Heç Əmlak agentləri haqqında bilmək istəyən hər şey

Amma kimin soracağını bilmirdim

Artıq mən bir emlakçı kimi işləyirdim, daha çox əməyimə görə, mənim peşə emlak agentləri və brokerlər haqqında ictimaiyyətin məlumatlandırılması üçün daha yaxşı bir iş etməlidir. Bir neçə ev alıcı və satıcının, həqiqətən, emlakçıların necə işlədiyini və ya protokolun necə əməl edəcəyini, bizi ödəyən və nəyə görə biz etdiyimiz işləri necə başa düşdüyünü görün. Xalqın nə bildiyini soruşun və hər cür mifləri eşidəcəksiniz.

Əmlak agentləri razılaşdıqda və ya müqaviləni poza bildiyindən, agentlərin necə işlədiyini anlamaq üçün özünüzə və maliyyə gələcəyinə borclu olursunuz.

REALTORS® və daşınmaz əmlak agentləri arasındakı fərqləri bilirsinizmi? Bir agentə ehtiyacınız varmı və ya özünüzü özünüzdən yaxşılaşdırırsınız? Əmlak agentliyinin hansı növü sizin üçün ən yaxşı ola bilər, ikili və ya tək? Bir alıcının brokerlə imzalamaq lazımdırmı? Bir agent e-poçt siyahıları varsa, evləri açmaq və digər agentləri çağırır bilərsiniz? Əmlak agentləri necə ödənişli və kimin ödəyir? Siyahı sazişlərinin müxtəlif növləri hansılardır? Sizi təmsil etmək üçün bir agent axtarırsınızmdan əvvəl cavabları tapın.

Əmlak agentlərinin tapılması və işə salınması haqqında

Mən bunu etiraf etməkdən nifrət edirəm, amma bir dəfə mən cadimədə qaldığım üçün, mənim adın rozetini taxib, mənim hüceyrəmə yakkinq etdiyim üçün yarım milyon dollarlıq bir ev satmaq üçün muzdlu oldum. Satıcı məni ön arxa şüşədən ayırdı və dedi: "Hey, bir daşınmaz əmlak agentinə bənzəyirsən, evimi satmaq istərdim!"

Agentlər haqqında həcmlər danışır, deyil? Şanslıydı.

Evini necə qiymətləndirəcəyini bilirdim . Amma Kokomodan Joe Blow olurdu. Və ya, bəzi yeni oyunçu. Agentlər hər hansı bir peşəyə bənzəyirlər, yaxşı və pis var və bir-birinizlə.

Bəzi agentlər etiraf edirlər ki, əldə etdiyi razılaşmaların yarısından çoxu agentlər doğru zamanda doğru yerdədirlər.

Çünki onlar (öksürük, öskürək) onlar səlahiyyətli. Yalnız kifayət qədər HGTV və BRAVO TV şoularını seyr edin və bu nöqtə sizə aydın olacaq. Bir pro istəyirsiniz? Müvafiq bir agenti tapmaq və həqiqətən haqq etdiyiniz xidmətləri əldə etdiyinizə əmin olun:

• Niyə Bir Əmlak Agenti Kiralamalısınız?

• Bir Əmlak Agenti tapma

• Agentinizi röportaj

• Əmlak agentləri və REALTORS® arasında fərqlər

• Buy və satmaq üçün iki agentə ehtiyacınız varmı?

Əmlak agentləri ilə işləmək haqqında

Gecə 9: 00-da agentinizi zəng edə bilərsinizmi? Necə təxminən 6 AM? Bir anda birdən çox agentlə işləyə bilirsinizmi? Birdən çox agent vasitəsilə birdən çox satınalma müqaviləsi imzalaysanız, nə qədər problem əldə edə bilərsiniz? Bir siyahı agenti sizə bir ev göstərirsə , təklifinizi yazmaq və təmsil etmək üçün qayınanaya zəng edə bilərsinizmi? Bədbəxt olduğunuz halda və ya agentiniz gözləntilərinizə uyğun yaşamasa? Agentdən xilas ola bilərsinizmi? Bir giriş müqaviləsini necə ləğv edirsiniz? Əgər bu sualları düşünsəniz, bu məqalələr sizin üçündir.

• Nə bir Agent Sizin üçün nə edə bilər və edə bilməz

• Niyə Satın Alınır?
• Agent protokolunu anlama
• Niyə Ajanlar Overpriced Listings alır?
• Agentinizi necə yanmaq olar?

Əmlak komissiyaları haqqında

Agentlərin ödənişləri necədir və bir komisyonu müzakirə etmək üçün təhqir etmək olub-olmadığını alıcılar və satıcılardan ən çox sorulan iki sualdır.

Bu mürəkkəb deyil, amma bu səthdə belə görünür. Bütün bunlardan ötrü, bütün bu pula dəyər verən agentləri nə edir? Altı rəqəmli gəlirlərə layiq olmaq üçün nə edirlər? Komissiyanın məbləği isti və ya soyuq bir bazar olub-olmamasından asılıdırmı? Minimum xidmət agenti ilə eviniz üçün maksimum ifşa almaq mümkündürmü? Cavablar sizi təəccübləndirə bilər.

• Tam xidmət haqqı agentləri

• Komissiyanı kim ödəyir?

• Əmlak komissiyalarını necə müzakirə etmək olar?

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.