İlk dəfə bir ev almaq maraqlıdır. Beləliklə, ev sahiblərinin gözləməsi tez-tez bir evə sahib olmağın reallıqlarına həssas olan bir çox yeni alıcılar buraxaraq hazırlıqları kölgə salır. Evinizi bağlamadan əvvəl ördəkləriniz bir-birinizə yoxsa, ev sahibliyinizin xəyalları maliyyə mənbəyinə çevrilə bilər.
Bir ev satın almağı düşünürsünüzsə, əvvəlcə ev təsərrüfatlarının məsuliyyətinə hazır olduğunuzdan əmin ola bilərsiniz ki, mümkün qədər bu maliyyə mərhələlərini bir çoxunu yoxladığınızdan əmin olun.
İstehlakçı borcunu ödəyin
Eviniz üçün pul ödəmədiyin halda, əhəmiyyətli bir borc alacaqsınız. Əlavə etməzdən əvvəl mövcud borc yükünüzü aradan qaldırmaq üçün ən yaxşısınız.
Əlbəttə ki, bir ipoteka üçün istehlakçı borcu ilə uyğunlaşa bilərsən, digər ödənişlər ilə yanaşdığınız zaman bir ev almaq, yalnız sizi çətinləşdirəcək.
Borcun ödənilməsi səbr, səy və vaxt tələb edir, ancaq bir ev satın almadan evin sahibinin maliyyə məsuliyyətini daha yaxşı idarə etmək üçün bir vəziyyətdə qoyacaqsınız.
Tam Təminatlı Fövqəladə Fondun var
Hər kəs fövqəladə fonduna - sahibkara və ya ehtiyacı yoxdur. Ancaq bir ev sahibi olaraq, daha da vacibdir, çünki siz əhatə edəcək potensial "oopsiyalar" ın yeni bir kateqoriyasına sahib olacaqsınız.
Borularınız qışda dondurulursa və ya həyətinizdə bir ağac götürmək lazımdırsa, zəng etmək üçün heç bir ev sahibi yoxdur. Bütün bunlar sizə aiddir və evinizə aid fövqəladə hallar üçün kifayət qədər hazırlıqlı deyilsinizsə, bu, onları bağlamaq üçün borc götürməklə və ya evinizin pisləşməsinə gətirib çıxara bilər, lazımi təmirləri təxirə salmaq və ya görməməlisiniz.
Dondurulmuş bir boru ilə məşğul olmaq üçün bahalı olduğunu düşünürsünüzsə, yalnız gözləyin və bu boru buraxsa və evinizi daşqalaq etməyinizə nə oldu.
Ən azı üç-altı aylıq tam maliyyələşdirilmiş fövqəladə fonda malik olmaq , sizi qorumaqla yanaşı, sizi də rahatlıqla təmin edəcəkdir.
Aşağı Ödənişinizi Saxla
Evdəki ödənişlə gəlir, ev sahibliyi üçün əhəmiyyətli bir maneə ola bilər.
Bir çox yeni alıcı az pul qoyaraq bu maneəni aşır.
Bu yola sahib olmaq cazibədardır, çünki o, ev sahibliyini 20 faiz təklif etməyi gözləməkdən çox daha sürətli əldə edir. Amma bunu etmək sizi risk altında qoyur.
Kiçik və ya ədalətli olmayan ev sahibliyinə girmək potensial olaraq yüksək ödənişlərdən qaçındıqda evinizə borclu ola bilər. Hətta ipoteka ödənişləri ilə məşğul olmağı bacararsanız, hələ də Şəxsi İpoteka Sığortası (PMI) ödəməlisiniz, bu, əsas prinsipinizə doğru gedə biləcək və faizlərə görə gedən pul deməkdir.
Aşağı qiymətə qənaət etmək üçün vaxt ayırdığınız üçün hazırlığınızı sübut edin - əgər satınalma qiymətinin tam 20% -i deyilsə, mümkün qədər çox.
Ev sahiblərinin xərclərini başa düş
Evə sahib olmaq üçün xərclər ipoteka ödənişindən çox uzanır - bir çox yeni alıcıları sürpriz tutur.
İpoteka prosesi zamanı ev qiymətlərinin, evdə yoxlamanın, termit yoxlamasının, kreditin mənbəyi ödənişlərinin və əlbəttə ki, ev qiymətinin təxminən iki-dörd faizini təşkil edən yekun xərclərinin ödənilməsini gözləyin.
Həmçinin, evinizin köçürülməsi, köçürülməsi və hərəkət etmək üçün lazım olan hər hansı bir işə qayğı göstərilməsi üçün hazırlanın.
Evdə olduğunuzda, gündəlik təmir , təmir və mümkün HOA ödənişlərini əhatə etməlisiniz .
Bundan əlavə, sığorta ehtiyacları, çətir və ya məsuliyyət siyasəti satın almanızı seçsəniz, tələb olunan ev sahiblərinin sığortasından kənara çıxa bilər.
Büdcənizdə Otaq yaradın
İpoteka ödəmə qabiliyyətini qabaqcadan ödəmək qabiliyyətidir. Kağızda, işə yaramayan görünə bilər, ancaq həqiqət fərqli bir hekayəni izah edə bilər. Bir ipoteka kalkulyatoru ilə təxmini ödənişinizi ortaya qoymaq böyük bir başlanğıcdır, amma niyə bir addım daha getməyəcəksiniz?
İndi büdcənizin bir hissəsi olmağınızla sınaqdan keçirilməsi üçün gözlənilən ipoteka ödənişini götürün. Bir neçə ay müddətində, təxmin edilən ipotekanı ödəyirsiniz kimi hərəkət edəcək, aylıq xərclərinizlə birlikdə. Bununla yanaşı, yeni bir ödənişin həyatın reallıqları ilə yanaşı, bir kalkulyatorun simulyasiya edə bilməyəcəyini də yaşayacaqsınız.
Bir əlavə bonus olaraq, kənara qoyduğunuz əlavə pul, təcili yardım fondunuzun doldurulması, evdə saxlanılması üçün fond qurulması və ya yalnız əvvəlki ödənişinizə daha çox qənaət etmək üçün gələ bilər.