Satış üçün işarələr hətta internetlə də məşhurdur. Çətin bir gün mənim satqım əlamətlərindən birində maraqlı alıcıdan bir zəng almır. Bəzi bazarlarda, alıcılar bir evdən çıxırlar, əyləclər üçün Siqaret İmzalamaq və əyilmək. Sualınız, evinizin satışı üçün gizli saxlanmaq istəmədikcə, həyət bağçası üçün Satış İmza sahibi olmalısınız - və bəzi satıcılar bunu edirlər.
Satış İmzalayanınız evinizlə əlaqədar bir soruşma meydana gətirməyəcək.
Ən çox satıcılar alıcıların daha çox məlumat axtarmasını gözləyirlər. Evinizi özünüz satarsanız, bir alıcı bir alıcıya dərhal zəng vurmağa təşviq edə bilər. Evinizi qeyd etmək üçün bir daşınmaz əmlak agenti işə saldıysanız, telefon zəngləri siyahı agentinizə gedəcək. Telefon zəngləri evinizin bütün gözəl xüsusiyyətlərini müzakirə etmək üçün əla bir fürsətdir.
Satış nişanları növləri
Bəzi ev sahibləri assosiasiyaları həyətdə Satış İmzalarına icazə vermir və ya HOA ölçüsü və yerləşdirilməsi ilə bağlı məhdudiyyətlər ola bilər. Planlı bir cəmiyyətdə yaşayırsanız, həyətinizdə bir işarə qoymadan əvvəl HOA qaydalarınızı oxumaq istəyə bilərsiniz.
Satış üçün standart tiplər yaşadığınız xarakterli hava şəraiti, evinizi qeyd etdiyimiz və bəzi hallarda sadəcə şəxsi üstünlükləri olan brokerlik növündən asılı olaraq dəyişir.
- Satıcı tərəfindən Satılır Satıcılar : Təqdim etmədən satmaq istəyən satıcılar ümumiyyətlə lövhədə çox pul sərf etmək istəmirlər. Əslində, alıcının satıcının satmaq üçün ümidsiz olduğunu və alıcının çox şey əldə edə biləcəyinə inanması üçün, əslində, daha az bahalı bir əlamətlə satıcının üstünlüyünə görə oynaya bilər. Bir Satıcı tərəfindən satıcının əlamətinə bir hardware mağazasında, REALTORS® və ya onlayn online kartları ilə ala bilərsiniz. Bunların əksəriyyəti satış nişanları metal və ya plastikdən hazırlanır və paylar və ya tellər vasitəsilə yerə təhlükəsizdir.
- Satış İmzalamaq üçün Daşınmaz Əmlakçı Agenti : Ən çox yayılmış iki növü, torpağa basdırılan və ya, ümumiyyətlə, bir işarəsi postundan asılı olan daha böyük işarəli panelləri olan kiçik işarələrdir. Tabelalar üçün material ağacdan plastikdən metalə qədər dəyişə bilər. Sandwich lövhələri ucuzdur, lakin bəzi uşaq onlarla qaça biləcək qədər portativdir.
Satış İmza məzmunu
A REALTOR®'S Satış İmza bir alıcının gözü yakalayacak ve emlak aracı ve ajanı tanıtacaktır. Aşağıdakılar ola bilər:
- Brokerin adı
- Ərazi kodu ilə telefon nömrəsi
- Veb sayt
- Şirkət loqosu
- Broker ünvanı
Bəzi agentlər imza postunun üstündə və ya işarə paneli altındakı yerdən istifadə edirlər. Üst üstə kiçik bir işarə təmin edə bilərlər. Yuxarıdakı nümunələr aşağıdakılardır:
- Virtual tur veb saytı
- Açıq ev günləri
- Xüsusi soruşan qiymət
- Qiymətin azaldılması
- Qonşuluq şüarı
- Ev zəmanəti kimi alıcı faydası
İşaretçi panelin altındakı kancalara asmaq istəyən bir imza atıcının nümunələri:
- Agentin mobil telefon nömrəsi
- Koordinatorun adı / nömrəsi
- Yataq otağı / hovuz / at əmlakı kimi ev xüsusiyyətləri
- QR kodları
- Mətn seçimləri
Satış nişanlarının yerləşdirilməsi
Satış forması, küçədən asanlıqla görünə bilər. Yükleyicilerin Satıcı İşaretlerimi harada yerləşdiyini sevməzsənsə, bunları çağırıram və bir hərəkət əmri təqdim edirəm.
Bəzən işarələr küçədə park edilmiş maşınlar, ağaclar və ya telefon dirəkləri ilə bağlana bilər.
- Evin yaxınlığında olan səki və ya küçə yaxınlığında Satış İmkanını yerləşdirmək daha az müdaxilə edir.
- Ev bir küncdə yerləşirsə, hər iki istiqamətdən trafikə çıxmaq üçün hər bir küçədə bir işarə qurmağı düşünün.
- Hüzurlu küçələrdə və ya nəqliyyatın məhdud olduğu bir ərazidə evlərdən kənar evlər üçün həyət bağçasında bir yönlü işarə edə bilərsiniz, əgər məşğul küçədə yaşayan ev sahiblərinə müraciət edə bilərsiniz.
Satış nişanlarının silinməsi
Bəzən siyahı bir agentlə başa çatdıqda problemlər yaranır və satıcı yeni agentlə bir saziş müqaviləsi imzalayır . İlk agentin istəksiz və ya sövdələşə biləcəyi mümkündür ki, bu agentin Satış İmicini silin. Gecikmə yalnız işdən çıxarılan agent üçün daha çox işarələrə səbəb ola bilər.
Mən həyət bağçasından özünüzü yandırdığınızı düşünmürəm, amma vasitəçiliyin çağırılması bir ölü sona gətirib çıxarırsa, bunu etmək məcburiyyətindəsiniz. Olduğunuz tamamilə son şey, bir alıcı üçün köhnə siyahı agenti adlandırmaqdır .
Bəzən agentlər siyahıları itirdikdə, onlar acı bir münasibət inkişaf edir. Bir alıcı sizin köhnə agentinizi səhv olaraq çağırırsa, agentin alıcısını evinizi seyr etmədən danışmaq üçün əlindən gələni etmək mümkündür.
Bir ev bağlandığında, bəzi imza şirkətləri alıcının çıxardığı bir işarə axtarmaq üçün xüsusi mülkiyyətə müraciət etməyəcəklər. Bir qarajda və ya evin yan tərəfində oturmaq üçün işarəni çəkmək əvəzinə, işarəsi şirkət onu alana qədər əlamətini buraxmaq ən yaxşı olar.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.