Düzgün Yelkənli Evi bağlamaq üçün necə təmin olunmalıdır
Şəxsi əşyalarınız və mebelinizin köçürülməsindən sonra evinizin bağlanma siyahısından istifadə edərdiniz. Hər satıcının bağlanma günündən və ya günündən etibarən tələb olunmasa da, əksər ev satıcıları hər şey evdən çıxana qədər prosesi bitirməyə başlaya bilməyəcəklərini tapırlar.
İpucu # 1:
İcra edilən satıcı açıqlamalarını , satın alma müqaviləsini və bağlanma bəyanatını qoruyun. İdeal olaraq, əmanət zabiti və ya bağlanma agentiniz tərəfindən tam bir bağlanma paketinə baxılacaqsınız. Amma avtomobilinizdə və ya ofisinizdə səpələnmiş bu sənədlərin bəzilərini də tapa bilərsiniz. Bütün bu sənədləri təhlükəsiz yerdə saxlayın. Xüsusən bir qanun layihəsi ödənilmədiyindən və ya alıcının bir nədənsə zəiflədiyini və bir vəkilin işə alındığından daha çox ehtiyacınız ola bilər.
Yoxlama siyahısı İpucu # 2:
Evi təmizlə. Təmizləmə vaxtı yoxdursa, ən azı peşəkar təmizləmə xidməti işə götürün. Evdən necə təmiz olmaq çox vaxt şəxsi üstünlükdir. Xalçaları şampanlaşdırmaq həmişə lazım deyil, ancaq bu gözəl bir toxunuşdur. Bu da daxili və xarici dolapları silmək deməkdir. Sink qurğularını cilalayaraq alıcının son təəssüratını yaxşı bir şəkildə etmək üçün zərər vermir. Evinizi bir alıcı olaraq, onu tapmaq istərsiniz.
İpucu # 3:
Bağlama vanaları söndürün. Bir yuyucunu ayırdığınız təqdirdə, məsələn, kiçik bir damlama, damlama, bir evin axmasına səbəb ola biləcəyi üçün, bağlama dəyərinin tamamilə söndürülməsinə əmin olun. Bəzi satıcılar klapanları hamamlar, tualetlər və bulaşıkçılar kimi bütün su mənbələrinə bağlamışlar.
Alınanlar üçün bir qeyd buraxın, belə ki suyun açılmayacağı zaman onlar plumber etməyəcəklər.
Yoxlama siyahısı İpucu # 4:
Son gedişlə iştirak edin. Yalnız bir ev satıcı bilir ki, çox təlatu var və son iplikçik zamanı bu ipuçlarını yeni bir ev alıcısına ötürə bilərsiniz. Hansı işıq işarəsi işıqları, bir qapı çubuq olub-olmadığını və ya üzgüçülük hovuzunu necə təmizlədiyini görür. Satıcılara hər zaman bir ev təkmilləşdirilməsi layihəsi üçün nə etmək istədiklərini soruşmaq istəyirəm amma heç vaxt etmədi.
İpucu # 5:
Sığorta siyasətini ləğv edin. Sığorta agenti adlandırmadan əvvəl, əməlin qeydə alındığını və ya adı köçürmənin rəsmi şəkildə meydana gəlməsini bildiyiniz qədər gözləyin. Ev sahibinizin sığortası üçün əvvəlcədən ödənilmiş bir mükafat ödənişini almalısınız .
Yoxlama siyahısı İpucu # 6:
Kommunalları ləğv edin və qəzeti dayandırın. Hər bir kommunal şirkətinizin əvvəlcədən telefon nömrələrinin siyahısını hazırlayın. Hər kommunal həmişə aylıq ödənilmir, bəziləri isə rüblükdir. Qəzetə abunə olsanız, qəzetlərin ön həyətdə yığılmasını dayandırmaq üçün əvvəlki və ya bir neçə gün əvvəl ləğv etməli ola bilərsiniz.
İpucu # 7:
Ev düymələri, uzaqdan, qapılar açarları, hovuz düymələrini, poçt qutusu düymələrini buraxın.
Alıcılar kilidləri dəyişə bilər, baxmayaraq ki, hər evin düyməsini, qaraj və ya tavan pərəstişkarı üçün uzaq duran, qapılar və poçt qutularının düymələrini tapın və onları bir mutfak çarxına qoyun.
İpucu # 8:
Ərizə təlimatlarını toplayın, daxilolmalar və zəmanətləri toplayın. Qablaşdırma etdiyiniz kimi, HVAC, təhlükəsizlik və ya yağmurlama sistemi və ya texnikası üçün dərsliklərdən istifadə edə bilər və onları bir kənara qoyduq. Podratçılardan və ya zəmanətlərdən daxilolmalarınız varsa, onları zərfdə yerləşdirin və təhlükəsizliyin qorunması üçün kodu ilə yanaşı, dərsliklər ilə birlikdə bir çekmece ilə buraxın.
İpucu # 9:
Unudulmuş əşyalar üçün dolapları, çekmeceleri və saxlama yerlərini yoxlayın. Sizin həyat yoldaşı və ya dostunuzun hər bir otaqdan gözəl bir diş tarağı ilə keçdiyini və arxada qalan bir şeyi aradığını söyləyib, bir daha çek qoyun. Duşda bir ülgücdən başqa heç bir şey tapa bilməyəcəksiniz, amma ən azından səhər tıraş edə bilərsiniz.
Bu sizə sülh verir. Bir dəfə mən bir qarderobun üst şelfində uzun bir tavuslu lələk ilə bəzədilmiş və heç vaxt itirməmiş bir sevdiyim qara şlyapa unutdu.
İpucu # 10:
Pəncərə örtüklərini bağlayın, işıqları söndürün və qapıları kilidləyin. Bunu bir verəcəyini düşünərdiniz, ancaq nə qədər insanın evini bağlamasını unutduğunuza təəccüb edərdiniz. Heç kim içəridə içərisində ola bilməyəcəksə, bir qırılma düşmə ehtimalı. Ev uzun müddət boş olsa, bir zamanlayıcıda ucuz bir lampa geridə qoymağı düşünün.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.