Evinizlə özünüzü tərk et
Gedəcəyini necə öyrənmək çətindir.
Bu evdə illərdir yaşayırdınız və bu, bir hissəsiniz. Ancaq bu məğlubiyyətin olması lazım. Burada bir neçə ipucu var:
- Özünüzə deyin: "Bu, mənim evim deyil, bir evdir - baqqal şkafında taxıl kimi çox satılan bir məhsuldur.
- Zəhmətli qərarı sizin duyğularınızın "buraxılmasına" və bu evin səni artıq olmayacağına yönəldin.
- Yeni sahiblərə cihazın zəmanəti olan düymələri və zərfləri özünüz təqdim edin!
- Hər otağa veda edin. Qapıda durun və xatirələriniz haqqında yüksək səslə danışın.
- Geri baxmayın - gələcəyə baxın.
De-Kişiselleştir.
Həmin şəxsi fotoşəkilləri və ailənizin heyrloomlarını yığın. Alıcılar keçmiş şəxsi əsərləri görə bilmirlər və siz onları cəlb etmək istəmirsiniz. Alıcıların divarlarını öz fotoşəkillərini təsəvvür etmək istəyirsən, və əgər onlar səninləsə, bunu edə bilməzlər! Hər hansı bir alıcıdan soruşmaq istəmirsinizsə, "Bu evdə hansı insanlar yaşayır?" Alıcıların "Mən burada yaşadığımı görürəm" deyəcəksən .
- De-Clutter bir nömrəli prioritetdir
İnsanlar inanılmaz miqdarda zibil yığırlar. Bunu düşünün: bir ildən çox müddət ərzində istifadə etmədiyiniz təqdirdə, ehtimala ehtiyacınız yoxdur.- Əgər ehtiyacınız yoxdursa, niyə bağışla və ya atmayın?
- Kitabları kitablardan çıxarın.
- O knickknacks paketi.
- Mətbəx sayğaclarında hər şeyi təmizləyin.
- İstifadəsi olmadıqda dolabda saxlana biləcək kiçik bir qutuda hər gün istifadə olunan əsas maddələr qoyun.
- Bu prosesin qablaşdırma başlanğıc başlanğıc kimi düşünsəniz, nəticədə hər şeyi etməlisiniz.
- Yataq otağı kreslolarını və saxlama kabinetlərini yenidən təşkil edin
Alıcılar gizlətmək və dolap və kabinet qapılarını açmaq istəyir. Öyrənilən maddələr düşsün mesajı düşünün! Artıq hər şeyi təşkil etdiyini görürsə, bir alıcı sizin haqqında nə düşünür. Yəqin ki, evin qalan hissəsinə yaxşı qayğı göstərdiyinizi söyləyir. Bu, deməkdir:- Ədəb bankaları əlifbası olun.
- Səliqəli yeməklər yığın.
- Eyni şəkildə baxan qəhvə kupa tutacaqlarını açın.
- Birbaşa köynəklər birlikdə əyilmiş və eyni istiqamətə baxır.
- Ayaqqabılarını düzəldin.
- Müvəqqəti saxlama birliyini icarəyə götürün
Demək olar ki, hər ev daha az mebel ilə daha yaxşıdır. Yolları və gedişləri maneə törətmiş və ya maneə törətmiş mebel parçaları çıxarın və onları saxlama yerlərinə qoyun. Kitabxanalarınız boş olduğundan onları saxlaya bilərsiniz. Otaqların daha geniş görünməsi üçün yemək masanızdan əlavə yarpaqları çıxarın. Hər bir otaqda kifayət qədər mebel çıxartmaq üçün otaqın məqsədi və bol yerləri hərəkət etdirin. Alıcılar başlarını çırparaq "bu otaq nə üçün istifadə olunur?" Deyərək istəmirsiniz.
En sevdiyin əşyaları çıxarın / dəyişdirin.
