Təsvir: FICO onu inkişaf etdirən korporasiyanı nəzərdə tutur: 1956-cı ildə təsisçiləri: Bill Fair, mühəndis, və riyaziyyatçı Earl Isaac adlı F Air I saac Co şirkəti. Borcalanın default ola biləcəyi riski qiymətləndirən kompleks bir kredit qeyd formuludur.
1980-ci ilin ortalarında Fair Isaac tərəfindən ilk kredit bürosuna əsaslanan kredit skorlama sistemi tətbiq olundu, lakin 1995-ci ilədək bu iki real şirkətdən biri olan Fannie Mae və Freddie Mac, kreditlər, kreditorların FICO skorlarını istifadə etmələrini tövsiyə etdi.
Bu gün FICO hesabınızı qiymətləndirən kreditor olmadan bir ipoteka almaq mümkün deyil. Fannie Mae-nin populyar masaüstü proqram təminatının proqramı avtomatik olaraq üç kredit hesabat agentliyindən - Fənərbaxça, TransUnion və Experian komandalarından ən yaxşı 3 FICO balını əhatə edir. Bəzən agentlər alıcının DU-nun bir nüsxəsini tələb etmək üçün satıcısına məsləhət verəcəklər və bunun üçün FICO skorlarını özləri görə biləcəklər. Alıcı bir kreditor üçün masa üstü anbar sənədini üçüncü tərəfə buraxma icazəsi verməlidir.
Kreditorlar kredit vermək üçün minimum FICO skorlarını müəyyənləşdirirlər. Bəzi FICO skorları sərhədsizdir və borc verənlər buna görə haqlıdırlar. Bəzi ilk dəfə ev sahibləri, FICO hesabı 600-dən aşağıya düşsə, bir kredit verən bir kreditor tapmaqda çətin anlar yaşayacaqlar. FICO-nun nə qədər yüksək olduğu, faiz dərəcəsi və xərcləri aşağı. Müəyyən veb saytlarda göstərilən faiz dərəcələrini gördüyünüzdə, bu adətən yaxşı FICO skorları üçün qorunur.
FICO hesabınızın aşağı olması və borc verənlərin ipoteka müraciətinizi rədd etməsi ümidsizlik və ya imtina etməyin. FICO hesabınızı yaxşılaşdırma yolları var və bəzi ipoteka kreditləri onu təmir etmək üçün şirkətə mükəmməl kreditdən daha az alıcıya müraciət edə bilər. Kredit verən şirkətdən kredit verən şirkətə müraciət etməyinizə baxmayaraq, bəzilərinin ripoff olduğu və həqiqətən kredit hesabınızı yaxşılaşdırmadığından əmin olun.
Kredit hesabınızı yaxşılaşdırmaq üçün, böyük tarazlıqları ödəməyə çalışın və ilk növbədə ən böyük məbləğlə başlayın. Bütün kredit kartlarınız maksimal olarsa, bu sizin FICO hesabınızı azaldacaqdır. Borcunuz və kredit xəttinizin məbləği arasında sağlam bir boşluq lazımdır.
Yeni kredit xəttləri açmayın və ipoteka kreditorunuzla söhbət etmədən əvvəlki kredit xəttlərini bağlamayın. Hər hansı bir kredit kartınız yoxdursa, FICO hesabınız olmaya bilər. Satış üçün evlərə baxmağa başlamazdan əvvəl bir il və ya daha çox kredit qurmağa çalışın.
Heç bir ödənişə gec qalma. Bir ödənişi gecikdirmək, aşağılayıcı hesab olunur və kredit hesabatınızda görünən daha çox derogatoryumlar, kredit hesabınızın altındadır. Kreditinizin saxlanması və qorunması məktəbdə və ya evdə tədris olunmayacaq bir əsasdır, lakin ev satın almaq üçün çox vacibdir. Bu bir ev almaq və ya ipoteka üçün təsdiq edilməməsi arasında fərq demək ola bilər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.
Pronunciation: F-eye Coh
Kredit Puanı kimi tanınır
Nümunələr: Mary-nin FICO-nun 750 olduğu üçün, borc verən Məryəm əla bir kredit riski olduğunu və Maryin yüksək FICO müştəriləri üçün qorunan dərəcədə aşağı faiz dərəcəsi ilə borc almasına icazə verirdi.