Virtual Turu necə keçirmək olar
Niyə ev marketing səylərinə virtual tur əlavə etmək istəyirsiniz? Daha yaxşı soruşdum, niyə olmasın? Hal-hazırda, alıcılar virtual tura daxil olmadıqda, online siyahıya baxmaq istəmirlər. Bunu bilirdinizmi?
Virtual Turlar necə işləyir?
Virtual turlar sizi evinizə aparır və 180 dərəcə 360 dərəcə görünüş verir. Bəziləri interaktivdir, yəni siçanı tıklayır və tavana, yerə, divara götürür və otaqdan heç bir qarışıq görünmür.
Digərləri izləyən, lakin nəzarət etməyən hərəkətli bir görünüş vermək üçün düz ekran görünüşləri qoyurlar. Bəziləri rəqəmsal və 3D, şəxsən də var.
Virtual turları bir sıra yollarla sifariş edə bilərsiniz:
- Öz fotoşəkillərinizi çəkin və sadəcə yükləmək və sizin üçün toplamaq üçün peşəkar işə götürün.
- Fotoşəkilləri çəkmək, sənət əsərlərini bir tura yerləşdirmək və toplamaq üçün peşəkar işə götürün. İnsanlar virtual turlar üçün ödəmə etdiyinə görə, bu gün əlverişlidir.
- Öz proqramınızı al və kompozisiyanı özünüz yaratın.
Necə bir çox spin sifariş etməliyəm?
- İki Spin Minimum. Hər virtual tur ən azı iki spindən ibarət olmalıdır. Kiçik bir 800 kvadrat metrlik kondomu, iki spinli tura çəkilə bilər: oturma otağı və klub binası / hovuz sahəsi, məsələn.
- 36 foto və ya daha çox kolajlar. Super intensiv virtual turlar, ümumiyyətlə, bir milyon dollardan çox dəyərində olan evlər üçün qorunur və bir pilotdan vurulan hava səfərini ehtiva edə bilər. Alıcılar qonaq evləri, şərab zirzəmiləri, bağlanan hovuz və spa qurğuları, kitabxanalar, media otaqları, idman zalı, stüdyolar, 18 avtomobillik qarajlar və vertolyot limanlarını görmək istəyir.
Ən professional virtual tur şirkətləri başdan sona qədər hər şeyi sizin üçün idarə edəcək və virtual tura ev sahibliyi etmək üçün öz serverlərini təmin edəcəklər. Bütün lazım olan yerləri müvafiq yerlərdə yerləşdirin. Bu virtual turlar ümumiyyətlə bir uzun davamlı nümayişdir.
Virtual Tura Səhnə
- Fokus və fikirləri müəyyənləşdirin. Öz rəqəmsal fotoşəkillərinizi götürə və onları kompüterinizə yükləyə bilərsiniz. Bu şəkildə hər bir otağı öz müraciətinə və fotogenik keyfiyyətinə görə öyrənə bilərsiniz. İstədiyiniz fotoşəkilləri çap edin və virtual tur fotoqrafı istədiyiniz açıları göstərin.
- Turu məkanda ən maraqlı elementə yönəlib və bu elementlə bitir. Təqdimatın başlanğıc nöqtəsini təyin etmək üçün izləyicinin əvvəlcə nə olduğunu düşünün. Məsələn, bir qapının çəkilişinə başlamaq istəmirsiniz, çünki əksəriyyət qapılar darıxdırıcıdır.
- Atəş etdiyiniz otaqdan artıq mebel çıxarın. Məkanı təmiz, açıq, darmadağın olmayan və çoxdan daha böyük görünür.
- Kamera səviyyəsini düşünün. Kameranı ayağa qaldırsanız, pəncərədən parıltı aradan qaldırar və ya boyanmamış çit xaricində göstərilməyəcəkmi?
- Kameranı qurmaq üçün otaqda ən yaxşı nöqtəni seçin. Bir zona və ya qapıya daha yaxın bir yerdən daha geniş bir görünüş əldə edə bilərsiniz, baxmayaraq ki, bütün dairə haqqında fikirləşin və izləyicinizin yaxınlıqdakı bir divarın yaxınlığında gözdən keçiriləcəyini düşünün. Unutmayın: bir siçanın bir klik və şəkiliniz kaybolur.
Virtual Turlar üçün əlavə xüsusiyyətlər
- Təsvirli mətn: Ən çox virtual turlar marketing şərhləri üçün geniş yer təmin edir. Əvəzsiz sıfatlardan istifadə edin, əvəzinə kəskin isim və fəaliyyət fiilləri istifadə olunmasına konsentrə olun.
- Kayan Mətn: Hər bir şəkil bir hekayə deyir, deyilmi? Ekranda silinən mətnlə hərəkət edən videonu təsvir edin. Sayfayı verbağanıza doğru sürüşdürmək üçün kifayət qədər bilmək üçün tamaşaçıya etibar etməyin. Videoya birbaşa yoxlama xəttini əlavə edin.
- Audio təmin: Bəzi virtual turlar sizin səsinizi tura əlavə etmək imkanı verir. Cəsarətli olun, dəqiq danışın və gülümsəyin, bir dostla söhbət etdiyiniz kimi yadda saxlayın, çünki bir təbəssüm səsi ilə rezonanslandırır. Səssiz bir düyməyə icazə verin.
Virtual Tur Linkini yükləyin
- Agentinizin MLS nömrəsinə virtual turu bağlayın.
- Turu yerli saytlara və agentinizin şəxsi veb saytına yükləyin.
- Virtual tura ev sahibliyi etmək üçün ayrı bir Web ünvanını satın almayı düşünün. Domain adları çox ucuzdur və müstəqil mülkiyyət saytları məşhurdur.
- Bir çox tur operatoru həmçinin Realtor.com saytına link yükləyəcək, bu isə ziyarətçiləri yalnız virtual turlarla olan siyahıları nəzərdən keçirmək imkanı verir.
- Virtual turunuzu YouTube-da qoyun.
- Facebook-da virtual turunuzu göstərin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir .