Rehberlik və ev siyahıları hacizlər tapmaq kömək edir
Bir zamanlar qısamüddətli satış kimi təqdim edilən bir çox pre-foreclosure evləri, nəticədə banka verilmiş haciz kimi başa çatır. Satınalançıların qısa satış evini almaqdan imtina edə biləcəyi səbəblərdən biri aşağıdakılardan biri ola bilər:
- Satıcılar girov evinin aktivlərini ləğv etdilər və ya əmlakı vandalize etdilər.
- Bank, mövcud ipoteka balansından daha az qəbul etməmişdir.
- Alıcılar qısa satışdan əngəlsiz bir satın alma xeyrinə keçdi.
- Ev və / və ya qonşuluqun yeri istənməyən idi.
- Siyahısı onun ipoteka məbləğində overpriced edilmişdir.
- Satıcı qısa bir satış üçün uyğun gəlmədi .
Foreclosures tapmaq və satın
Hər bir girov böyük bir bazarlıq deyil, bəziləri isə gözlənilməz kabuslara çevrilə bilər. Haciz almaq üçün əlilliyi var . Bəzi avtoparklar cilalanmasını gözləyən almazlardır. Təcrübəsiz girov alıcıları rəhbərlik və kömək üçün bir daşınmaz əmlak agenti işə götürə bilərlər. Əmlak agenti ilə işləməyin olub-olmadığını, aşağıda göstərilən hacizlərin tapılmasının bir neçə yolu var.
Daşınmaz əmlak agentləri
Sacramento-da ən çox istehsal edən agent hacizlərin siyahısında ixtisaslaşır. Biz kim olduğumuzu bilirik, çünki bütün hacizlər gətirmək üçün Birden çox Listing Service ( MLS ) 'də axtarış dəyərlərini necə girəcəyini bilirik.
İstehlakçılar MLS-yə agentlər kimi birbaşa çıxış əldə etmirlər.
Siz REOs (kreditorlar məxsus əmlak) axtarmaq üçün alıcının agenti xahiş edə bilər və bir listing agentin adı bir daha görmək zaman, agent agentinin profili çəkin və onun siyahıları baxın. Yəqin ki, parmaklarınızın ucunda bir ton haciz tapacaqsınız.
Daşınmaz Əmlak İşarələri
Satın almaq istədiyiniz çətinlikli məhəllələrdən keçmək hacizlərin tapılması üçün daha yaxşı bir yoldur. İşarələr oxuya bilər:
- Haqsızlaşma
- Bankın sahibi
- Bank Repo
Adı işarəsi olan agentə zəng edin və bazarda ola biləcək digər girov siyahıları haqqında soruşun. Həbsxanada ixtisaslaşan agentlər bəzən həftənin gözlədiyini bank rəhbərliyi siyahı qiymətini təsdiqlədi, belə ki, sadalanan yeni hacizlər barədə soruşaraq digər alıcılara atlaya bilərsiniz.
Bir alıcının agenti ilə işləyirsinizsə, bu məlumatı sizin üçün əldə etmək üçün agentdən soruşa bilərsiniz.
Əsas bank səhifəsi
Bir çox banklar satılan əmlakın onlayn siyahılarını saxlayırlar. Hər bir bank fərdi alıcılara satmır. REO'ların sərəncamında olan böyük borc verənlər arasında daha geniş yayılmış bir təcrübə onları paket halına gətirmək və bu paketin sərmayəçilərə endirimlə satılmasıdır.
Bankın sahib olduğu əmlakın veb saytlarını saxlayan bir neçə milli kreditor var:
- Bank of America
- Chase
- ABŞ Bankı
- Wells Fargo
Asset Management Şirkətləri
Bəzi kreditorlar kreditorun adından haciz əməliyyatları aparmaq üçün aktivlərin idarə olunması şirkətini işə götürürlər. Wells Fargo , Premiere Asset Services istifadə edir. Keystone Asset Management, uduşlar ilə məşğul olan milli agentlikdir.
Hökümət orqanları
Bəzi dövlət qurumları sizdən təklif almaq üçün bir daşınmaz əmlak brokerinin xidmətlərini saxlamağı tələb edir . Digərləri öz təkliflərini təqdim edəcəklər. Daha ətraflı məlumat üçün hər bir saytı oxuyun.
- Hud - ABŞ Mülkiyyət və Şəhərsalma İnkişaf İdarəsinin girov evləri
- Fannie Mae - HomePath veb saytı vasitəsilə girdiyi evlər
- Xəzinə İdarəsi - Daxili Gəlir Xidməti tərəfindən ələ keçirilən evlər
- SBA - Kiçik Biznes Assosiasiyasının girov yerləri və rəhbərliyi siyahısı
Auksion evləri
Auksion şirkətləri bir gündə 100-dən çox ev və ya daha çox satan, böyük auksion keçirir. Çox ekspertlər, auksion şirkətləri öz tender iştirakçıları arasında yaradılan auksion çaşqınlığı səbəbindən tez-tez yüksək qiymətlər əldə etdiyini qəbul etsələr də bəzən onların inventarında bir daş tapa bilərsiniz.
- Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsi
JP King
Birləşmiş Dövlət Auksion xidmətləri
- Williams & Willaims
- Bid4Assets
İnternet Foreclosure Şirkətləri
Web-əsaslı girov şirkətləri sizə girovluq xarakterli siyahısını təqdim etmək üçün bir haqq alırlar. Həqiqi milli girov siyahılarını tapmaq və yığmaq üçün vaxt, çətinlik və təcrübə tələb edir. Bu şirkətlərin sizin üçün axtarışına imkan verə bilər.
- Foreclosure.com
- RealtyTrac
Ədliyyə binası Addımlar Hərrac
Ədliyyə addımlarında girov üçün tender təklifi ilə əlinizi sınamaq da isteyebilirsiniz. Mütəxəssislər bu binanı tez-tez idarə etsinlər. Ümumiyyətlə, nağd pul vermək və görünməmiş əmlak baxımından satın almaq üçün əlverişsiz vəziyyətdədirlər və mülki mülkiyyət vergisini ödəmək məcburiyyətində qalırsınız.
Həm də nəzərə alsaq , satınalmanın bərabərliyi .