Pəncərə örtüklərini, daxili cihazları və ya armaturları sizinlə almaq istəyirsinizsə, indi onları çıxarın. Bir yemək otağında avize bir dəfə böyük nənə aiddirsə, onu götürün.
Bir alıcı bunu görməzsə, istəməz. Alıcıya bir maddə verə bilməyəcəyini söylədikdən sonra, o, gözəldir və razılaşdıra bilər. Bu maddələrə qoşun və lazım olduqda onları əvəz edin.
Kiçik təmir olun
Bəzi satıcıların bazarlarında, məsələn, bir şikayət olmadan bir vəziyyətdə ev satmaq olar. Normal bazarlarda və ya alıcı bazarlarında təmirlər satışınızı edə bilər və ya satışınızı poza bilər.
- Çatlanmış mərtəbə və ya əks plitələr dəyişdirin.
- Duvarlardakı boşluqlar.
- Sızıntılı armaturları düzəldin.
- Düzgün bağlamayan qapıları və məkan çekmecelerini sıxışdırın.
- Xüsusən bənövşəyi və ya çəhrayı divarlara alışmış olsanız, divarlarınızı neytral rənglərlə boyama düşünün.
(Alıcıları evinizi portağal vanna otağı ilə xatırlamaq üçün heç bir səbəb verməyin). - Yanmış yüngül ampulləri dəyişdirin.
- Bir yıpranmış örtüyü əvəz etməyi düşünürsənsə, indi bunu et!
House Sparkle olun!
Evinizi təmizləmək adi həftəlik və ya gündüz təmizlənmə işindən kənara çıxmalıdır. Bu, bütün gün başa çatdıra bilər və kömək edə bilərsiniz.
- Daxili və ya pəncərələri yuyun.
- Bir təzyiq yuyucusu icarəyə və səkilərin və xarici səpinləri sprey edin.
- Kobudları təmizləyin.
- Yenidən qarışdırılan küvetlər, duş və lavabolar.
- Polşa krom musluklar və aynalar.
- Soyuducunu təmizləyin.
- Gündəlik vakuum.
- Mum mərtəbələr.
- Toz mebelləri, tavan fan bıçaqları və işıq ştatları.
- Bleach pis qaynaq.
- Köhnəlmiş xalçaları dəyişdirin.
- Təzə dəsmalları asmaq.
- Hamam dəsmalları lent və yayla böyük bir şəkildə bükülür.
- Hər hansı bir kokulu qoxu sahəsini təmizləyin və havalandırın. Odors hayırdır.
Müəyyən olun
Bir alıcı evinizin xarici görünüşünü xoşlamadığı üçün agentinin avtomobilindən çıxmırsa, onu içəridən asla almayacaqsınız.
- Dışa çıxın və ön qapınızı açın. Orada durun. Daxil olmaq istəyirsinizmi? Ev səni qəbul edirmi?
- Hər bir otaqın girişində durun və evinizin bir alıcıya necə baxacağını təsəvvür edin.
- Mebelin necə təşkil olunduğunu diqqətlə nəzərdən keçirin və hissləri düzəldənə qədər parçaları hərəkət etdirin.
- Pəncərə örtüklərinin səviyyəsini asdığından əmin olun.
- Otaqın bəyəndiyinə və onun duygusal çəkməyə yönəldin. Təsiri və pizzazz varmı?
- Bu evdə kimsənin yaşadığı görünmür mu? Nəhayət bitirdiniz.
- Səkilər təmizləndi.
- Ot biçmək.
- Boyanmış pəncərəni düzləndirmək.
- Bitki sarı çiçəklər və ya qrup çiçək qabları birlikdə. Sarı bir alqı hissi verir. Marigolds ucuzdur.
- Çalılarınızı kəsin.
- Qonaqlar ev nömrənizi dəqiq oxumaq üçün əmin olun.
NEXT- ı evinizə necə aparmaq üçün oxuyun!
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.