmüddətli öhdəlikdir. Yeni qazıntıların həyəcanını sevirsinizsə, daimi mühitinizi dəyişmək istəyirsənsə, yeni evinizi böyük bir itkisiz ödəmədən nisbətən qısa müddətdə satmaq mümkün olmadığını görə bilərsiniz. Bir çox insanın bir ev satın almaq səbəbi ədalət qurmaqdır və xüsusilə də qiymətləndirmənin çox az olduğu və ya olmadığı sahələrdə şapka düşməsi zamanı satarkən və satış etdiyiniz təqdirdə ədalət qurmaq çox çətindir.
Evi almamaq səbəbi 7: Sabit olmayan münasibətlər
Baxmayaraq ki, bir çox insanlar bir ev almaq, xüsusilə tək qadın ev alıcılar , tez-tez bir ev alqı satın bir ortaq və ya həyat yoldaşı ilə edilir.
Əgər o şəxslə əlaqəniz qeyri-sabitdirsə, ipoteka ödənişini etmək üçün həmin şəxsin gəlirinə və dəstəyinə güvəndiyiniz halda nə edəcəyik və bu şəxs itirildikdə? Bu nöqtədə, ən azı, kreditin təsirinə məruz qalan kreditin dəyişdirilməsi ilə əlaqəli ola bilərsiniz.
# 8 Ev almaq deyil, səbəb: Daşınmaz əmlak bazarının azalması
Çarşı bazarlarda evlər satın alan insanlar tez-tez dəhşətlə baxırlar, çünki bazarın düşməsi davam edərkən öz kapitalı yox olur. Düşən bazarda ev satın alma deməkdir, əgər 20% endirirsinizsə və bazarda 5% düşsə, indi investisiyanın 25% -ni itirmişsiniz. Poof. Gone. Pəncərədən çıxın. Düşən bazarda satın almağın bir yolu, müqayisə edilə bilən satışların altına düşməsidir . Əgər daşınmaz əmlak bazarına vaxt ayırsanız və aşağıda alsanız, proqnozlar səhv ola bilər.
# 9 Ev almaq deyil səbəbi: Sabit səyahət
Burada ciddi olaq. Hər zaman səyahət etsəniz, niyə ev almaq istəyirsən? Bəzi insanlar kondüsyonlar yolda olanlar üçün yaxşı seçimdir; bu bir kilid və getmək həyat tərzi deyilir. Onlar condo kompleksindəki digər sahibkarlar öz yoxluğunda evlərini seyr edəcəyini hiss edirlər və heç bir şey olmayacaqdır. Yaxşı, bir ayda bir və ya iki dəfə istifadə edilən xidmətlər üçün hər ay ödənilməli olan və ödənilməli olan ev sahibləri birliyi haqqı nədir? Bu pulun böyük bir itkisi ola bilər.
Evi satın almamaq üçün 10 səbəb: Hər kəs Else bunu edir
Satıcı bazarlarında alıcılar tez-tez birdən çox təklif halında başa gələcəkdir. Çünki bu bazarlarda inventar sıx və tələbat yüksəkdir. Satıcı bazarında bir ev satın aldığınızda, az danışıqlar gücünüz var və tez-tez siyahı qiymətindən daha çox ödəyəcəksiniz . Daha çox miqdarda inventar üçün rəqabət edən daha az alıcı olduqda, bir alıcının bazarında bir ev satın almaqdan daha yaxşı olardı. Müdrik bir maliyyə qərarı vermək üçün həmişə izdihamı təqib etmək məcburiyyətində deyilsiniz.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.