Qisa Satılır Alıcılar üçün Gizli Faydalar Var
Qısa satış almaq üçün səbəbləri varmı? Dostlarınızdan hər hansı birinə qısa bir satış satın aldığınızı bildirin və ehtimalla təəssüf və sempati təklifləri alacaqsınız. Qohumlarınıza qısa satış satın aldığınızı və onların əllərini küfrlə ürəklərinə bağlaya biləcəyinizi söyləyin. İşəgötürənlərinizə qısa bir satış satın aldığınızı və bədbəxtliklərinizə gülərlər deyə bilərlər. Demək olar ki, hər kəs qısa satış almaq üçün yandırılan birinin kim olduğunu bilir.
Ancaq insanlar düşünməyən qısa bir satış almanın faydaları var. Çoxu qısa satış almaq üçün çatışmazlıqlara diqqət yetirirlər. Məni yanlış almayın , ən böyük satışdan başlayaraq, qısa satış almamağa çox səbəblər var. Ən böyük problem gözləmə dövrüdür. Qısa satış təsdiqini almaq üçün çox uzun sürür.
Lakin, gözləmə müddətinin qarşısını ala bilərsənsə və qısa satışdan imtina edə bilərsənsə, qısa satış almaq üçün mükəmməl bir namizəd ola bilərsiniz. Satın almaq üçün qısa bir satış tapa bilərsiniz. Onların çoxu artıq yoxdur.
Niyə Alıcılar Qisa Satılır almaq istəyirlər
Alıcılar adətən hər hansı bir alıcının müəyyən bir ev almaq istədikləri üçün eyni səbəbdən qısa bir satış alacaqlar. Çünki evi sevirlər. Bu sadə bir səbəbdir. Qısa bir satışın olması məsələni çətinləşdirə bilər, amma həvəsləndirici faktorlar ev kimi olur.
Əlavə bir səbəb, çünki qiyməti əngəllərə dəyər verir.
Düzdür. Onlar yaxşı bir razılığa, bir bargain istəyirlər və bəzən qısaca satış üçün alışveriş tapılacaq bazarlar var. Bu satış qiymətlərindən bəziləri realdır, bəziləri isə deyil. Ehtiyatlı olun, baxmayaraq ki, evdə yanlış hesablanmışsa və ya qısa satış agenti heç bir təcrübəyə malik deyilsə, heç vaxt həyata keçməyəcək bir xəyaldan qaça bilərsən.
Qisa Satılır Satıcı Nasıl Düşər?
Bazarlıq əldə etmək yarım döyüşdür. Ancaq siz satıcının əksəriyyəti həqiqətən evlərinə nə ödəməyinizə diqqət etmədikləri üçün ədalətli olan müntəzəm satıcı ilə müqayisədə qısamüddətli satışdan daha yaxşı qiymət ala bilərsiniz. Əslində evlərini artıq bazilyon dollar dəyərinə ala bilməyən bəzi satıcılar var. Onlar sualtı olduqlarını başa düşsələr də , "bu evə uzaqlaşmıram" deyirlər . Bunlar əsassız satıcılar.
Hər bir qısamüddətli satıcının məqbul deyil. Bəziləri şişirdilmiş kredit dəyişdirmə cəhdlərindən sağ qaldıqdan sonra vəhşicəsinə yaralanmışdır və qısa satışın sərt reallıqları ilə qarşılaşa biləcək qədər güclü deyil və ya kifayətlənmirlər.
Müsbət satıcıları qısa satışın bankın razılığına əsaslandığını bilir. Onlar bankın qiymətləndirmə üçün ödəmək üçün çox ucuz olduğunu başa düşürlər. Beləliklə, bank bəzi dəyərsiz BPO qarşılığında 50 dollarla tokatlayaraq bəzi agentlərin əlini yağıracaq . Bildiyiniz kimi, BPO-nun tənbəl BPO agenti də eyni şəkildə hazırlayır və bankın qəbul etməyiniz üçün qiyməti var.
Bu qiymət, yəqin ki, bazar dəyəri deyil . Bu bazar dəyəri və ya bazar dəyəri ilə ola bilər. Sənin üçün şanslı bir şey çox əhəmiyyətli deyil.
Bazar dəyəri altında olsaydı, başqa birinin önünə keçmədən qısa satışa atlayın. Şanslıysanız, satıcının satmaq istədiyi qiymət, bankın alacağı qiymətdir. Bu, sizin üçün çox yaxşı bir qiymət ola bilər - yalnız bir BPO bunu əsaslandırdıqda. Bu əsasdır.
BPO Qısa Satışı Alması üçün necə
BPO kimi BPO hazırlamaq olduqca sadədir. Yapacağınız ilk şey, yerə baxmadan və ya abadlıq və təkmilləşdirmələrdən uzaq durun. Sakin bir küçədə bir evdəyik kimi, bir iş yerini bir küçədə müqayisə edəcəksiniz. Sıfır xəttlər və ya otoyollu evlər üçün ölçmə vasitəsi kimi otoyola dönən evlər üçün müqayisə edilə bilən satışlardan istifadə edə bilərsiniz. Siz düzəltmələr və ya yenidən qurulmuş evlər arasında fərq qoymayacaqsınız. Burada əsas prosedur (qiymətləndirmə aparılmır) deyil:
- Mövzu mülkiyyətinizin yarım milində bir radius və ya xəritədə axtarış aparın.
- Bənzər kvadrat görüntüləri və yaşı axtarın.
- Satılan satışların ortalamasını birləşdirərək və satılan evlərin sayına bölünərək ortalama.
- Kvadrat ayaq başına kvadrat çəkilişlərinizə görə ortalama istifadə edin.
Qiymət çox yüksək olduqda Qisa Satılır Alınması
BPO bazar dəyərindən artıq bir dəyər çıxarsa və hələ də ev almaq istəyirsənsə, bu cür vəziyyət üçün də prosedur var. Ev həqiqətən arzuolunmazsa, digər alıcılarla rəqabətdə ola bilərsiniz. Bir çox təklif ola bilər. Beləliklə, təklifinizi ən cazibədar edəcək qiymət təklif edirik. Ən yüksək təklif olun.
Normal bir əməliyyatdan qısa satış haqqında fərqli olan əsas tərkib hissəsi alıcının borc verən tərəfindən qiymətləndirilməsinin satış qiymətindən az olduqda, aşağı qiymətləndirmələrə səbəb olarsa, ehtimal ki, qiyməti azaltmaq üçün bankı ala bilərsiniz. Bəli, bank təxminən həmişə qiymətləndirilən dəyərlə uyğunlaşacaq. Bu müntəzəm olaraq qısamüddətli satış olarsa, satıcı qiyməti azaltmaqdan imtina edə bilər. Səhmdarı olan bir satıcı deyərdi: " Səni unut, mən evimi satmıram.
Amma qısamüddətli satıcı satmalıdır. Əlavə olaraq, qısamüddətli satış bankı artıq qısa satışını təsdiqləmişdir. Bank əməliyyatı bağlamaq istəyirsə və bu nöqtədə bankların əksəriyyəti bankın satış qiymətini alıcının qiymətləndirməsinə uyğunlaşdıracaq. Çünki növbəti alıcı, əgər bank heç bir şey deyə bilməsə, eyni və ya oxşar qiymətləndirməni əldə edə bilər.