Birinci dəfə Homebuyer yeni və ya köhnə alacaqmı?
Bu günün tikinti səbəbi bəzən daha ucuzdur, çünki 2 x 4 çam kağızı və ya 2 x 6 qırmızı ağacdan hazırlanmış ağacdan istifadə etmək üçün daha az bahalı və gips yerinə alçıpan istifadə etmək ucuzdur.
İstəyirəm məhəllələrdə daxili şəhər evlərinə baxan alıcılar orta hesabla daha böyük ölçüdə olacaq və evlər şəhərin kənarında yerləşən yeni bölmələrə giriş səviyyəsində yeni evlərdən daha çox mal olacaqdır.
Daha yeni bir ev və ya daha yaşlı bir ev almaq istəmədiyinizi təyin etməyə çalışarkən nəzərə alınacaq üstünlüklər və mənfi cəhətlər.
Yaşlı bir ev almaq üstünlükləri
- Köhnə dünya istehsalı
Köhnə evlər onilliklər, bir neçə əsrlər boyunca dayanmış və bir çox fırtınanı aşırdı. Bəziləri, əsl sənətkar tərəfindən əllə tikilmiş, detallığa diqqət yetirmişdir. İnsanlar tez-tez deyirlər: onlar artıq bu kimi bir şey etməzlər. Bu doğrudur. - Daha böyük həyət
İllər əvvəl, torpaq ucuz olduqda, inşaatçılar daha çox böyük ölçüdə tikilib, yollardakı qarajları yerləşdirmək üçün otaq qoydular. - Daha çox xarakter
Biznesmen bungalovları 1890-cı illərdə Kaliforniyadan çıxdılar, amma indi onlar ABŞ-da fərqlidir. Digər populyar üslublar Victorians, Greek Revivals, Tudors və Colonials. Tikilər, əl bəzəkli dekorativ randevular və ya vitray pəncərələr kimi bu evlərdə maraqlı memarlıq xüsusiyyətləri var.
- Uzunmüddətli qonşuları
Bəzi yaşlı evlər nəsillərə ötürülür. Bir çox qonşu bir-birlərini tanıyır. Qonşuluq tarixi baxıla bilər. - Məhəlləsi quruldu
Bölgədə dəyişikliklər yaşlı sahələrdə baş vermir. Hooters restoranları yaşayış məhəllələrində yaxşı iş görmür. - Yetkin ağaclar və bitki örtüyü
50-dən 100-yə yaxın ağacları meydançalarda və bulvarlarda bıçaqla təmin edən qeyri-adi deyil. Böyük nənələrimiz tərəfindən çiçək açan çiçəklər bu gün xüsusilə məşhurdur.
- Şəhər əyləncə və restoranlarına daha yaxındır
Yalnız yaşlı sahələrin şəhər sahələrinə daha yaxın yerləşməsinə baxmayaraq, çox vaxt sakinlər yerli qəhvəxanələr, antik mağazalar və restoranlara gedə bilərlər.
Köhnə bir ev almaq üçün çatışmazlıqlar
- Daha çox təmir
Mükəmməl bir ev olsaydı, hər şey eyni anda düşəcəkdi. Ancaq hər şey səhvən gedə bilər və hər şey düzəldiləcəkdir. Baca və daş təməllər tıxanma tələb edir. Mərtəbələr yamac bilər. - Kabel və santexnika dəyişdirmək üçün bahalı
Kanalizasiya sistemlərindən əvvəl bir ev qurulduqda, çömçə kanalizasiya qazanacaq. Ağac kökləri kanalizasiya borularını qırır. Galvaniz borular paslıdır. Həssas elektronika yerləşmiş kabel istismarını tələb edir və Romex dübeli və boru ilə qarışdırıla bilməz. Alüminium tez-tez təhlükəlidir. - Kiçik dolablar, saxlama yeri, qarajlar
Bu günün "daha böyükdür" anlayışından əvvəl insanlar daha az geyim, daha az şəxsi əşyalar və yalnız bir vasitə var idi. Bir zamanlar Minneapolisdəki bir Viktoriyaya sahib oldum, hətta qaraj olmadı. Onun yerinə atlar üçün bir vaqon evi idi. - Yenilikləri tələb edə bilər
HVAC sistemlərindən başqa - isti iqlim şəraitində olanların mərkəzi hava olmadan necə alındığını bilmirəm - moda yeniliklər qiymətli mətbəx və hamam yenidən quruluşu ilə bağlıdır.
