Evi satın almaq üçün məsləhətlər
Başqa bir ölkəyə satın alma üçün ən yaxşı müdafiə
Bir alıcının edə biləcəyi ən ağıllı bir şey bir alıcının agenti işə götürməkdir .
Listinq agenti nümayəndəliyə müraciət etməyin, çünki listing agenti çox güman ki, satıcıları təmsil edir. Listinq agentinin işi o siyahı satıcının ən yüksək qiyməti və şərtləri ilə satmaqdır. Bir alıcının agenti işə götürmək üçün yaxşı səbəblər var:
Alıcının agenti alıcının maraqlarını təmsil edəcək və alıcının şəxsi məlumatlarını icazəsiz açıqlamamalıdır.
Alıcının agenti alıcı ilə etibarlı əlaqələr yaradır və alıcı adından danışıqlar aparır.
Satıcı ümumiyyətlə alıcının agentini ödəyir.
Alıcının agentləri tez-tez qonşuluq mütəxəssislərdir.
Alıcının agenti doğru qərar qəbul etmək üçün bir alıcıya kömək edə bilər.
Bir başqa dövlətdə Alıcının Agentini tapma
Bir çox alıcı ailə, yoldaş və ya əməkdaşları tərəfindən alıcı agentinə göndərilir. Bir müraciət agent tapmaq üçün ən yaxşı yoldur. Ancaq yeni bir sahəyə köçürən alıcılar nadir hallarda bir başvuru kaynağına güvənmək üçün kifayət qədər sürətli tikinti əlaqələrinin lüksuna sahibdirlər.
Alternativ alıcılar agenti tapmaq üçün istifadə edə bilərlər:
· İnternet axtarışları
Satış üçün evlərin onlayn siyahıları taparkən, bir alıcı tez-tez müəyyən məhəllələrdə olan agentlərin evlərin əksəriyyətində siyahılarını müəyyən edə bilər. Amma bu agentlərin satıcının təmsilçiliyi ilə alıcı təmsilçiliyi deyil, ixtisaslaşması ehtimalı var.
Bunun yerine bir axtarış motorundan "downtown denver alıcının agenti" kimi söz axtarışlarını çalıştırın. Alıcı, agentlərin yalnız alıcı təmsilçiliyində ixtisaslaşan eksklüziv alıcı brokerləri tapmaqla və siyahıları qəbul etməmələrinə əlavə olaraq agentlər, activerain.com və ya realtor.com kimi milli profilləri qorumaq üçün veb-saytlar axtarış edə bilər. Agentlərin iş üçün reklam verməsinə imkan verən saytlarla diqqətli olun, yeni bir agent əldə edə bilərsiniz.
· Açıq Evlər
Açıq evə ev sahibliyi edən bir agent, listing agenti ola bilər və ya ola bilməz. Alıcılar soruşmalıdır. Açıq evlər alıcının agenti ilə əlaqə yaratmaq və agent haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün əla bir fürsət verir. Müəyyən bir agent bilikli və agentin və alıcının şəxsiyyətlərini mesh olarsa, biznes kartı isteyin. Agentin veb səhifəsinə baxın, daha çox məlumat üçün agentin satdığı neçə evə diqqət yetirin. Bir alıcı bu məlumatı tapa bilmirsə, ehtimal ki, bir səbəb var.
· Müsabiqədə iştirak etmək üçün Top Listing Agentindən soruşun
Bir çox siyahı agenti alıcılarla işləməyəcək, lakin digər şirkətlərdə yaxşı agentləri bilir. Bəziləri, öz komanda alıcı agentləri ilə işləyirlər. Bunlar siyahı agenti altında işləyən agentlərdir və bu vəziyyət ikili qurumun maraq dairəsi çatışmazlığını təqdim edə bilər.
Rakibin adını soruşmaqla, bir alıcıya başqa bir agentə müraciət edən agent bu rəqibdən bir köçürmə haqqı ala bilər. Agenti reallaşdıracaq bir agentə müraciət etmək üçün motivasiya edir.
Evlərin başqa bir dövlətə satılmasını axtarır
Alıcının daşınmaz əmlak agenti gündəlik olaraq MLS- dən alıcıya yeni siyahıları və qiymət endirimlərini göndərə bilər. Bu siyahıların bir çoxu virtual tur və əlavə fotoşəkillər ehtiva edir. Alıcı daha çox məlumat istəyirsinizsə, alıcı agenti göndərə bilər. Əlaqələrin əksəriyyəti e-poçt, telefon və ya faks vasitəsi ilə aparılır.
Bir alıcı Cümə gecəsi şəhərə uçacaq.
· Şənbə və bazar günü, məsələn, alıcının agenti alıcı evlərini göstərə bilər.
· Vaxt zaman mahiyyətdirsə, bir alıcı dövlətdən heç çıxmadan elektron təklifə imza ata bilər.
Başqa bir dövlətdə birdəfəlik bağlanma
Bir alıcı başqa bir dövlətdə bir ev almaq üçün mövcud bir ev satışı edirsə, eyni zamanda bağlanma çox çətin, mümkün deyilsə, orkestr üçün. Bunun səbəbi, bankların əksəriyyəti bir alıcı başqa bir dövlətdə alıcıın mövcud evinin satılması üçün HUD alana qədər satın aldığı ev üçün kredit verməyəcəkdir.
· Alıcının mövcud evləri bağlanır.
· Məbləğlər alıcının alışını daha yaxından idarə etmək üçün birləşdirilir və Hud faksla göndərilir.
· Alıcının borc verən vəsaiti.
· Alıcının yeni ev alışı bağlanır.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.