Ya onları birbaşa kredit zabitinizə verə bilərsiniz və ya bir köməkçiyə və ya prosessora verəcəksiniz. Quraşdırmaya baxmayaraq, sənədləriniz ilk dəfə dəqiqlik, tamlıq və düzgünlük üçün nəzərdən keçirilir.
Əsəbi? Çoxunuz bir şeyləri unutdurdunuz, bir şey unudub, bir imza və ya iki qaçırdıq. Sənədləriniz haqqında dəqiq olmayan bir şey haqqında aydınlıqla yanaşı, əskik sənədləriniz və ya imzalarınız tələb olunacaq.
Başlanğıc
Əgər 20% -dən az aşağı endirirsinizsə, ehtimal ki, hesablarınızı yoxlamaq və ya hesabınıza qənaət etmə və ya 401k-nin necə verildiyinə dair hər hansı böyük depozitlər üzrə suallarınız olacaq. Bu standartdır, buna görə də gəzdirin. Ən əsası isə, cavablarınıza və əlavə sənədlərə hörmətlə yanaşmayın. Növbəti addım üçün mütləq lazımdır; anbarlar.
Daha çox ballyhooed "inzibat prosesi" ndə növbəti nə olacaq? Yaxşı, bu kredit mütəxəssisi və kreditor seçimindən asılı olaraq çılpaq bir şəkildə dəyişir. Bütün ciddilikdə, seçdiyiniz ipoteka borc verən və kredit xadimi, sizə lazım olan kredit növü və ümumi detallı toplama sənədləri böyük ölçüdə sizin şəxsi səviyyənizi müəyyənləşdirəcəkdir "anlayışlı narahatlıq".
Böyük bir bankla getdiyiniz halda, fayl mərkəzli bir yerdə (adətən, heç bir yerə yaxın deyil), korporativ ipoteka prosessoruna keçiriləcəkdir. Bu prosessorlar adətən çox işlədilir və ödənilmirlər. Böyük bir bankla getdiyiniz təqdirdə daha uzun bir təsdiq prosesi gözləmək olar. Bunlar nədir.
Hər kəsin işləməsi / təqdim olunması üçün bir sıra kredit fayllarını maksimum dərəcədə artırmağa çalışırlar. Bu keyfiyyət yanaşma miqdarı və ipoteka təsdiq prosesi boyunca göstərəcək.
Kiçik ipoteka kreditləri və müstəqil ipoteka brokerləri adətən fərqli bir yanaşma edirlər. Onlar adətən tamamilə uyğun bir daxili komanda işləyirlər. Hər bir damda hər kəsə sahib olma ilə yanaşı, komanda yanaşması daha səmərəli əməliyyatlara səbəb olur.
Məni yanlış almayın; kreditor kimi böyük bir bankı istifadə etmək üçün çox səbəblər var. Bəziləri etibarlıdır. Çox vaxt onlar kiçik adamdan daha çox şans almaq imkanına malikdirlər və bu, təsdiqlənən gri zonada olanlar üçün böyükdür. Yenidənqurma və tikinti maliyyələşməsi kimi əşyalar üçün də adətən daha geniş çeşidli ipoteka məhsulları təklif edirlər.
Anderraytinq
Bütün ipoteka borc verənlər ən azı daxili olaraq "növbəsində vaxt" verə bilərlər.Bu, sadəcə, anarxistlərin nəzərdən keçirilməsinə və onların qərarlarına cavab vermək zamanıdır.İnsan dövründə böyük və kiçik bir sıra amillər təsirlənə bilər. əməliyyatlar heyəti bir anda daşıyan ən böyük amildir, amma hava şəraiti kimi sadə şeylər - qarlı bir qışda Rochester, NY hesab edirəm - borc verənləri tez döndərə bilərsiniz.
