Holiday Bayramı Miladda bir satışa kömək və ya zərər verəcəkmi?
Tətil dövründə evinizi satmaq müsbət və mənfi cəhətlər ilə yüklənir, bu barədə heç bir səhv etmirsiniz. Bir daşınmaz əmlak agentinə soruşsanız, "Bayramda evimi bazarda saxlamalımı?" bir agent sizə deyəcək: "Bəli, tamamilə, çünki alıcıların ciddi olduğunu bilirsiniz." Bilirsiniz, bu barədə nə düşünürəm? Kovalamaca üçün kəsəcəyəm. Bu hogwash. Əgər Şükran Günü ilə Yeni il arasında satmaq məcburiyyətində deyilsinizsə, evinizi bazardan çıxarın və ailənizlə bir neçə sülh və sakitlikdən razısınız.
İndi yüz minlərlə daşınmaz əmlak agenti mübahisə etmək istəyirik. Əmlak agentləri həmişə bazarda satmaq istədiklərindən asılı olmayaraq satmaq üçün lazım olan vaxt olub-olmamasından asılıdır. Onları bağışlanmaq üçün günahlandırmayın. Bu peşənin yolu. Eviniz tətil zamanı bazarda deyilsə, agentlər satışa çıxmayacaq və bu qədər sadədir.
Qeyd etmək olmaz ki, siyahı ləğv edildikdə başqa bir agentlə siyahıya daxil ola bilərsiniz. Bu bir çox agent üçün real imkandır və bu, real qorxudur.
Digər tərəfdən, bəzi insanlar həqiqətən bayramları satmaq lazımdır. Bəzi alıcılar, məsələn, Milad mövsümü zamanı bir ev almaq məcburiyyətindədir və başqa alternativləri yoxdur. Amma dekabrda bazarda alıcı kimi çox alıcı olmur. Bayram mövsümü alıcılarının bahar alıcılarından daha çox "ciddi" olmağına baxmayaraq.
Bayramlarda evinizi satmaq istəməyinizin səbəbləri
- İlk dəfə ev alıcıları , daha yaxşı bilmədən, ümidsiz olduğunu düşünürdü. Alıcılar müzakirə etməyə çalışacaqlar.
- Bayramlar zamanı həmişə bir anda xəbərdarlıq etmək üçün evə hazır olmaq əlverişsizdir. Hamı yemək, hədiyyələr sarma, partiyalar atmaq zamanı evin qapağını və spanını saxlamaq istəmir.
- Aldığınız təkliflər siyahısı qiymətindən az ola bilər və bir lowball təklifi ala bilərsiniz .
- Eviniz uyğun olmaya biləcək çox xüsusi ehtiyacı olan alıcıların daha kiçik bir inventarına müraciət edirsiniz.
- Teklifin orta ayda alınması halında dekabr ayında maliyyələşdirilən bir əməliyyatın bağlanılması demək olar ki mümkün deyil. Yeni ildən sonra bağlanmaq istəyən alıcılar, ehtimal ki, yanvar ayında təkliflər edəcəklər.
- Evinizi bazardan çıxararsanız, o, yanvar ayında yeni bir siyahı kimi qayıda bilər və bununla daha çox trafik çəkir, çünki təzə və maraqlıdır.
- Aracınız dekabr ayında tətil ola bilər və bazar mövsümi yavaşlamağa keçid kimi istifadə edilə bilməz. Onlara da ehtiyac olduqda digər daşınmaz əmlak mütəxəssisləri əlçatmaz ola bilər.
Bəzi satıcılar evlərindən asılı olmayaraq bazarda çıxmaqda israr edirlər və bu da yaxşıdır. Qərar verən amillər yerli qonaqlara, qonşuların nə etdiyinə və ərazidə istirahət mövsümündə başqaları tərəfindən daşınmaz əmlakın fəaliyyətinə necə baxdığına bağlıdır. Hər bir şəhər müxtəlifdir. Kaliforniyadakı palma ağacları ilə əlaqəli plastik Santa Clausları görməmişkən, bu, Milad idi.
