Sual: Təmiz necə hərəkətə keçdikdən sonra evdən çıxmaq üçün tələb olunan bir satıcıdır?
Bir oxucu soruşur: "Bankı girov qoymaqdan başqa, evimi qısa satışa satdım, onu kimin satın aldığını bilmirəm və mənə qayğı yoxdur, biz bundan xilas olmaqdan xoşbəxtik Mənim agentim deyir ki, evin "süpürülmüş süpürülməmiş" olması vacibdir.Bu nə deməkdir? Mən evdən çıxdıqdan sonra onu təmizləməmə məcburiyyətindəyəm? Yeni ev alıcıları üçün evi necə təmizləmək lazımdır? "
Cavab: Bu yaxşı bir sual. Bir müddət bankın sahib olduğu bir çox evin vəziyyətini nəzərdən keçirin. Kir, çirk və kalıp tez-tez alıcıların narahat olduqlarını, bütün cihazları yıxıldığını, su qızdırıcısının oğurlandığını və ön qapının yuxarıya düşdüyünü görürlər.
Bəzi banklar heç bir şeyi təmizləmirlər və evin "olduğu kimi" satıldığını iddia edirlər. Yeni bir alıcıya çevrilən bir satıcıın mülkündə olan evlər fərqlidir. Evin qısa bir satış və ya müntəzəm bir satış olduğuna baxmayaraq, satıcının evdən çıxdıqdan sonra evi təmizləmək üçün məsuliyyəti ola bilər.
Satışdan sonra Evi təmizləmək üçün hüquqi məsuliyyətlər
Bəzi dövlətlərdə, daşınmaz əmlak alqı müqavilələri evin "süpürülmək təmiz" olmasını nəzərdə tutur, yəni satıcının ən azı yerdən süpürülməsi və divarları və tavanını çılpaq buraxmasıdır. Bu müqavilələrdən bəziləri birmənalı deyil.
Standart California daşınmaz əmlak müqavilələri evin təklifini qəbul edildikdə olduğu kimi eyni vəziyyətdə qalması lazım olduğunu ifadə edərək, evin vəziyyətinə toxunmur.
Mülkiyyətin satın alınması üçün satınalma razılaşması deyildiyi kimi, mülkiyyətin qəbul edildiyi tarixdən etibarən fiziki vəziyyətdə satılır və satıcının bütün şəxsi mülkləri və dağıntıları aradan qaldırmaqdır.
Boşaltma zamanı müqavilə ilə bağlı olduğunuz təmizliyin dərəcəsini müəyyən etmək üçün satınalma müqaviləsini oxumaq lazımdır.
Satdıqdan və Taşındıqdan sonra Bir Evdən Ayrılmaq Yolları
Evdən çıxmadan əvvəl ev təmizləmək üçün qanuni tələb olmadıqda, çoxu satıcı evini məqbul bir şəkildə alıcılara təqdim etmək üçün xüsusi addımlar atır. Gün keçdikdən sonra satıcılar çox vaxt təmizləmək üçün çox yorğun ola bilər.
Bir təmizləmə xidmətinin işə salınması əla bir həll ola bilər. Bəzən siyahı agentləri evin peşəkar təmizlənməsini ödəyəcəklər. (Mən deyiləm, amma bəzi agentlər, ümumiyyətlə yuxarı end bazarlarda satanlar). Temizlik xidmətinin dəyəri adətən $ 200- $ 500.
Alıcılar, Natomas Məhəlləsində Sacramento evini satın aldıqda, siyahı agenti evin bağlanması ilə əlaqədar araşdırma etdi. Xalçanın kifayət qədər təmiz olmadığına qərar verdi, belə ki, alıcılar köçürülməzdən əvvəl xalçanı şampanlaşdırmaq üçün xalça təmizləyiciləri icarəyə götürdü. O, təmənnasız olaraq təmizliyə görə ödədi, çünki öhdəliydi.
Satıcıların səylərindən asılı olmayaraq hərəkətə başlamazdan əvvəl ən çox alıcılar evlərini öz standartlarına uyğun təmizləyəcəklərsə də, satıcının ağıllıca təmiz bir vəziyyətdən qaçmaq və yaxşı niyyət yaratmaq üçün bir şeyin siyahısı ola bilər:
Taşınmadan əvvəl Evdə Təmizləmə
- Bütün şəxsi mülkləri çıxarın.
- Vakuum döşəmələr.
- Soyuducu və sobanın içərisində təmiz mətbəx texnikası və sayğacları silin.
- Töküntülər və küvetlər.
- Daxili kabinetlər və rəfləri silmək.
- Döşəmə və vinil / linolyum döşəmə yuma.
Satdıqdan sonra Garajı təmizləyin
- Şəxsi əşyaları sil.
- Zibil atın.
- Zəhərli kimyəvi maddələrin düzgün idarə edilməsi.
- Döşəməni süpürmək.
- Boya qutuları, dam örtükləri və ya əlavə döşəmə kimi evə aid maddələr yığın. Birincisi, alıcının kalıcı malzemelerinizin istediğinden əmin olun. Bəziləri yoxdur.
Əslində, yeni evinizi tapmaq istəsəniz evdən çıxın. Unutmayın ki, yeni ev sahibləri poçtunuzdan bəziləri səhv və ya tətillərlə paketlər ala bilərlər. Yeni alıcılarla xoş şərtlərdə qalmaq yaxşı bir fikirdir. Və bunu etmək də doğru bir şeydir. Evinizin öz yüksək standartlarına uyğun hərəkət etdikdən sonra təmizlənməsi ümumiyyətlə məqbuldur.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.