Kredit zabitinizə öz növbənizin vaxtının nə olacağını soruşmaq və sonuncu LO seçiminizdə bu amil hesab etməsini istəyir. Bir qeyd, satın alma dövrü dəfə həmişə yenidən maliyyələşdirmə ilə müqayisədə az olmalıdır. Ev alıcıları görüşmək üçün lazım olan çətin müddətləri var, aldatma borclarını alırlar.
Normal hallarda, satınalma ərizəniz təminat təqdim edildikdən sonra 72 saat ərzində və tam həftəlik sənədlərinizi kredit əməkdaşınıza təqdim etdikdən bir həftə müddətində saxlanmalıdır. Beləliklə, növbənizin vaxt pəncərəsi təxminən tamamlanır və bir müəllif sizin faylınızı nəzərdən keçirir. İndi nə?
Anderrayter, adətən, ərizənizə təsdiq edilmiş, rədd edilmiş və ya dayandırılmış üç qaydadan birini verəcəkdir. Ona görə təsdiqlənmiş sənədlər adətən bir sıra şərtlər təyin edərsə, tam razılıq əldə etmək üçün silmək lazımdır.
Gecikməli ödəmə, böyük bir depozit, keçmiş həyat transgressionu və ya sadəcə buraxılmış bir imza haqqında aydınlıq və ya normal istəklər var.
Əgər tamamilə qeyri-adi olmayan dayandırılmışsa, anarxiya səhv edir və aydınlaşdırılmalıdır. Tipik olaraq məşğulluq / gəlir, lakin bəzən aktiv yoxlama sorusu da dayandırmağa səbəb ola bilər. Bu vəziyyətdə iki şərt şərtini alacaqsınız; güzəştləri və tam razılıq üçün lazım olan standart şərtləri təmizləmək üçün.
Nəhayət, əgər inkar olunarsa, tam olaraq niyə tapmaq istəyə bilərsiniz. Etiraz olaraq başlayan bütün kreditlər belə bir şəkildə bitmir. Bir çox dəfə bir imtina kredit məhsulunuzu təkrar nəzərdən keçirməyi, ödənişdən imtina etməyi və ya ərizədə və ya kredit hesabatında bir səhv aşkarlamağınızı tələb edir.
Şərtlər ilə təsdiqlənmişdir
İlk başlamasından sonra kredit ərizələrinin böyük əksəriyyətinin vəziyyəti (aka şərti təsdiq) şərtləri ilə təsdiq ediləcəkdir. Təminatçı, özünü və işəgötürənini qorumaq üçün aydınlaşdırma və əlavə sənədlər istəyir, belə ki, qapalı kredit mümkün qədər səmərəli və risksizdir. Çox tez-tez lazım olan əlavə maddələr anarxiyanı inandırmağa deyil, ipotekanın qapalı kredit ala biləcək potensial ikitərəfli investorların tələb etdiyi bütün standartlara cavab verməsini təmin etməkdir.
Kredinizin girov qoyulduğu müddətdə əsas işiniz sənəd istəkləri, suallar və lazım olan hər şeyi tez bir zamanda hərəkət etdirməkdir. Doc tələbinin nə qədər gülünc olursa olsun, bu halqanın alovunu təyin edin və mümkün qədər tez özünüzü atın. İnquşetməni şəxsən götürməyin, yəni anarxiyanın nədir. Son bir neçə maddəni idarə edin və onları geri ala bilərsiniz, belə ki, daşınmaz əmlakın ən yaxşı üç sözünü dinləyə bilərsiniz - bağlamaq üçün aydın!
Sən qurdun. Yalnızca bir neçə ritmik halqa atla. Ödənişinizi yoxlayın, nöqtəli xəttdə imzalayın və hərəkət etməyə hazırlaşın. Həyata keçməyinizdən tam olaraq nə gözləmək olar? Heç bir problem yox idi və satın almağınızı gecikdirən və ya daha pis olan qorxu dolu bir bağlamanın qarşısını almaq üçün bir neçə ipucu aldıq.