Listenizin müddəti bitdikdə nə etməliyəm?
Siyahının uzunluğundan asılı olmayaraq - razılaşma 90 gün, 180 gün və ya bir il müddətində - siyahının müddəti başa çatdıqda, broker / satıcı münasibəti sona çatdı (daha çox və ya daha az).
Satıcılar tez-tez kimin günahı evə satmadığını soruşurlar ?
Motivasiya yoxlayın
İlk addım satmaq üçün səbəblərinizi nəzərdən keçirməkdir . Listelenen 15 səbəbdən birinə uyğun gəlmirsinizsə, niyə satış etdiyinizə yenidən baxa bilərsiniz. Başqa sözlə, bəlkə satmağın bir səbəbi yoxdur. Bəlkə də müvəqqəti olaraq evinizi bazardan çıxarmaq lazımdır.
Əgər satmaq üçün əsaslı deyilsinizsə, satıcı deyilsiniz. Həyətdəki bir işarəsi olan bir ev sahibisiniz. Motivasiya olmadan, "Çimdən uzaq tutun" deyilən bir işarə ilə sahibi kimi satış üçün çox ümid var .
Marketinqi nəzərdən keçirin
Evinizi satmaq üçün iş planı harada? Marketinq planını agentlə birlikdə nəzərdən keçirin. Agentiniz topu buraxdı mı? Sənmi? Nə işləyirdi, nə reklam zəngləri və ya göstəriciləri çəkmədi? Bir virtual tur etdiniz, birbaşa poçt göndərdiniz, əmlaka bir kilid qutusu qoydunuz?
Vəziyyəti nəzərdən keçirin
Eviniz satış üçün aktiv olanlar ilə eyni vəziyyətdə olub-olmadığını müəyyən etmək üçün bazarda digər evlərə baxın.
Bəlkə satmadan əvvəl təmir etməlisiniz. Bəlkə evinizin səhnəyə qoyulması lazımdır. Evinizdə fəryad çəkmək istəyərsiniz? Ən yaxşı 10 evdə göstərişlər göstərmisiniz ?
Alıcıya qarşı etirazlara yenidən baxın
Alıcılar eviniz barədə nə dedilər? Evinizin ilk bazarda getdiyi zaman sizin agentinizin sizin üçün əldə etdiyi alıcı rəyini nəzərdən keçirin.
Alıcıların dedikləri nədir? Bu etirazları necə əvəz edə bilərsən?
Ani aktivin endirimi
Arzulayıcıları tapmaq üçün çox uzaqdan baxmaq lazım deyil, çünki girişinizin bitməsinə baxmayaraq onlar taxta işdən çıxacaqlar. Listelər MLS-də aktiv olduqda, satıcıları satıcının təklifindən çəkinirlər. Lakin siyahıdan sona çatdıqda ədalətli oyun istəyirsən.
Siyahınızın artıq başa çatdığına görə niyə bu qədər populyar ola bilər? Bir çox agentlər, siyahıdan istədikləri üçün, köhnəlmiş siyahıları ilə əlaqə yaratmaqda ixtisaslaşırlar. Dövr. Bundan əlavə, bəzi agentlərin yalnız lövhə almaq üçün overpriced siyahı alacağını bilirik.
Sizin agentinizdən agentliyinizdən MLS- dən siyahıdan çıxarıldığı, ləğv edildiyi və ya müddəti bitdikdən sonra agentlərin təcavüz etmək üçün daha çətin olmasına əmin olmaq üçün xahiş edə bilərsiniz.
Müxtəlif siyahı agentləri ilə əlaqə saxlayın
Müsahibə agentləri. Agentlərin doğru cavab verdiyini müəyyən etmək üçün çətin suallar verin . Başqa bir agentin fərqli olaraq nə edə biləcəyini öyrənin. Başqa bir agent mövcud agentdən daha əhəmiyyətli dərəcədə daha çox xidmət təklif edirsə, həmin agentlə siyahısı. Listinq agentini seçmək üçün meyarlarınızı yoxlayın.
Niyə Listinqin sona çatması haqqında mövcud agentinizlə söhbət edin
Agentiniz marketinq planını yerinə yetirmişdirsə, evinizi satmaq üçün səylə çalışmışdır və bazar çərşənbə axşamı zirvəsinə ringə cavab vermirsə, onda siz bazarda uyğunlaşma tələb edə bilərsiniz.
Bu qiymətin azaldılması deməkdir. Eviniz satmaq üçün qiymətli olub olmadığını müəyyən etmək üçün başqa bir müqayisəli bazar analizi hazırlamaq üçün mövcud agentdən soruşun.
Agentinizə hörmət və qiymət verirsinizsə, bu agentlə relist olun. Qiymətinizi müvafiq olaraq tənzimləyin və agentinizin təkliflərinə baxın, baxmayaraq ki, təmir etməyiniz və ya yerinə yetirmək istəmədiyiniz yaxşılaşdırma deməkdir. Agentiniz, reklamınız vasitəsilə siyahıınıza pul sərf edirsə, agresif marketinq və siyahıdakı şəbəkə , bu agent sadiqliyinizə layiqdir.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.