Satın almadan əvvəl satma səbəbləri
Tez-tez hərəkət etməyi planlayan ev sahibləri ikilemlə mübarizə aparırlar: "Ev almaqdan əvvəl evimizi satmalıyıq?" Siz satmadan əvvəl satın almanızı məsləhət görən çoxsaylı agentləri tapa bilərsiniz, lakin bu, nadir hallarda sizin maraqlarınıza uyğun gəlir. Agentin ən yaxşı marağına sahibdir, çünki satın alsanız, satmağınız lazımdır və agentiniz bu şəkildə bunu necə başa düşə biləcəyindən asılı olmayaraq iki satışa təminat verəcəkdir.
Birincisini satmağa və sonra satın almağa qərar verərsiniz, ancaq deyirsiniz ki, eviniz satmır və ya qəbul etmək istəməyəcəyiniz çox aşağı təklifləri cəlb edirsə, agent heç bir şey əldə edə bilməz. Bu düşünmək lazımdır. Bu sizin üçün heç bir risk deyil.
Əlbəttə ki, ilk növbədə, toyuq və ya yumurta bazardan asılıdır - bir alıcı və ya satıcının bazarı və şəxsi motivasiya. Lakin, ən çox satıcılar və alıcılar üçün, ağıllı bir şey satın almadan əvvəl satmaqdır.
Ev almaqdan əvvəl satışa çıxmaq istəyənlərin əksəriyyəti öz evlərinin mənfəət potensialını maksimum dərəcədə artırmaq istəyirlər. Onlar yeni evdə bağlaya biləcəkləri evini tez bir zamanda döymək məcburiyyətində hiss etmək istəmirlər. Birgə bağlanma planlaşdırma yolları var, ev satınalanı satın almaqdan başqa bir ev tapmaq üçün.
Istifadə etməyinizə qərar verən strategiya, sizdə yerli bazarda daşınmaz əmlak bazarının tipinə təsir edəcəkdir.
Alıcılar satıcının satıcının bazarında əvəz edən bir ev tapmaq üçün bir alıcının bazarından daha çox gözləməyə hazırdırlar.
İlk Satışdan Sonra Və Sonra Satın Alma Nedenleri
- Müzakirə imkanı.
Birincisini sataraq, lüks vaxtınız var. Zaten yaşamak üçün bir yer olduğundan, birlikte gelen ilk teklifi almaq zorunda deyilsiniz. Eviniz deyilir.
- Yüksək Satış Qiyməti.
Satıcılar satmaq üçün təzyiq altında olmayan satıcılar tez-tez daha yüksək satış qiymətləri əldə edirlər, çünki alıcılar satıcıları ümidsiz saymırlar. Heç bir şey deyən bir siyahı kimi "təklifinizi endirir " deyir: "Satıcı motivasiya etdi, başqa bir şey satın aldı."
- Birlikdə bağlanma şərti.
Evinizdəki kontinentinizi yeni satınalma ilə eyni vaxtda bağlamaqla, əsasən alıcıya: "Əgər mən ev almaq istəmirəmsə, mən sizə satmam üçün heç bir öhdəliyəm." Əmlak ünvanını adlandırmaq olmaz. Sadə bir şəkildə deyirsiniz: "Bu satıcının satıcının əvəzinə ev satın alınması ilə bərabər bağlanması."
Ədalətli olaraq, bir ağıllı alıcının agenti bir alıcının belə bir ehtiyat bəndlə müqavilə bağlamasına icazə verməyəcək; Ancaq bir az agentin onun təsirini başa düşdüyünə görə bu bəndin daxil edilməsi ilə üzləşirəm.
- Fövqəladə vəziyyət.
Tamam, deyək ki alıcının agenti müqavilədən birbaşa bağlanma bəndini vurmaq üçün kifayət qədər ağıllıdır. Soruşmaq üçün növbəti ən yaxşı şey, mübadilə evini axtarmağa qadir olduğunuz müddətdir. Fövqəladə dövr siz seçdiyiniz müddət ərzində müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir, bu da orta hesabla 7 ilə 21 gün arasında dəyişə bilər.
- Kapanışdan sonra Kiralama.
Mükəmməl bir ev tapmaq üçün vaxt ayırmaq istəyən bəzi satıcılar, bir-in-milyonlarla, çox vaxt bağlanıldıqdan sonra kirayə alacaqlar. Alıcı dərhal dolanışıq tələb etmirsə, satıcı alıcının yeni ipoteka ödənişinin məbləğinə görə öz evini geri ala bilər. Və ya satıcı hərəkət edə bilər, əşyalarını saxlama və saxlanılan, qısa müddətli bir mənzil icarəyə.