Alıcılar üçün evinizi necə göstərmək olar
Evinizi göstərdiyiniz zaman alıcıları emosional olaraq cəlb etmək istəyirsən, çünki satın alma qərarı daha çox emosiyalara, daha az məntiqə əsaslanır. Alıcıya evinizin müsbət xüsusiyyətlərini vurğulayaraq, ev sahibliyi etmək üçün "Bəli, mən bu ev almaq istəyirəm" demək üçün icazə verin və mənfi cəhətlərə diqqət yetirməyin.
Bununla yanaşı, müqavilə imzalanandan sonra çatışmazlıqlar barədə danışmaq üçün çox vaxt olacaqdır.
Bir çox bazarda, alıcının agenti listing agenti təqdim etmədən siyahıdan keçmək üçün alışmışdır və satıcının evdən çıxmasını gözləyir. Evinizi Satıcı tərəfindən Satılır kimi satarsanız da , evinizi özünüz göstərməlisiniz.
Bütün duyğuları cəlb edən evinizi göstərmək üçün məsləhətlər.
Bir Evi Göstərmək üçün Xoşgəldiniz
Alıcı evinizdə qonaq olmasına baxmayaraq, alıcının ev sahibi olmağı təsəvvür etmək istərdiniz. Alıcının bir zina edən kimi hiss etməsini istəmirsiniz. Demək istəyirəm: xahiş edirəm, gəlin mənim evimi sənə göstərə bilərəm.
- Dini və ya mədəni səbəblərdən ittiham edən bir alıcıya satmadığınız müddətcə alıcının ayaqqabılarını çıxarmasını gözləməyin. Və ya Hawaii bir ev satın . Əks təqdirdə, fərziyyə təhqir ola bilər.
- Evi tərk et. Alıcıları təqib etmək və yeniləmələri, abadlıqları izah etmək istəyəcəksiniz. DO. QEYD. Alıcı önünüzdəki evdən və ya orada duran qapılarını danışmayacaq .
- Alıcının təzyiqi və ya tələsməyin. Alıcının lazım olan bütün vaxtlarını almalarını bildirin.
- Sarayedici konfet və ya ön qapının yaxınlığında digər yeməklərinizi evinizi görməyə gələn alıcıya təşəkkür edən kiçik bir qeyd ilə buraxın.
Otaq temperaturunu yoxlayın
- Evinizi göstərmək, kommunal fakturanı narahat etmə vaxtı deyil. İsti qalmaq üçün bir kətanı taxmaq üçün kifayət qədər soyuq olursa, istilənyin. Alıcıların titrəməsi və ya istilik üçün kilimdə yığılmalarını istəməyin.
- İsti xaricində olsa, kondisionerə qoşulun. Evin istiliyi və ya soyudulması daha yaxşıdır, adi vəziyyətdən daha yaxşısı və ya iki isti / soyuq, daha sonra normal temperaturu müəyyənləşdirin. Bəzi HVAC sistemləri yüksəkdir, çünki bu, alıcının mövcud olduğu zaman istiliyi və ya A / C-yə təpik etməməsini maneə törədir.
- Daxili temperaturun rahat olmasını və xüsusilə isti və ya soyuq günlərdə alıcının daha bir səbəbi verməməsini istərdiniz!
Mood yarat
- Şömine yanan bir yanğın. Yaz ayının ortası olsa belə.
- Bir şüşə şampan ilə yaxın masa iki şampan bişmiş yerləşdirmək romantik olun.
- Yumşaq musiqini yandırın. Bir gün mən mədrədə boru kəmərini eşitdiyimə qədər Enya oynayırdım. Evinizi göstərərkən ölüm barədə düşünmək istəmirsiniz, yox, yox.
- Su fəvvarələri varsa, onları açın. Xüsusən, yol guşəsi və ya qonşuları növbəti qapıdan boğmaq üçün faydalıdır.
