Alıcıların Overpriced Homes Təklifləri Niyə Buy etməyin

Satışdan çıxaran hər zaman fiziki qüsur deyil

Ümumi məlumat bilir ki, bir ev satmırsa , bununla yanlış bir şey olmalıdır. Həqiqi bir bəyanat. Daşınan bir bazarda satmadığı bir evdə səhv bir şey var. Amma məşhur inancın əksinə, həmişə yer və ya vəziyyət deyil.

Başqa bir cəlbedici ev satmayan bir nömrəli səbəb qiymətdir. Həddindən artıq overpriced olan evlər tez-tez satmırlar.

Niyə? Çünki ev alıcıları onlara təklif vermir.

Niyə Home Alıcılar Overpriced Listings təkliflər etməyin

• Satıcıı təhqir etmək istəmirlər. Satıcıya qiymətdən daha az təklif etmək üçün insan təbiətinə qarşı çıxır. Satıcıya təhqir və alıcı üçün utanc verici.
• Alıcılar səhvən satıcının evin həddindən artıq qiymətə olduğunu bildiyinə inanırlar. Satıcı satıcının daha az satmaq istəyəcəyini düşünürsə, satıcı onun qiymətini aşağı salacaqdır.
• Alıcılar da satıcının digər alıcılardan alçaq top təkliflərini geri götürdüyünü güman etməlidirlər, çünki mütləq satılan bir yerə birinin satıcısına münasib qiymət təklif etmişdi. Ancaq bir çox dəfə, heç bir təklif yoxdur.

Overpriced Listing tapılması

Ən asan yol, sizin Sahibinizə bazarın orta günləri (DOM) haqqında sual verməkdir. Çoxlu siyahı sistemləri nəzərdə tutulmuşdur, belə ki, DOM hesablamaq olduqca asandır.

Sonra Realtorınızdan siyahıları sıralayın və bazarda olan orta evdən daha uzun müddətə olan hər evdən çap olunmasını xahiş edin.

Sizin Realtorınız bir qonşuluq mütəxəssisi olsaydı, o, bu evləri gəzdi və bu evlərin vəziyyəti və yerləşdirilməsini yaxşı bilir. Bu məlumatı sizinlə bölüşmək üçün ona müraciət edin.

Siz də Riitorınızdan hansı evlərdən qiymət verdiyini düşünürsünüz? Agentlərin hər kəsə təhqir etmək istəmədikləri üçün siyahıların qiymətləri overpriced olub-olmadığını siyahı agentləri deyirlər. Lakin siyahı agentləri qeyri-adi deyil. Satıcı üçün bazar dəyərlərini qiymətləndirərkən bəzən səhv edirlər. Ancaq, nəticədə, satış qiymətini seçmək həmişə satıcıın məsuliyyət olduğunu unutmayın.

Niyə Satıcı Qiyməti Düşərdi?

Əvvəlcə bu səhifəyə baxdığınız evi gördüyünüz evi satın alan bir cüt eyni şeyi maraqlandırdı. Bu ev üç ay ərzində demək olar ki, $ 950,000 qiyməti ilə bazarda oturdu. İsti bazarda satıcının bazarında, ehtimal ki, təxminən 800,000 dollar satmışdı, lakin bazar yumşaldı və tələbat azalıb. Bundan başqa, satıcılar evdən ayrılaraq, ərazidən kənara çıxmışdılar. Listinq agenti evin həddindən artıq qiymətli olduğunu bilməyib. Satıcılar motivasiya edildi. Satıcıya bazar şərtlərini göstərərək, bu cüt ev qiymətini təxminən 400 min dollardan aşağı qiymətə almaq üçün müqavilə bağlaya bildi. Müqavilə, satıcının saatı tıqqıltı edərkən masada tək təklif idi.

Satıcılara daha cazibədar təklif etmək üçün, alıcılar mövcud bir evin satışını ehtiyat kimi verməmişdilər. Satıcıya iş anlamına gəldiklərini göstərmək üçün böyük bir ciddi pul yatırımı təklif etdilər. Satıcı da qonşuluqda daha münasib qiymətlərlə satılan evlərin siyahısını də nümayiş etdirdi.

Artıq qiymətsiz olan hər ev nəticədə bazar dəyərindən daha az satacaq. Lakin qeyri-real qiymətlərlə siyahıya alınmış bir çox evə motivasiya edən və sizə aşağı qiymətə satmağın səbəblərini dinləməyə hazır olan satıcılar məxsusdur. Bir satıcı daha az pul üçün birdən çox təklifi rədd etdiyini bilsəniz, bu, sadəcə, vaxtı məsələdir. Nəhayət, işıq lampası davam edəcək və bir satıcı bəli deməyəcək.

Hər gün satış üçün evlərin inventarında gizlənən qiymətli daşlar var.

Onları yalnız keçməyin. Siz yuxu evinizi almaq üçün bir fürsətdən keçə bilərdiniz.

Maraqlı Side Qeyd: Bu əməliyyat bağlanıldıqdan və son satış qiyməti nəşr olunduqdan sonra, əvvəlcədən bu evi görmüş bir alıcı alıcı siyahı agenti adlandırdı . O, satıcının aşağı getməyə hazır olduğunu bilsəydi, o, evini alacaqdı və 100 min dollar təklif etdi. Bəli, nə üçün o?

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}