Bir ev satın aldığınız zaman modul evləri, istehsal evləri və ev tikilmiş şərtləri eşitdirə bilərsiniz. Mövcud bir ev almaq və ya məhdudiyyətlərə məruz qalan torpaqlarda qurmaq planı olub-olmamasından asılı olmayaraq, onların hamısı necə fərqləndiyini anlamaq vacibdir. Fərqlər bir evin qiymətinə və satış qiymətinə təsir edə bilər və hətta torpaq üzərində qurulub-qurulmadığını müəyyənləşdirir.
Site İnkişaf etdirilən Evlər Nədir?
- Onlar tamamilə tikinti sahəsində inşa edilir.
- Ümumi tikinti materialları çərçivələr və trusslar üçün istifadə olunan 2 ədəd 4s və 4x6x ağacdan ibarətdir.
- Onlar evin olduğu bütün dövlət, yerli və ya regional kodlara uyğundurlar.
- Çox vaxt 'tikanlı tikilmiş' evlər deyilir, bu gün inşa edilən bütün yeni evlərin əksəriyyətini təşkil edir və ev tikmək üçün əlverişli bir yoldur.
- Sahəsi tikilən evə qayğı göstərən yaxşı tikilən, ümumiyyətlə, dəyərin əsas rolunu oynasa da, zamanla dəyəri artır.
Modul evlər nədir?
Bu çətinliyə inanırsınız, ancaq bu səhifənin fotoşəkili modul bir evdir. 2x4s ilə bir taxta üstündə qurulmuş müntəzəm ev kimi görünür, yoxsa? Bu günlərdə həqiqəti fərq edə bilməzsiniz. Modul evlər tipik olaraq çox yaxşı qurulmuşdur. Modul evlər haqqında daha çox faktlar:
- Modul evlər fabrikdə bölmələrlə inşa edilir.
- Modul evlər bütün dövlət, yerli və ya bölgə qaydalarına uyğun olmaq üçün tikilir.
- Bölmə daşımalı yataqlarda tikinti sahəsinə daşınır, sonra yerli podratçılar tərəfindən birləşdirilir.
- Yerli tikinti müfəttişləri modul bir ev quruluşunun tələblərə cavab verdiyini və bütün bitirmə işlərinin düzgün aparıldığından əmin olmaq üçün yoxlayın.
- Modul evlər, bəziləri kvadrat ayaq başına düşür, bəziləri isə ev tikirlər.
- Yaxşı qurulmuş modul ev, vaxtından sonra dəyərini artıraraq, site qurduğu həmkarına eyni uzun ömürlü olmalıdır.
Modul evlər haqqında daha ətraflı məlumatları oxuyun
Məhsullar nədir?
- Köhnə olaraq mobil evlər və ya qoşqular olaraq adlandırılan, lakin keçmişdə olduğundan daha çox stil variantları ilə.
- İstehsal edilən evlər fabrikdə tikilir.
- Onlar, hədəflərini kodlaşdırmaq yerinə, HUD kodunu adlandırdıqları bir Federal bina koduna uyğundur.
- İstehsal evləri qeyri-çıxarılabilən bir polad şassisi üzərində qurulur.
- Bölmə binalarına öz təkərlərindən nəql olunur.
- Çox hissəli istehsal vahidləri təyinatında birləşdirilir.
- Segments həmişə daimi bir təməl üzərində yerləşdirilmir və onları yenidən maliyyələşdirməyə məcbur edir.
- Bina müfəttişləri yerli işi yoxlayırlar (elektrikli bağlama və s.), Lakin strukturu təsdiqləməməlidirlər.
- İstehsal olunan mənzil ümumiyyətlə, tikilmiş və modul evlərdən daha ucuzdur.
- İstehsal edilən evlər bəzən zamanla dəyəri azalır.
İşlənmiş evlər haqqında daha ətraflı məlumatları oxuyun
Fərqlər Sizin üçün nə deməkdir?
Məhdudiyyət şərtləri və əmr məhdudiyyətləri
- Cəmiyyətlər ümumiyyətlə ənənəvi, ev tikilmiş evlərə qarşı heç bir məhdudiyyət qoymur. Bir çox mənzil inkişafı minimal ölçülmə tələblərini müəyyənləşdirir və nəşr olunan məhdudlaşdırılmış şərtlərə uyğun bir ev tikmək və ya memarlıq nəzərdən keçirmək üçün komitə tərəfindən təsdiq edilməlidir.
- Çox inkişaflar modul evlərə imkan verir. Bəziləri yoxdur, amma bu hallarda məhdudiyyətlər, modul evlər və imal edilmiş evlər arasındakı fərqlər haqqında davam edən bir qarışıqlıqdan ötəri tətbiq olunmaqdadır.
- Məhdudlaşdırıcı şərtlər və əməl məhdudiyyətləri istehsal edilən evləri tez-tez istisna edir.
Hər hansı bir növ yeni ev üçün torpaq satın almadan əvvəl əməllərin məhdudiyyətlərini yaxşıca araşdırın. Bundan əlavə, yeni qonşuluq üçün CC & Rs kimi tanınan Şərtlər, Şərtlər və Kısıtlamaların bir surətini əldə edin. Çap xəritəsini öyrənin və sürüşkən sərhədlərinizin modul evinizi hər hansı bir istifadənin üstünə qoymadığınızdan əmin olun.
Prefab Modular Homes Nakliye Konteynerləri ilə eyni mı?
Göndərmə konteynerlərinə modul bir ev də adlandırmaq olar, ancaq ümumiyyətlə tipik modul evinizdən çox fərqlidir.
Konvensiyalı modul evlər ənənəvi tikanlı ev kimi çox görünür. Fərqi izah etmək çətindir. Halbuki bir çatdırılma konteyner ev, faktiki yükləmə konteynerindən tikilmişdir və replika deyil, oluklu metaldan hazırlanmış bir konteyner evinə bənzəyir.
Göndərmə konteynerindən hazırlanan vahid pod modul ev kabin, qaçış və ya kiçik ev kimi istifadə edilə bilər. Daha çox yer üçün, iki göndərmə konteynerini birləşdirərək hesab edin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.