VA krediti nədir?
A VA krediti bu gün bazarda ən güclü və çevik kredilendirme variantdır. Borc verən borcalanın borc vermədiyi hallarda borc verən kreditlərdən daha çox, kredit verən hər bir kreditin dörddə birini ödəməyə borcludur.
Bu zəmanət, hərbi borcalanlara borc verərkən VA-təsdiq kreditorlarına daha çox qorunma verir və tez-tez ixtisaslı qazilər üçün yüksək rəqabət dərəcələri və şərtləri gətirir.
VA Kreditinin əsas faydaları hansılardır?
Uzunmüddətli, bir VA kreditinin ən əhəmiyyətli faydası borcalanın heç bir pulla satın ala bilmə qabiliyyətidir. Hökumətin USDA Kənd İnkişafı ev krediti və Fannie Mae'nin Evi Yolundan başqa, bu gün 100% maliyyələşdirmə ilə borcalanlara təmin edən bir kredit variantını tapmaq mümkün deyil.
VA kreditləri, daha az ciddi təhdid standartları və şərtləri ilə adi kreditlərdən daha gəlir. Əslində, VA borcalanların təxminən 80% -i adi kredit üçün ixtisaslı ola bilməzdi. Bu kreditlər həmçinin xüsusi ipoteka sığortası (PMI) ilə gəlmir, kreditin ən azı 20% -i qoymasalar, konvensial borcalanların ödəməli olduğu bir aylıq xərc.
- Rəqabətli faiz dərəcələri adi dərəcələrə nisbətən daha azdır
- Əvvəlcədən ödəniş cəzası yoxdur
- Satıcılar bağlanma xərcləri və güzəştlərin 6 faizini ödəyə bilər
- Bir çox digər kreditlərdən daha yüksək icazə verilən borc-gəlirə nisbəti
- Heç bir əlavə vəsait tələb etməyən yaxşılaşdırılan refinancing kreditləri
Geniş uyğunluq tələblərinə baxmayaraq, millətin təxminən 25 milyon qazanının 10 faizindən azı xidmətdən əldə edilən ev krediti faydalarından faydalanıb.
Bəzi veteranlar qeyri-qanuni olduğuna inanırlar, digərləri isə necə hərəkət etməyindən əmin deyillər. 2004-cü ildə aparılan A VA tədqiqatında veteranların 20 faizi VA Kredit Zəmanət Proqramından tamamilə xəbərsiz olduğunu və onların ailələri üçün nə demək olduğunu anlamışdır.
VA Kreditinə kimlər aiddir?
Ölkə daxilində, milyonlarla veteran və aktiv vəzifəli şəxs VA Kredit Zəmanət Proqramına iştirak etmək hüququna malikdir. Bu kateqoriyalardan birinə və ya bir neçəsinə uyğun olanlar uyğun ola bilər:
- Müharibə dövründə vəzifəli və ya üç ay ərzində 181 gün xidmət edən hərbi qulluqçu
- Milli Qvardiya və ya Qoruarlarında ən azı bir yarım onillik yaşı olan insanlar
- Vəzifə xəttində öldürülənlərin yoldaşları
Uyğunluq Sertifikatı
Veteranlar və aktiv vəzifəli şəxslər VA-dan Müvafiq Sertifikat əldə etməlidirlər. Bu, əsasən potensial borcalanın VA hüququna malik olduğunu və proqramda iştirak etmək hüququ olduğunu təsdiq edən rəsmi sənəddir. Hakimiyyət qazilərin İdarəetmə borcunu təmin edəcək məbləğdir.
Veteranlar online haqqı Sertifikatı tələb edə bilərlər. VA-təsdiqlənmiş borc verənlər də veteranlara bu formaları avtomatik olaraq və elektron şəkildə əldə etməyə kömək edəcəklər.
Bir VA kreditinə layiq olan hər kəsin nəticədə birinin əldə ediləcəyini xatırlamaq vacibdir.
VA krediti ilə nə ala bilərəm?
