Ev kilidlərinizi kilid qutusuna qoymaq təhlükəsizdirmi?
Uzun müddət əvvəl, Lockback'ler üçün Beaver-a buraxma günlərində kilid qutuları istifadə edilməzdən əvvəl, bir neçə ev sahibi qapılarını belə kilitlədi. Qonşuları tıqqılmadan evinizə getdi. O vaxtdan bəri bütün bölmələr gün ərzində boşa çıxmadı və insanların əksəriyyəti bloklarında yaşayanları bilirdi. Artıq belə deyil.
Ancaq 1950-ci illərdə satış üçün ev elan edərkən, ev satıcıları brokerlik ofisində çəngələ asılan bir agentə evin açarlarını asanlıqla verdilər.
Partiya xətti ilə bir telefon xidmətinə abunə olsaydınız, qonşularınız, ehtimal ki, bir agent evinizi göstərməyə və maymun biznesinə diqqət yetirməyə çağırırdı.
Amma sonra kilid qutusu gəldi.
Saxta bir qaya kimi, kilid qutuları evin açarları saxlayır, lakin saxta qaya fərqli olaraq, kilid qutuları bir qapıya, qaz sayğacına və ya qapısına, velosiped kilidinə bənzəyir. Bəzən bir ağacın ətrafında bükülmüş bir zənciri bir kilid qutusuna yerləşdirəcəksiniz.
Lockbox'ların qısa tarixi
1970-ci illərə aid olan köhnə kilit qutuları kiçik bir gümüş açarı ilə açılmışdı, dolayısı ilə "kilid qutusu kilidi". İşdə bir müddətdir çalışan bir çox agent hələ də elektronik ekranı kilid qutusu düyməsinə zəng edir. Sonra podratçı / yığma qutuları gəldi. Bunlar kilid qutusunun önündəki sağa doğru düymələr nömrələrinə basaraq əllə bir qolu çəkməklə sərbəst buraxıldı.
1990-cı illərdə ölkənin əksəriyyətində elektron kilid qutusu quraşdırılmışdır.
Bu sistem, hər bir agent tərəfindən girişi qeyd etdi. Agent ekran düyməsinə xüsusi bir kod daxil edər və sonra sinxronlaşdırıldıqda düymələri azad edəcəyi qutunun önündəki yerə oturdu.
Hal-hazırda, bəzi agentlər GE tərəfindən istehsal olunan bir mavi Supra qutusunu (iBox adlandırırlar) istifadə edirlər. Bu kilid qutuları infraRed sistemində fəaliyyət göstərir, belə ki, heç bir əsas tələb olunmur.
IBox azad mexanizmi elektronik ekranın düyməsini və ya bəzi hallarda sensorda senkronlaşdırılmış mobil telefonu işarə edərək tetiklenir. Sensor istifadəçinin məlumatlarını qeyd edir və düymələri olan qutusunun altını buraxır.
Mən istifadə etdiyimiz lockbox sistemini sevirəm, çünki Supra mənə kilid qutusuna daxil olanları bildirməyiniz üçün bir e-poçt göndərir. Agentin adını, əlaqə məlumatını alıram və agent kilid qutusunu açdığında bilirəm. Satıcılarımla birlikdə keçən alıcı geribildirim əldə etmək üçün agentə də müraciət edə bilərəm.
Digər agentlər, Milli Əmlakçılar Birliyi tərəfindən idarə olunan və ABŞ-da istehsal olunan Sentrilock tərəfindən istehsal kilit qutularını istifadə edir. Bəzi agentlər Sentrilock'un Supra'da mövcud olmayan xüsusiyyətləri olduğu üçün üstün kilid qutuları olduğuna inanırlar. Bir xüsusiyyət belə bir xüsusiyyətdir ki, siyahı agent satıcının evdən kənara çıxdığında istifadə etməsi üçün uzaqdan proqram hazırlaya bilər, daha çox düşünəndən daha çox olur.
Fakt: Kilit qutusu olan evlər daha çox göstəricidir. Bir kilid qutusuna qarşı randevu merak ediyorsanız , kilid qutusunu seçsəniz, ehtimal ki evinizi görmək üçün daha çox alıcıya sahib olacaqsınız.
