Yaxşı insanlara pis şeylər baş verdiyini gördüm.
Satış üçün motivasiya
Satış üçün səbəblərinizi araşdırın. Hər kəsin satması üçün bir səbəbi var. Əgər həqiqətən motivasiyalı deyilsinizsə və satışa sadiq deyilsinizsə - bu, bir səhər vurduğunuz şəhərin digər tərəfinə keçməyinizə və proseslə tamamilə düşünməmisinizsə - özünüzü xəyal qırıqlığına çevirə bilərsiniz . Bəlkə bu sizin üçün satma vaxtıdır. Bəlkə bahar daha yaxşı olardı?
Səbəbi düzgün deyilsə, daha sonra satışa təəssüflənə bilərsiniz. Düzgün hərəkət etdiyinizi müəyyən etmək üçün yazılı bir siyahıda lehte və eksiklikleri müqayisə edin. Etibarlı mütəxəssislərlə söhbət edin və bir emlakçıdan soruşmayın, çünki bir daşınmaz əmlak agenti indiyədək demək olar ki, təlim keçmiş sincab kimi satmaq üçün ən yaxşı vaxtdır.
Yeni bir ev almaq
Satıcıların əksəriyyəti başqa bir ev almaq üçün bunu edirlər. Yaşadığınız və bu sahələrdən keçmək istəyən məhəllələrin siyahısını qoyun.
Pazar günü açıq evlərə qatılın . Yaşlı evlərə qarşı yeni evlər arasında qiymətləri nəzərdən keçirin . Seçimlərinizi çəkin. Siz harada olmağınızı seçməyinizi xahiş edə bilərsiniz. Əgər maraqlandığınız evləri tapa bilməsəniz, bəlkə də məqsədlərinizi yenidən qiymətləndirməlisiniz.
Əmlak agentləri axtarın
Əmlak agentləri ilə müsahibə verin , əgər kiminsə işə götürməyinizə əmin deyilsinizsə, onda ən azı üç qonşu mütəxəssislə danışın.
Hər bir siyahı agentindən evinizi satmaq üçün nə edəcəyini izah edən geniş bir marketinq planını təqdim etmələrini xahiş et. Əlavə olaraq, agentlərdən sizin üçün müqayisəli bazar təhlili hazırlamasını xahiş etsin və fikirlər dəyişkən olaraq aşağıdakılardan hər birindən məsləhət istə bilərsiniz:
- Evinizi Satışa Hazırlama : Təklifləri müqayisə edin və ən yaxşı məsləhətləri qəbul edin. Ümumiyyətlə, həddən artıq və çox mebel çıxarmalısınız. Qarajda və ya xüsusi saxlama vahidində əlavə əşyalar qoyun.
- Satışı Öncəki Təmir : Bütün təkrar təmirlər ödəmir. İnkişaf etmək üçün bir çox pul sərf etmək istəmirsiniz, ancaq baxmayaraq ki, baxımsız baxım məsələlərini təmir etmək istəyirsən. Professional rəhbərliyə müraciət edin və ya daha çox düzəltmək lazım olmayan şeyləri daha çox sərf edəcəyik.
- Ev stajı : Siz professional stager işə bilər, agentinizdən səhnəyə kömək etmək və ya özünüzü göstərmək üçün xahiş edə bilərsiniz. Səhnəyə çıxarsanız eviniz üçün daha çox şey əldə edəcəksiniz. Səhnəyə çıxma, təkrar-təkrar ödəmək məcburiyyətindədir.
- Əsas qiymət: Təklif olunan satış qiymətinə əsasən bir agent seçməyin. Bəziləri, siyahı almaq üçün bir-birinə mane olur. Ancaq üstünlük etməyin. Overpriced olan evlər tez-tez bazar dəyəri az satmaq. Son 3 ay ərzində oxşar kvadrat görüntülərin oxşar evlərini dəyər təyin etmək üçün müqayisə edin.
- Satışdan əldə olunan xalis mənfəət : Bir çox agent aşağı qiymətə və yüksək qiymətə sahib olan hər iki satıcı üçün hazırlanmış xal hazırlayacaq. Bu yolla, satıcı ən yaxşı və ən yaxşı üçün ümid hazır ola bilər. Ən aşağı net qiymət siz istədiyin ev almaq imkanı verəcəksə, maliyyələşdirmə və əvvəlcədən təsdiqləməyiniz lazımdır.
Bir kreditor tapın
Birincisi, borcunuzu ödəmək üçün lazım olanı dəqiqləşdirmək üçün mövcud borc verəninizi çağırın. Bir benefisiar bəyanat sifariş etməlisiniz. Sonra öz kredit təşkilatlarından və kredit ittifaqlarından yeni maliyyələşdirmə təkliflərini nəzərdən keçirin . Xərclərin qiymətləndirilməsini xahiş edin. Dərəcələri və ödənişləri müqayisə edin, amma demək olar ki, hər kəsin eyni pul pulunu dərk etsin. Həmçinin, agentlərdən ipoteka brokerlərinə müraciət edin. Tez-tez ipoteka brokerləri endirim dərəcələrinə daha çox rahatlıq verirlər və daha rəqabətli olurlar.
Kredit zabitinizlə rahat olduğunuzu və şəxsin çoxlu təcrübəyə malik olduğundan əmin olun.
Bu, qutularınızın üstündə oturma, hərəkət etməyə hazır olduqda və kreditinizi tapmağınızın anbardan keçməməsi və problemsiz bir əməliyyata qarşı bağlanma demək deyildir.
- Bir kredit preapproval məktub almaq , belə ki, əldə etmək üçün nə qədər ipoteka biləcəkdir.
- Maksimum ipoteka üçün müraciət etməyinizə ehtiyac yoxdur və aşağı ipoteka ödənişi uzun müddətdə sizi daha rahat edə bilər.
- İpoteka krediti növlərini müqayisə et və ağıllı seç.
Alış əvvəl Satış
Eviniz bazarda gedən an, İnternetdə evlərə baxarkən online ətrafında sıçrayışa cəlb oluna bilər. Bildiyiniz bir şey, bir neçə evin keçirilməsi üçün randevu alacaqsınız. Həyat evinizin virtual turları və gözəl fotoşəkilləri ilə aparılmayın. Satın almadan əvvəl satmaq demək olar ki, həmişə daha sərfəlidir.
Ancaq ilk əvvəl satmaq nə qədər əhəmiyyətli olsa da, satanlar başlarını nizamlayacaq və mövqeyimlə razılaşırlar, hələ də satışdan əvvəl bir ev almaq istəyirlər. Bir agent kimi nə edəcəyik? Yaxşı, axını ilə getmək və ən yaxşı etmək.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.