Bununla belə, tətillər üzrə azaldılmış inventar ümumiyyətlə daha az rəqabət deməkdir.
Lakin, alıcıların hovuzu düşəndə, inventarın qalan balansı çox fərq edə bilməz. Qar yağdıqları ərazilərdə alıcılar ağır palto, çizmeler və əlcəklərdə qarın bankları vasitəsilə yola çıxmaq üçün iki dəfə düşünürlər ki, onlar alış-veriş etmək və ya şömine qarşısında evdə qalmaq istəmədikləri zaman evlərə baxmağa getməlidirlər.
Bayramlar zamanı satmaq: Əgər çətin bir evə çatışmazlıqlar və qüsurları varsa, bəlkə pis bir yer varsa, evinizi satmaq üçün Baharı qədər gözləyin əgər göstərilən siyahının dibinə baxa bilərsiniz. Həmin vaxt satış üçün çox daha çox gözəl evlər ola bilər. Tətillərdə satış üçün az evlər olduğunuzda satmaq üçün satılan eviniz üstə çıxa bilər.
Bayramlar zamanı evinizi satmağı planlaşdırırsan
Dekorasiyalara geri qayıt.
Bu mavi və ağ şamları söndürsən və görkəmli olaraq menorahınızı göstərsən? Qapıya çələng qoymaq və ya pəncərənin qarşısında bir Milad ağacı sergilemek nədir? Bunu nə gözləyir? Nədir?
İnsanlar özləri ilə yanaşmalar və önyargıları daşıyırlar. Niyə onlara daha çox məlumat vermək lazımdır? Bəzəmətlə deyilsinizsə, ev nümayişləri zamanı gizliliğinizi qoruyursunuz. Siz evinizi yolları maneə törətmədən daha geniş hiss edirsiniz. Alıcılar evinizə daxil olduqda, onların hər otağında öz mebellərini qoyaraq təsəvvür etmək istərdiniz və bunları bayram bəzəklərinin səhnəyə üstünlük verdiyi təqdirdə edə bilməzlər.
Çox çox süslemeler böyük və əyləncəli ola bilər. Qəbul edə bilmədikləri üçün alıcıları düşünməmək səhvini "keçmişini görəcək". Massachusettsdən bildiyim bir agent olaraq, "göz satın alır" deyir.
Əziz Satıcılar üçün bayram dekorasiyası kompromisləri
Evinizi təltif etmədən bir bayram mövsümü ilə yaşaya bilməyəcəyinizə qərar verərsinizsə, ən azı bəzəkləri minimuma çəkin. Şömine mantelləri, pilləkənlər, vitraylar kimi əhəmiyyətli satış xüsusiyyətlərini bağlamayın və ya örtməyin. Bir ev stager işə alıcı ilə ev ev sahibliyi etmək üçün işə düşünün.
- Ağacın ölçüsü aşağı salın. 10 ayaqlı bir ağacın yerinə, bir masa üstü, dörd ayaqlı bir versiyanı bəzəmək cəhd edin.
- Yığıncaq bir dolaba və ya bir küncdə bükülmüş təqdim edir.
- Qırmızı bir emosional cazibədar rəng olduğundan qırmızıdan daha çox qırmızı sıçrayışlardan istifadə edin.
- Pəncərələri asmaq və yaşıllıqdan istifadə etmək üçün hər zamankindən və ya rozmarin çələngləri kimi istifadə etməyin.
- Şam künclərindən və ya təbiətin digər qışqırıq parçalarından hazırlanan mərkəzi hissələr.
- Şamları yanmasınlar.
- Qonaqlara bayram kağızı peçenesinin yanında əks tərəfdə bir çerez qurun.
- Soba sobada ədviyyatlı alma sidrini bişirin və fincanları və yeməkxana xidmətlərini təyin edin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.