Müvəffəqiyyət üçün bir ev geyinmək
Nə düşünə biləcəyinizə zidd olaraq , evin satışa hazırlaşması çoxdur .
Səhnə düzəldilmiş, düzəltməli, boyanmış, kiçik təmir olunduqdan sonra nə edəcəyiniz; bütün ev satışı üçün sarğı haqqında.
Kiçik detallar əlavə olunur: pomada, maska və sadəlik üçün, Tahitian incilərinin təəccüblü, tək qapısı.
Bir çox illər ərzində, ev satıcısı mənim çox satıcım üçün böyük vaxt keçirmişəm. Bütün satıcılar ilk növbədə qəbul edirlər, amma biz onların yolunu sınamaq və evin satmadığı üçün "oomph" itkin olduğuna görə, evdə hər zaman səhnəyə çıxmaq görünür. Böyük miqyaslı ev stajını və ya kiçik miqyasda edə bilərsiniz, amma vacib olan şey, həqiqətən ev stajının bəzi aspektlərini ən yaxşı dollar və tez satmaq üçün məşğul olmalısınız!
Professional Ev Stager nədir?
Professional stajçılar yüksək ixtisaslı sənətkarlardır. Boş bir kətan çəkə və boya fırçasını qaldırmadan həssas bir portret çəkə bilərlər. Stajçılar yüksək səviyyəli bir dizaynerin bacarıqlarına sahibdirlər və bütün beş duyğuya müraciət edən dramatik səhnə yaradırlar.
Burada bəzi sirləri bunlardır:
- Sıx parça mebelləri bir vinyet kimi tanınan cəlbedici bir qrupda yerləşdirin
- İpək, lambswool, saten kimi yumşaq parçalardan səxavətli istifadə olun
- 1, 3 və ya 5 ədəd qeyri-adi knickknacks göstərin
- Sadə xətlərlə pəncərə örtüklərini örtür
- Nağara, şkaflara və şömine mantellərinə unikal elementlər əlavə edin, bu da əvvəlcədən müəyyən edilmiş sahələrə diqqət yetirir
Hansı aksessuarlar ev stager istifadə edir?
Stajçılar, evin içərisində sürüşmək üçün çox sayda maddələr gətirirlər. Burada hər bir otağı bəzəmək üçün tez-tez istifadə olunan peşə stajçılarının kiçik bir nümunəsi var. Necə istifadə olunur, yalnız stagerin yaradıcılığı və vizionu ilə məhdudlaşır.
- Güzgülər
- Bitkilər
- İpək Çiçəkləri
- Mərtəbə və stolüstü lampalar,
- Sahə və Xaçları Atmaq
- Kiçik Sevgi Koltukları
- Osmanlılar
- Afganlar
- Yastıqlar
- Şişməli Queen-Size Yataq
- Zənbillər
- Plastik Masalar və Sandıqçalar
Peşəkar Ev Staging Tricks və Tips
35 ildir bir sənətçi, Dawna Johnson, Accredited Staging Professional Master (ASP) və Sacramento Staging Solutions sahibidir. Evdəymənin arxasındakı fikir odaların özlərini göstərməsinə imkan verməkdir. Dawna xəbərdarlıq edir: "Əgər ev boşsa, bu, ruhsuzdur". "Səhnəyə çıxmadan, bu, çox aylar ərzində bazarda qalacaq". O, mətbəxi "evin ürəyini" çağırır və bu məkanı parıldamaq üçün bu praktik məsləhət təklif edir:
- Quru görünən dolabın narıncı yağı tətbiq edin, orijinal parıltısını yeniləyəcək
- Cilalanmış alma, parlaq portağal, şirəli üzüm kimi böyük meyvələrə bənzəyir
- Sayğaclarda rəngli və əyləncəli yemək kitablarını təşkil edir
Dawna yeşillik və bitkilərin istifadəsi yolu ilə açıq havanın içəriyə gətirilməsinə inanır; təmiz, xırtıldayan boşluqlar yaradaraq və ətrafında dolaşmaq üçün çoxlu otaq ilə mebel təşkil edirlər.
Banyolar yaxşı geyinmək üçün vacibdir. "Banyolar açıq, havadar və ləzzətli olmalıdır" deyir Dawna. Onun sevimli fəndləri biri kimi spa müalicə ilə doldurulmuş zənbillər əlavə etməkdir:
- Havlular, lentlə bağlıdır
- Ətirli sabunlar
- Kremli losyonlar
- Nəmləndirici və üz kavanozları
Arxa həyətində də mərhələlər lazımdır. Yataq və paltar üçün Dawna bitkilər və çiçəklər gətirir və piknik masa parlaq, plastik yemək plitələr ilə əlavə rəng əlavə edir.
Evdə bədbəxt hadisə nə qədərdir?
Qiymətlər, yaşadığınız yerə və peşəkar ev stajına olan yerli tələbə görə dəyişir. Sahilyanı sahələr və böyük şəhər paytaxtları, ev stajının illərdir yüksək qiymətlərə üstünlük verdiyi şəhərlərdir. Bəzi daşınmaz əmlak agentləri Stage ® satıcılarını evdə özlərinə kömək edir. Ən çox siyahı agentləri razılaşırlar ki, boş evlər evdəkilərlə daha yaxşı işləyir və satıcıları peşəkar stager işə təşviq edəcəklər.
Kvadrat çəkilişlərə və səhnəyə qoyulan otaqların sayına görə ödənişlər 500-dən $ 5000 və ya daha çoxdur.
Bir ev stager tapmaq və işə necə
Əmlak agentləri tez-tez məlumatların ən yaxşı mənbəyidirlər, çünki onlar şəhərdəki ən yaxşı stajçılarla uzunmüddətli işgüzar əlaqələr inkişaf etdirməyə meyllidirlər. Hər hansı bir iş kimi, yaxşı stagers və so-so stagers var.
- Bir üst-çaba ev stager bir tavsiye üçün bir Realtor soruşmaq qorxma.
- Sözləri daxil edərək, hər hansı bir mühüm axtarış mühərriki içində axtarış aparın: ev stager + şəhər. Və ya evinizi evinizə qurma + şəhərinizi sınayın. Və ya hətta evinizi + şəhərinizi birləşdirin.
- Yelp.com saytında ev stajçıları üçün baxın
- Google-Plus-a gedin və ev stajçıları və ev stajını axtarın.
- Ən məşhur ev stajçıların veb saytına baxın və fotoşəkillərinizin hiss etdiyinə diqqət yetirin. Özünüzü müəyyən bir üsluba doğru gravitasiya taparsanız, o stager seçin.
Weintraub-in ev çəkilişi haqqında videolarını izləyin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.