Qoxu Oynat
- Bir çox insanlar müəyyən kokulara və deodorizerlərə allergikdirlər, buna görə də havanı və ya hava freshenerlərini sprey etməyin.
- Eyni səbəbdən yataq otağında mumları və ya ətirləri yandırmayın.
- Hava icazə edərsə, pəncərələri açın - xaricində çox səs varsa, onları bağlayın.
- Çörəkləri yandırmaq və sobada suda darçın kimi ədviyyatlara bişirmək istəyirsənsə, alıcılar məyus deyil, munchies söndürün. Birdən çox alıcı dedi: "Oh, darn, burada çərəzlər var düşündüm!"
Görsellə oynayın
- Çiçək bağçalarını sergiləyən mövsümi fotoşəkilləriniz varsa, rəngli partlayışlar və ya küçə lampalarından gələn qarla örtülü çimərliklər yaranır, sonra onları görkəmli bir vəziyyətdə göstərin.
- İşığa qoymaq üçün bütün pəncərə örtüklərini açın.
- Görüşləri maneə törədici bir çit və yaxud yaxın bir quruluş kimi arzuolunmaz açıq mənzərəni əks etdirən pərdələri qismən bağlayın.
Evi işıqlandırın
- Evin hər işıqını, cihaz işıqlarını və dolabın işıqlarını daxil edin.
- Mərtəbə zolağındakı yerə işıqlar qoyaraq, az sayda pencereli qaranlıq otaqlar yaradın.
- Televizyonu söndürün; kompüterdə musiqi ifa edirsinizsə, monitoru söndürün.
Toxunmağı təşviq edin
- Məxmər paltarları və ya ipək kimi həssas parçalardan kürsü kollarına taxılır.
- Qapıları yüngül açın.
- Halı varsa, bir istiqamətdə vakum edin və yenə də gəzməyin.
Düşüncəli Kartlar təqdim edin
Çaplı kartları əşyalara və alıcıya qaça biləcək və ya bilməyəcək məlumatlar verən otaqlara yerləşdirin. Bir təəssürat yaratmaq üçün çox az vaxtınız var.
- Sizin yemək otağınızdakı bir antik avtomobili varsa, onun yaşını və digər vacib detallarını açıqlayan bir kart qoyun.
- Çamaşırçı və çamaşır qurğusunu çamaşırxana otağından çıxarmış olsanız, otağı izah edən divara bir kart əlavə edin.
- Zirzəminizin pilləkənləri dik olsa, alıcının addımlarını izləmək üçün xəbərdarlıq edən qəfəsə bir kart əlavə edin.
- Bir kart yerləşdirərkən diqqətli olun: "Satışa daxil deyildir." Bir alıcı bunu istəyir, amma daha sonra sizin üstünlüyünüzə görə oynaya bilərsiniz.
Yeməkli Yuxarı It
Alıcıları evinizə dair daha ətraflı məlumat vermək və işlətmək üçün ən yaxşı şəkildə yemək təklif etməkdir. Bir nahar verməyə ehtiyac yoxdur, amma barmaq sandviç, çərəzlər, sərinləşdirici içkilər, su, desertlər, hamısı xoşdur. Qəlyanaltılar üzərində nibbling edən alıcılar buraxmaq istəyənlər deyil və evinizin təklif etdiyindən daha çox fərq edə bilərlər.
- Lazım olduqda, qablar xidmət verin.
- Plitələr, fincanlar və peçenləri verin. Onlar kağız məhsulları ola bilər.
Düz görünüşdə, çöp yuvasını təmin edin.
Alıcı Əlaqəini təşviq edin
- Qəlyanaltıların yaxınlığında qələmlər və əvvəlcədən çap olunmuş sorğu kartlarının yığını və ya imzalamaq üçün bir qonaq kitabını buraxın.
- Alıcılar çox güman ki, bəslənildikdən sonra tövsiyələrinizə cavab vermək məcburiyyətindədirlər.
- Alınan geribildirim əvəzolunmaz olacaqdır.
- Alıcının anonimliklərinə icazə verin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.