Açıq Evdəki Ev satışı
Ağıl hissi, evinizi ən çox alıcıya çatdırmaq üçün ağıllı olduğunu söyləyir və bir evin önünə keçirmək üçün alıcıları içəriyə atmaq böyük bir maneədir.
Evi gizli satmaq üçün saxlayır və deyirəm: "Shh, bu ev haqqında heç kimə xəbər vermək və ya satmaq üçün onu görmək üçün onları dəvət edirik!"
Açıq siyahı açmaq üçün bir agent üçün yan fayda, alıcının yalnız doğru zamanda doğru yerdə olmağına səbəb ola biləcəyi daşınmaz əmlak agentidir . Bəzi agentlər həqiqətən dedilər: "Eh, açıq ev mənim siyahıımı satdı, mən daha yaxşı etməyəcəyəm!" Mən bilirəm ki, uğurlu əmlak agentləri tez-tez hesab edirlər ki, onların satışının ən azı 20% -i və ya beş evdən biri açıq evdən satır.
Bəzi agentlər Açıq Evləri Niyə Açmır?
Bəzi evlərin yalnız açıq olmadığı bir çox səbəblər var. Aşağıdakı səbəblərin nümunəsi:
- Çox çox siyahı. Agentlər eyni anda iki yerdə ola bilməzlər.
- Bölgədən sürüşən alıcıları çəkmək üçün çoxlu inventar.
- Məhəllədəki bütün evlər eyni görünür.
- Təmiz hava xaricinə girməkdən çəkindirir.
- Ev yaxşı göstərmir; çox messy, kokulu və ya dar.
- Daşınan trafik yolunu kəsməyin.
- Tapmaq çətin olan bir kompleksin mərkəzində Kondominium.
- Agent apathy.
Uğurlu Açıq Evə ev sahibliyi
Evinizin yuxarıdan aşağıya doğru, bahalı və yüksək bir trafik sahəsindəki yerini nəzərə alsaq, evinizin açıq bir şəkildə satışını təmin edəcək ipuçlarıdır:
- Online reklam verin (qəzetlər pulun itkisidir). Rəngarəng, təsviri reklamlar yazın və onları veb reklam və ya açıq ev dizinlerine yerləşdirin. Hər yerdə İnternet siyahıları göndərin.
- Sizin Açıq Evinizin İşarələrini Göstərin.
- Hər açıq ev işarəsinə balonların simvolu əlavə edin.
- Evinizə ən yaxın iş yerini tapın və o küncdə açıq ev işarəsi qoyun.
- Oxlar alıcıları doğru istiqamətdə göstərməlidir.
- Evinizə qədərə qədər hər bir neçə bloka bir işarə qoyun.
- Nəqliyyat vasitəsinin bütün vasitələrini çıxarın. Qonşularınızdan evinizin qarşısında park etməməklə kömək etsin.
- Bütün örtükləri, pərdələri və pəncərələri açın - işıqda olsun.
- Çörək təqdim etmədən sobada ədviyyatlar qoymayın və heç bir halda hava sızıcısından istifadə etməyin, çünki bir çox insanlar sintetik odorsa alerjisi vardır.
- Evdə hər işığı yandırın, istisna olmaqla, işıqsız fənərlər kimi səs-küy yaradın.
- Hər mərtəbədə yumşaq musiqini əhval-ruhiyyənin qurmasına kömək etmək üçün açın.
- Keyfiyyətli fotoşəkilləri və bir alıcının ev almaq üçün səbəbləri ilə dolu mövcud dörd rəngli broşuralar var.
- Alıcılar aylıq ipoteka ödənişini asanlıqla müəyyən edə bilməsi üçün maliyyələşdirmə variantlarını ehtiva edən elanlar yerləşdirin.
- Yeməklər və qəlyanaltılara xidmət edin və ya büdcənizə görə, bəlkə də bir yeyinti yeməyi.
- Mövsümi ev fotoşəkilləri bir bülleten paneli yaradın, belə ki, alıcılar evin ilin bir vaxtında necə görünəcəyini görə bilirlər. Bu xüsusilə qışda bağları sergilemek üçün faydalıdır.
- Evə aid bütün sənədləri təsvir edin:
- Təftiş hesabatları
- Qiymətləndirmə və ya kompensasiya
- Böyük təmir və zəmanətlər
- Əlavələr üçün blueprintlər və ya gələcək mümkün inkişaflar
- Evə girən hər bir alıcı, xoşbəxt ol, sevinc və salamlayın. Alıcıların aradığını və mümkün olduqda evinizin bu tələblərə uyğun olduğunu göstərin.
- Və tamamilə geribildirim isteyin. Hər bir alıcıdan evinizə dair düşündüklərini soruşun və onu satın ala bilərlər. Alıcılar və satıcılar bir alıcının fikirlərini soruşmaqdan tərəddüd edirlər, buna görə dişlərinizi qıvır və soruşun. Birbaşa cavab almaq üçün yeganə yoldur və cavab yalnız sizi təəccübləndirə bilər. Onlar mətbəx masasında oturmağa və təklif yazmağa qərar verə bilərlər. Düşündüyünüzdən daha tez-tez olur!
- Əlavə olaraq, açıq evdən birbaşa və ya birbaşa təklif almadığınız halda, açıq evinizin uğursuz olmasını nəzərdə tutmur. Bu alıcılar bazar ertəsi günü bir preapproval məktub almaq və bir gün və ya iki sonra bir təklif göndərmək deməkdir.