Evlər açıq evdən satırmı?

Bir oxucu soruşur: "Biz satış üçün ev satmaq və 4 müxtəlif əmlak agentləri ilə müsahibə aparmaq istəyirik . Agentlərin biri Bazar günü 5 saat açıq ev saxlama həyata böyük bir əməliyyat etdi. Evləri satmadığından evləri açın, çünki evlərdən birini satmırlar. İki vasitənin, məndən soruşsam açıq bir ev edəcəyini söyləyirik. Bizə 5 saatlıq açıq ev keçirəcək agentə meyl edirik amma digər 3 agent kimi çox təcrübəyə malik deyildir, nə düşünürsünüz? Hansı agenti seçməliyik? Açıq ev nə qədər vacibdir? Evləri açıq evdən satırmı? "

Evlərin açıq evdən satması maraqlı bir sualdır. Mən təqib etmək hüququ kəsəcəyəm. Açıq ev bir evin satma şansına zərər vermir, ancaq həqiqətən satdığı ev müzakirə edilə bilər. Açıq evdə bir ev satmaq mümkün deyil, amma bu mümkün deyil. Məqsəd açıq evə gedən insanlar ilə əlaqəlidir.

Açıq Evə kim gedəcək?

Ev üçün ciddi alış-veriş edən ən çox alıcılar bir emlak agenti ilə işləyirlər. Yeni evlər bazarda gəldiyi üçün onların agentindən yeni siyahıları alırlar. Onların agenti evlərə baxmaq üçün onları çıxarır və onlar xüsusi turlar alırlar. Ümumiyyətlə, bir ev açıldığı vaxt, ciddi bir alıcı artıq gördü.

Bəzən agentlər açıq evdən əvvəl heç bir göstərişin veriləcəyinə dair təlimatlarla bazarda bir ev qoyacaqlar, lakin bu satıcının bazarlarına daha çox aiddir və norma deyil.

Bəzən aktiv ev alıcılarından başqa, burada açıq evə gedən digər ehtimal olunan namizədlərin siyahısı:

• Qonşular. Bəzi məhəllələrdə qonşuları açıq evə gedən yeganə insanları təşkil edir.
• Lookie Loos. Mən evləri açmaq üçün California bazar günü əyləncə haqqında zarafat edirəm, lakin bir çox insanlar yalnız digər insanların evlərinə baxıram.
• Passersby ilə. Bunlar evdə sürüşmə və ya gediş edərək və açıq ev işarəsini gözləyən insanlardır. Yəqin ki, bazarda bir ev ala bilmirlər və sadəcə maraqlıdırlar.

• Daşınmaz əmlak agentləri. Siyahıda olmayan agentlər satış üçün ev hazırladığınızı görmək üçün dayandıra bilərlər və evlərini görmək üçün məşğul iş həftəsi zamanı vaxtını keçməmiş digər agentlər özlərini tanış ola bilərlər.
• Gələcək Home Alıcılar. Bir çox ilk dəfə ev alıcıları hansı evləri seçə biləcəyini və hansı ev almaq istədiklərini anlamaq üçün evləri gəzib başlayırlar. Onlar hazır olduqda onlara yaxşı fikir verir. İndi deyil.
• Quldur və hırsızlar. Açıq evə getmək və bir oğru gecə ortasında boş yastıq çarxına daxil olmaq istəyən yaxşılıqları araşdırmaqdan daha yaxşı bir yol, açıq insanların evinin rahatlığına və rahatlığına görə Satıcı tərəfindən unknowingly içərisində qarşıladı? Oğrular açıq ev satanlara 2 barmaqlıq verir.

Açıq Evdəki ən çox kimə faydası var?

Satıcı deyil. Satıcının evi yaxınlıqdakı küçələrlə çox populyar qonşuluqda olmasa, açıq evin çoxunun bir çoxu çəkəcəyini ehtimal etməz. Mümkündür ki, yoldaşı olan alıcı daha sonra geri qayıda bilər, ancaq açıq ev olmadan belə olardı.

Bir çox daşınmaz əmlak agenti iki səbəbə görə ev açır:

• Agentin öz işini qurmaq.
• Satıcıı xoşbəxt etmək.

Bəzi agentlər açıq evin sergiləməsi üçün böyük işlər görürlər. Diqqət çəkmək üçün satış nöqtəsinə və ya ön sundurmaya əlavə rəngli helium balonları və lentlərini görə bilərsiniz. Agentin fərdi əmlak əlamətləri tez-tez trafikə yönəldilməsi və agentin adını ictimaiyyətin diqqətinə almaq üçün əsas qovşaqlarda quraşdırılır.

Agentlər qonşuların qonşuları ilə danışa biləcəyi və qonşularının öz evlərini satmağı düşündüklərini öyrənmək üçün gələcəklərini ümid edirlər. Agentlər bir neçə aydan sonra müştərilərə çevrilə biləcək gələcək ev alıcıları ilə tanış olmaq imkanı əldə edirlər.

Potensial bir alıcı bu evdə maraqlı deyilsə, açar, agent alıcının kifayət qədər təəssürat yaratmasını ümid edir, ehtimal ki, alıcı agentlə işləmək və həmin agent vasitəsilə bir ev almaq istəyir.

Agent, ehtimal ki, alıcının fərqli bir ev göstərməsini gözləməyəcəkdir.

Beləliklə, özünüzdən soruşsunuz, kimin maraqlandığı bu?

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, Kaliforniya, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}