- Tez-tez daha bahalı
Klassik və köhnə evlər ümumiyyətlə yerə görə daha çox xərclidir, yəni onlar məktəblər, kütləvi tranzit, alış-veriş və şəhərsalma imkanları ilə daha yaxındırlar. - Orta ölçülü kvadrat görüntülər
Mülkiyyət istisna olmaqla, bir çox yaşlı evlər tikildikdə ailə ölçüsü daha böyük olsa da, ölçüsü kiçikdir. Times dəyişir.
Daha yeni bir ev almaq üstünlükləri
- Minik bakım
Yeni tikinti bir müddət davam edəcək, buna görə yeni ev sahibləri yeni bir dam quracaq və ya su qızdırıcısını əvəz etməyəcəklər. Ən azı 10 ildən 20 ilə qədər deyil. - Müasir imkanlar
Bir çox maddələr quraşdırılmış qabyuyan maşınlar, soyuducular, mikrodalğalı sobalar və şərab soyuducuları kimi standartdır. Evlərdə master suite hamam, məşq və media otaqları ola bilər. Onların kabel sistemləri şəbəkələşir.
- Builder zəmanəti
Kaliforniyada inşaatçılar alıcılara 10 illik zəmanət vermək tələb olunur. Birinci müdafiə xətti quruluşu və onun komponentlərinin arxasında durmağa razı olacaq nüfuzlu bir qurucudan satın almaqdır. - Enerji səmərəliliyi
Bir çox ev elektrik enerjisinə qənaət etmək üçün günəş panellərlə qurulur. Yeni texnika daha az enerji istifadə edir. Divarlar, tavanlar və döşəmələr izolyasiya olunur. Dual pane pəncərələr qışda daha çox istilik saxlayır və yay soyuducularını yayda saxlayır. - Kodu qurulub
Kod tənzimləmələri hər zaman dəyişir. İstehlakçı təhlükəsizliyi məsələləri daim yeni tikintidə müzakirə olunur və mövcud bina kodlarına uyğun gəlir. - Yenilik duyğusunun amili
Gəlin bunun qarşısını ala bilərik ki, yeni bir şeyə sahib olmaq və heç bir zaman istifadə edilməmiş bir şey var - bu bir avtomobil, ev və ya ər. - Daha az bahalı
Yeni ev xüsusi deyilsə, şəhərin köhnə evindən daha kvadrat məbləğə düşə bilər. Məhz bu səbəbdən bir çox minilliklər şəhərətrafı ərazilərə axın edir. - Orta ölçülü kvadrat görüntülər
1000 kvadrat metrlik iki mərtəbəli, iki mərtəbəli, 2500 kvadrat metrlik bir evdə olan iki yataq otağı evini görməyə xarakterikdir. İnşaatçılar qura bilmədikləri zaman qururlar.
Daha yeni bir ev almaq üçün çatışmazlıqlar
- Tətil evləri oxşar mərtəbə planlarına malikdir
Bəziləri deyirlər ki, traktor evləri bir-birinə bərabərdir; Onların heç bir fərqi yoxdur. Digərləri uyğun olan ərazilərə üstünlük verirlər. Yəni, qonşunuzun evinin sənin kimi göründüyü nədir? Ən azı işıqların açıldığı yerləri bilirsiniz. - Təbii bitki örtüyü
Ağacların böyüməsi üçün il çəkə bilər. Sacramentonun Natom şəhərətrafında, məsələn, bir çox ev sahibi arxa həyətini mənzərəyə sala bilməz. Bu Aralıq dənizinin cəbhələri möhtəşəm görünür, lakin yuxarıdakı pəncərədən baxır və hər kəsin çimsi kirdir. - Evin yerləşməsi
Yeni evlər həll olunur. Torpağın növündən asılı olmayaraq hər yerdə olur. Yerləşmə, vaqon, divarlar və qapı çərçivələrində çatlaqlara səbəb olur. İnşaatçılar zəmanət təmir tələblərinə cavab vermək üçün yavaş ola bilərlər. - Şəhər mərkəzinə daha uzaqlaşan məsafələr
Hərəkətin metropolitan şəhər mərkəzində olduğu yer olmaq və ya sürətlə şəhərdə trafikdə çalışmaq üçün sürücünün qarşısını almaq istəyirsinizsə, şəhərdən məsafə fərqinizə səbəb ola bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.