İpoteka sənayesində bu üç ən gözlənilən söz var. Tələb olunan zaman sehrli söz zəmanətçisi və borcalanlar dərin bir nəfəs ala bilirlər. Müqavilə edilir, daha çox sənədləşmə işi, daha çox invaziv suallar yoxdur, daha çox gizli sənədləri tapmaq üçün mübarizə aparan axşamları sərf etməyəcəksiniz və daha da önemlisi, kiracı olmayacaqsınız.
Sonra vəziyyətin böyük olması batırılır.
Böyük bir çek yazmaq və bir evə tövbə etmək istəyirsən. Bəlkə də, bəziləri üçün 30 illik bir öhdəlik. Amma gözləyin, əməl edilmir. Müqavilə hələ rəsmi olaraq tamamlanmamışdır, heç olmasa. Sizin mavi qələminizi tutmaq və nöqtəli xətt üzərində imzalamaq və imzalamağa hazırlaşmaq lazımdır. Siz, ehtimal ki, pullarınızı bağlamaq üçün pulunuzla böyük bir kassir çekini də gətirmək lazımdır.
Kapanış Cədvəlinə Ulaşın
Yığıncaq paketinizin imzalanmasının sonluğunu müzakirə etməzdən əvvəl, burada necə əldə etdiyinizi müzakirə edək. İlk kreditin təsdiqindən danışacağıq.
Yekun tarixiniz sürətlə yaxınlaşır və xətti hələ də görünən təsadüfi sənədlər tələb edir .
Sizin kreditiniz indiyədək indekslə bağlı olduğunuz müddətdə əsas işiniz əsasən yeganədir. Sənəd istəklərinə hörmət etmək, suallara cavab vermək və bağlanma masasına çıxmaq üçün lazım olan hər şeyi etmək üçün mümkün qədər tez keçin. Doc tələbinin nə qədər gülünc olursa olsun, bu halqanın alovunu təyin edin və mümkün qədər tez özünüzü atın.
İnquşetməni şəxsən götürməyin, yəni anarxiyanın nədir. Son bir neçə maddəni idarə edin və onları geri ala bilərsiniz, belə ki, daşınmaz əmlakın ən yaxşı üç sözünü dinləyə bilərsiniz - bağlamaq üçün aydın!
Sən qurdun. Yalnızca bir neçə ritmik halqa atla. Ödənişinizi yoxlayın, nöqtəli xəttdə imzalayın və hərəkət etməyə hazırlaşın.
Doğru mu?
Aşağı Ödənişiniz və Nağd pul üçün
Prosesə başladığınızdan bəri ipoteka açıqlama sənədlərinin bir çovğun gördünüz. İlkin açıqlamalar, təriflər, daha çox rediscs və bəlkə də başqa bir rediscs set.
Kağızın həcmi asanlıqla ilk dəfə alıcıları gicəlləndirə bilər. Çaşqın və baş əydi.
Lakin üzünüzə bir az su endirmək və canlı görünmək lazımdır. Kapatmadan ən azı 3 gün əvvəl son ipoteka nömrənizi alacaqsınız.
Kapanış xərcləri, əmanət miqdarı, faiz dərəcələri və pulun yaxınlaşması paketin bir hissəsidir. Onlar orijinal açıqlamalardakı rəqəmlərə uyğun gəlirmi? Niyə olmasaydı?
Əmlak vergisi və ev sahibinin sığortası üçün yaxşı İman Qiymətinə misquoted olmaq qeyri-adi deyil. Kredit işçinizin heç bir günahı olmayan bir çox vaxt. Əlbəttə ki, bu da qəsdən yanlış ola bilər, amma bilirik ki, kredit zabitini daha diqqətlə seçdin.
Asılı olmayaraq, az miqdarda əmanət məbləğləri bağlanmaq üçün nağd pulunuzu və təxmin edilən ipoteka ödənişinizi balon edə bilər. Bu, tətbiq təsdiq prosesi boyunca izləmək üçün mütləq bir şeydir.
Sənədlərinizi bağlamaq
Kapatma masasında imzaladığınız sənədlər, son ipoteka açıqlamalarını əks etdirməlidir (və orijinal açıqlama dəstinizə də oxşar olmalıdır).
Mavi qələm, hüquqi sənədinizdə ən azı 50 səhifədən ibarət olan sənədlərin imzalanmasını gözləyir.
Bağlama sənədləri həm sizin, həm də satıcı tərəfindən imzalanandan sonra sizin ipoteka kreditorunuzun bağlanma şöbəsinə faksla / taranacaq. Bəzi hallarda, bu sənədlər kreditinizi maliyyələşdirmədən və satıcıdan ödənişdən əvvəl tələb olunur. Digər hallarda, fondlar artıq bağlanmışdır və yekun sənədlərlə gözləyir.
Sənədlər imzalanandan və kreditin maliyyələşdirildikdən sonra rəsmi olaraq ev sahibisiniz, təbrik edirəm!