Bir oxucu soruşur: "Mən bir ev alıcı olmaq istərdim, amma hələ də ev almağa hazır olduğumu bilmirəm, mən necə deyə bilərəm? Bir qisim mənim evimi itirməyim və ya qazandım Mən bir ipoteka ala bilirəm, 26 yaşım var, tək və mənfəətlə məşğul oluram, alıcı olmağın mənası varmı? Yəni bir ev alıcısı olmağa hazır olub olmadığımı necə bilirəm? "
Cavab: Daşınmaz əmlakın alıcıları öz həyatlarına ən çox gələ biləcək ən böyük investisiyalar edirlər.
Bəzi alıcılar üçün qorxudan ola bilər. Bəzi dövlətlərdə alıcılar ipoteka üçün şəxsən məsuliyyət daşıyırlar.
Mənim həyat yoldaşımla birlikdə Sacramento-da evimizi satın alanda, bir müddətdir tamamilə çaşqınlıq içində idi. Özünü təkrarladı: "Mən dörddə bir milyon dollara borcum var". O, daha çox borclu olduğumuza görə borc üzərində daha çox diqqət çəkdi. Biz əhəmiyyətli dərəcədə aşağı ödəniş etdik. Bütün bu pulları yeni evimizə dökmək problem deyil, onu narahat edən borc məbləği idi.
Bir çox ilk dəfə ev alıcıları minimum məbləği qoyub və bir FHA krediti istifadə edərək ev almaq. Bu, evinizin istifadə olunduğunu və dərhal satmadığını və bir mənfəət əldə etməyinizə ümid etdiyini bildirir. Bu bir öhdəlikdir. Çox bazarlarda uzunmüddətli öhdəlik.
Bir Ev alıcının 5 ən yaxşı xüsusiyyətləri
Bir yerdə yaşamaq lazımdır. Eyni məbləğdə bir ev satın ala bilərsənsə, icarə haqqını ödəyəcəksiniz və bir müddətə ədalətli olmağınız üçün qoyulmuş qalsın, ev alıcı olmağınız yaxşı bir qərar ola bilər.
Əgər yaxşı bir ev alıcısı olursanız:
- Bazarya uyğun bir alıcı.
Əgər alıcı növü varsa, "Bazarda hər ev qiymətlidir, mən çox ödəmirəm" deyirsə, onda siz bazarda uyğun deyilsiniz. Ciddi ev alıcıları bazar araşdırır və real gözləntilərə sahibdirlər.
- Əmanətə sahib bir alıcı - ehtiyatda olan 2 aydan üç aylıq ipoteka ödənişlərini ödəyə bilər.
İpoteka kreditləri alıcıların ehtiyata sahib olmasını istəyir. Birlikdə sürtmək mümkün olan hər bir nikel götürməməlisiniz və onu ev almağa aparırsınız. Kiçik bir təcili yardım fonduna ehtiyacınız olacaq.
- Evi saxlamaq üçün resursları və vaxtı olan alıcı.
Evlər təmir tələb edir. Siz biçmək üçün bir qazon, yuyulmaq üçün pəncərələr, fırın filtrləri əvəz olunacaq və zaman zaman kiçik təmirlərə meylli ola bilər.
- İşdə ən az iki il işlədiyi bir alıcı.
Eyni şirkətdə iki illik işiniz yoxdursa, eyni sahədə iki il kifayət edəcəkdir. Kreditorlar, məşğulluq tarixində sabitliyin olmasını gözləyir.
- Sahəsində qalmağı planlayan bir alıcı.
Əgər yaşayış yeriniz qeyri-müəyyəndirsə, ev almaqdan çəkinmək yaxşı olardı. Köçürən bəzi alıcılar evlərini icarəyə ala bilirlər, lakin kirayə məsafələrinə baxa bilmək həmişə müdrik deyil. Komissiyalar və digər xərcləri ödəmək üçün kifayət qədər kapital olmadıqda satmaq məcburiyyətində qalmaq istəmirsiniz.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.