Banklar kreditlərin dəyişməsini niyə təklif edirlər?
Əgər ödənişlərinizi dayandırırsan, bankın bir neçə variantı vardır.
- Mülkiyyətin sahibinə (məsələn, evdə girov qoyma )
- Toplanması üçün (əmək haqqı və ya bank zəmanəti vasitəsilə) toplamaq və ya bunu etmək üçün kimsə icarəyə götürmək
- Ümid verin və itkini qəbul edin
- İzləyin iflas elan və az və ya heç bir şey almaq
Bu variantlardan heç biri sizə və ya banka cəlbedicidir. Kreditiniz əziyyət çəkəcək və bank üçün maliyyə xərcləri var. Banklar mülkiyyətin idarə edilməsində işləmirlər və ehtimal ki, hərəkət etməməyi tercih edərdiniz.
Başqa bir variant varmı? Bəli - banklar kreditin dəyişdirilməsini təklif edirlər ki, yuxarıda göstərilənlərdən heç birini etməməlidirlər. Kreditlərin dəyişdirilməsi banklar üçün daha az bahalı və daha sərfəli ola bilər, lakin hər halda.
Kreditin dəyişməsini necə əldə edə bilərəm?
Kredit modifikasiyası üçün ümumiyyətlə soruşmaq lazımdır. Kreditorunuzu axtarın və onlara maliyyə vəziyyəti barədə məlumat verin. Sadəcə dürüst ol və ödənişlərinizi edə biləcəyinizi izah edin. Hansı variantların sizin üçün mövcud olduğunu soruşun. Əgər onlar hər şeyi eyni şəkildə görürlərsə, kredit modifikasiyası üçün uyğun ola bilərsiniz.
Banklar, dəyişiklik tələblərini təsdiqləmək üçün müxtəlif meyarlara malikdirlər, beləliklə, əgər lazım olacaqsa, qabaqcadan bilmək üçün bir yol yoxdur - öyrənmək üçün yeganə yol xahiş edir.
Kreditin hansı növləri var?
Banklar ödənişləri daha əlverişli etmək üçün kredit şərtlərini dəyişə bilər. Bu dəyişikliklər daimi və ya müvəqqəti ola bilər.
Hər halda, nəticədə ayağa qalxdığınız zaman daha çox idarə olunan bir ödənişdir. Lojistikle bağlı daha ətraflı məlumat üçün, kreditorun təklif edə biləcəyi müxtəlif kredit modifikasiyası variantlarını oxuyun.
Aşağı aylıq ödəmələrlə, illər ərzində faiz ödəməlisiniz. Kreditin dəyişdirilməsi yaxın müddətdə sizi saxlayırsa, bu qiymətə dəyər ola bilər. Bununla yanaşı, hər ay nağd pulun azad edilməsinin bir yolu deyil, yalnız sizin üçün ən yaxşı seçiminizdir.
Sorğu üçün məsləhətlər
Prosesi daha hamarlaşdırmaq üçün, ipoteka dəyişikliyini tələb edərkən hazırlanın. Bank ödənişlər edə bilməyəcəyiniz barədə dəlil istəməlidir. Aşağıdakı maddələr toplayın:
- Aylıq gəlir və onun qaynaqlandığı yer
- Kateqoriya (ipoteka, ərzaq, nəqliyyat və sair) üzrə ayrılan aylıq xərclər
- Paystubs
- Bank hesabatları
- Kredit hesabatları və müqavilələr
Maliyyə vəziyyətinizin bir görünüşünü təqdim edərsəniz, bank ipoteka modifikasiyası ilə bağlı daha asan qərar qəbul edə bilər.
Necə uzun sürür?
İpoteka modifikasiyasının tələb olunduğu vaxtdan bir neçə saat sərf etməlisiniz. Zəng etdiyiniz zaman gözləyin gözləyəcəksiniz, işinizi təqdim etməlisiniz və sənədləri ovlamaq və onları banka çatdırmaq lazımdır.
Bu kiçik bir vəzifə deyil.
Bir ipoteka dəyişikliyini tələb etdikdən sonra, bank həqiqətən bir şey etməzdən bir neçə həftə gözləməyi gözləməlidir. Həmin müddət ərzində bankın sizə dediklərini verin - məsələn, ipoteka dəyişikliyinə xitam vermək üçün ödənişlər etməyi davam etdirə bilərsiniz.
İpoteka Modifikasiyası Yardımçıları
Bir çox biznes bir ipoteka dəyişikliyini tələb etməyə kömək etmək istəyir. Onların xidmətlərinə görə ödəniş haqqı - tez-tez aylıq ipoteka ödəməsi kimi. Bir ipoteka dəyişikliyini tələb etmək üçün heç birinizə ehtiyacınız yoxdur (bankınız sizin maliyyə vəziyyətinə əsasən qərar qəbul edir, kimin soruşduğu deyil).
Bundan başqa, banka necə kömək edəcəyi barədə eyni məlumatı da verməlisiniz. Əvvəlcə bankınızı zəng edin və ipoteka dəyişikliyi üçün nə etmək lazımdır.
Əgər kimsə vaxtını və rəhbərliyini ödəmək istəyirsənsə, yaxşıdır - yalnız bilmək lazım deyil.