Kilidlər xərcləri nə qədərdir?
Yerli Realtor dərnəkləri və / və ya birdən çox siyahı xidmətindən müxtəlif ödənişlər ödənilir, lakin onlar hər birinin ətrafında 100 dollar, üstəgəl satış vergisi.
Bu, bir ekranın açarı və ya bir eKey istifadə etmək hüququ üçün icarə daxil deyil. Coldwell Banker Burnet-in bir şəhərətrafı Minneapolis agenti olan Pam Erickson, 73 aydan sonra əvəz edilməsi lazım olan kilit qutularını bağladığı üçün kilid qutularında kiçik bir sərvət sərf edir. Agent Erickson, "Hər altı il içində 30 kilid qutu almaq məcburiyyətindəyəm!" Digər tərəfdən Sacramento'daki MetroList servisimiz Supra lockbox'ları satır, bu da sona çatır, işləməyəcək və mənim fikrimcə Sentrilock kimi inkişaf etmir.
Tahminlerimiz, birləşmələr bir növ kilid qutusunu digərinə niyə təşviq etdiyimiz qədər yaxşıdır. Fokus, ehtimal ki, mənfəət marjları və əlaqəli biznes əlaqələridir.
Tam xidmət haqqı agentləri tamamilə pulsuz olaraq satıcılara bir kilid qutusu təmin edəcək. Endirim xidmətlərini edən agentlər bir qutusu istifadə etmək üçün satıcıları əlavə ödəyə bilərlər.
Kilidlər qutusuna düymələri qoymaq həqiqətən təhlükəsizdirmi?
- Məhdud Saatlar
Bir çox kilid qutularının müəyyən saatlarda işlədiyini nəzərə al. Məsələn, mənim kilid qutularım 9.00-dan sonra da 07.00-dən sonra açılmırlar. Bu, vicdansız bir agentin bütün gecə partiyalarını boş evdə keçirəcəyi şansını azaldır. Nadir hallarda müntəzəm iş saatları xaricində bir mülkiyyət əldə etmək üçün bir səbəb var. - Dövri Yerləşdirmə
Kilit qutusu evə bağlı deyilsə bəzi satıcı daha təhlükəsiz hiss edir. Bu satıcılar evdən çıxdıqdan və ya təyin edilmiş təyin vaxtından sonra razılaşdırılmış yerlərdə kilid qutusunu qoydular. Bu üsulla problem bir qəribə qutuya atmaq və onunla qaçmaq çox asandır. - Xarici yerləşdirmə
Digər agentlər evin yanında, məsələn, bir qaz sayğacında və ya arxa qapağın qolunda, qarajda və ya bir qapıda bir kilid qutusu qoymaq daha yaxşıdır. Məqsədi heç kim görməyəcək. Ancaq həyətinizdə böyük bir daşınmaz əmlaka sahib varsa, hətta dəhşətli paltarlar, hətta evin yanında və ya arka həyatda bir kilid qutusuna malik olduğunu anlamış olacaq. Ən çox satıcılar ön qapada düz görünüşdə kilid qutusu ilə daha rahat hiss edirlər. Bir kilid qutusunu başqa bir yerə asmaq üçün əsas səbəb qapının açılması və qapını bağlamağa mane olur. Bir oğru evinizə girmək istəyirsə, xahiş edin ki, ən çox oğrular ön qapıya özlərini dəvət etmək istəmirlər. Daha gizli bir girişə üstünlük verirlər.
Sonuç olaraq, sağduyu istifadə edin və kilid qutunuzun yerini agent tərəfindən asanlıqla əldə edə bilərsiniz. Xahiş edirəm, yüksək səviyyəli paltarlardakı palçıqdan gəzib, ya da uzun boylu agentləri aşağı asılı ağaclar altında süründürün və ya bir qutuya kilid qutusunu tapmaq üçün böyüyən gül tikanlarının bir qarışığı ilə mübarizə aparmağı məsləhət görməyin. Bəzi agentlər əvvəlcədən gözləməyəcəklər - çox az şou - bu şəraitdə bir ev.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.