VA kreditləri əsasən tək ailə evlərini satın almaq və ya qurmaq üçün istifadə olunur, lakin bu çevik kreditlər veteranlara gündəlik həyat şəraitini yaxşılaşdırmağa və ya hər ay yenidən maliyyələşdirmə vasitəsilə daha çox pul qazancına kömək edə bilər. Veteranlar, bir VA kreditini istifadə edə bilərlər:
- Mövcud faiz dərəcəsini aşağı salmaq üçün mövcud VA-zəmanətli və ya birbaşa krediti yenidən maliyyələşdirin
- Nağd pul çıxarmaq üçün yenidən maliyyələşdirmə
- Qəzet sahibinə aid bir iqamətgahın təmiri, dəyişdirilməsi və ya təkmilləşdirilməsi
- Eyni zamanda ev satın almaq və yaxşılaşdırmaq
- VA satınalma və ya yenidən maliyyələşdirmə ilə birlikdə Enerji Verimli İpoteka vasitəsilə enerji səmərəliliyinin təkmilləşdirilməsini təmin edin
- VA tərəfindən təsdiqlənmiş könüllü inkişafda bir ailə yaşayış məntəqəsinin alınması
- Veteran tərəfindən sahib olma və işğal edilməsi üçün bir təsərrüfat yaşayış yerini satın al
- İstehsal olunan və ya modul ev və / və ya lot almaq
Veteranlar və aktiv vəzifəli şəxslər investisiya əmlakı almaq üçün VA kreditindən istifadə edə bilməzlər. Bunlar uyğun qazilərə sahibkarlar deyil, ev sahibləri və sahibkarlar olmaq üçün köməklik göstərmək üçün hazırlanmışdır.
VA kreditləşdirmə limiti nədir?
Möhtərəm inancın əksinə, VA kredit məbləğləri üzrə faktiki maksimum kap yoxdur. Maksimum VA kredit məbləği bir sıra amillərdən asılı olacaq. Ümumiyyətlə, VA-təsdiq edilmiş kreditorlar federal ipoteka agentlikləri , Fannie Mae və Freddie Mac tərəfindən müəyyən edilmiş məhdudiyyətlərə və qaydalara riayət edəcəklər. Ölkənin əksəriyyətində ixtisaslı borcalanlar heç bir pul qoymadan, 417.000 ABŞ dolları dəyərində kredit ala bilərlər. Kredit limitləri 625.000 ABŞ dolları və daha çox ola bilər ki, bu ölkənin daha bahalı vilayətlərində bəzi sərhədlər daha yüksəkdir.
Veteranlar bir şey ödəməlidirlər?
VA kreditləri, ən qabaqcıl qazilərə bir ödəniş və ya bağlanma xərcləri istiqamətində bir dollar endirmədən satın almağa imkan verir. Qazilərin ödəyəcəyi VA xərcləri və veteranların ödəmə xərcləri, baxmayaraq ki, qiymətləndirmələr kimi bir neçə şey var ki, veteranlar tez-tez öz ciblərini örtməlidirlər. Qazi də VA Kredit Zəmanət Proqramı xərcləri ödəmək kömək edən hər bir kredit üzrə məsuliyyət bir VA Fondu Ücreti ödəmək lazımdır. Daimi hərbi və Qorunma və Milli Qvardiyanın üzvləri müxtəlif dərəcələri ödəyirlər. VA Fondu Ücretlerine bir göz atın:
Daimi Hərbi
- 2.15% ödəmə olmadan
- 1,5% və ya daha çox ödənişlə 1,50%
- 10% və ya daha aşağı ödənişlə 1,25%
Ehtiyatlar və milli qəyyum
- 2.4% ödənişsizdir
- 1,5% və ya daha çox ödəmə ilə 1,75%
- Yüzdə 10 və ya daha çox ödəniş ilə 1.50%
Nağd pulla təmin edilmiş kreditlər üçün, müntəzəm hərbi hissələr üçün maliyyə haqqı 2,15%, ehtiyat və milli qəyyumluq üçün isə 2,4% təşkil edir.
Veteranlar VA Fondu Ücretini ödəmək məcburiyyətində olsa da, onlar kreditin dəyərinə daxil ola bilərlər.
Niyə bir VA Kredit seçməyəcəyəm?
VA kreditləri milyonlarla veteran həyatında fərqlilik yaratdı. Müvafiq qazilərə və vəzifəli xidmət üzvlərinə aşağı gəlirli və daha az mükəmməl kreditlə məsul ev sahibi olmaq üçün imkan verirlər, lakin hər bir veteran üçün ola bilməzlər.
Cədvələ daha çox likvidlik və pul ehtiyatları ilə gəlmək istəyənlər konvensiya krediti ilə daha yaxşı faiz dərəcəsi əldə edə bilər, lakin bu, əlbəttə ki, VA borcalanların böyük əksəriyyəti deyil. VA kreditləri əlavə bağlanma xərci ödəmək və ya əlavə təmir etmək üçün lazım olan bəzi satıcılara da bir dönüş ola bilər.
VA kreditləri, həmçinin yavaş və çətin işləyən kimi bəzi institusional stereotiplərə malikdir. Təşkilat bu günlərdə keçmişdən daha çox məhsuldar və effektivdir. Çox hallarda, bir VA krediti, uyğun bir veteran, xidmət üzvü və ya həyat yoldaşı üçün ən yaxşı uyğun olacaq.
Heç bir kredit məhsulu faydaları və satın alma gücünə uyğun ola bilməz.