Sözlərinizə çətinliklər qoymaq üçün məsləhətlər
Nə çətinliyə səbəb olur?
Bir çox insanlar çətinliyin yalnız maliyyə məsələlərinə əsaslandığını düşünürlər və bu, mütləq doğrudur.
İpoteka ödəməsini davam etdirməyi çətinləşdirən bir şey haqqında yalnız bir çətinliklə nəticələnə bilər.
Bir bankın görmək istəmədiyi bir şey, evin sahibinin artıq ödədiyi məbləğə artıq dəyər vermədiyi üçün sadəcə getmək istəyən bir ev sahibi. Qısamüddətli satış şərtləri arasında baş qalxma halına gəlincə, bank yalnız qısa satış vermək öhdə deyil.
Kredit götürdüyünüz zaman və həyatınızın necə olduğu barədə düşünün. O zamandan bəri dəyişdi mi? Vəziyyətiniz dəyişməzsə, bank sizin ödəmə səviyyənizdə evdə qalmağı qadağan edə bilər. Vəziyyətiniz dəyişibsə, çətinlik çəkmək üçün bir neçə nümunə var:
- İşsizlik
- Azaldılmış gəlir (furloughs, yeni iş, tərəfdaşın iş itkisi, kəsilmiş kəsmə)
- Xəstəlik və ya təcili tibbi yardım
- İşin köçürülməsi (könüllü və ya könüllü)
- Boşanma, ayrılma və ya evlilik çətinlikləri
- Ekzotik ipoteka şərtləri ( tənzimlənən dərəcəli kredit )
- Hərbi xidmət
- Ailənin ölümü
- Tecavüz
- Artan xərclər və həddindən artıq borc
- Beklenmeyen təmir və ya ev baxımı
Bir çətinlik məktubunun əsasları
Sacramento'da qısa bir satışda satmaq istəyən satıcılarla ilk danışıqlar apararkən, satıcının çətinliklərini təsvir etmələrini xahiş edirəm.
Statistikaya diqqət yetirdiyimiz üçün bir çox qısa satış edən agentlər bəzən bir az laqeyd ola bilərlər. Məsələn, satıcının boşandığını söyləyərkən, gözlərimin işıqlandırması mümkündür və mən səninlə danışacağam ki, "bu inanılmaz". Amma sonra mən necə bir şəkildə qarşılaşdığımı başa düşürəm ki, mən bunu nəzərdə tuturam. Qısa bir satış və ya kredit modu etmək istəyərkən boşanma əldə etmək yaxşıdır, çünki "əlaqələr çətinlikləri" ümumiyyətlə narahat olan hallar üçün bank qaydalarına cavab verir. Partiyaların parçalanması möhtəşəm deyil.
Sizin çətinlik məktubunda 3 şeyi izah etmək istəyirəm:
- Hazırkı vəziyyətə necə gəldiniz (borcunuzu aldıqdan sonra dəyişdiyinizi izah edin)
- Bu vəziyyətdən çıxmaq üçün nə etdiniz
- Niyə bu vəziyyət kalıcıdır və nə edə biləcəyiniz onu dəyişə bilər
Hardship məktubu səhvləri
Bir çətinlik məktubu yazmaq çox əyləncəli deyil. Əslində, bu açıq-aydın qoruya bilər. Bir çox insanlar həyatda nə qədər pisləşdiyini bilmirlər, bir çətinlik məktubu yazmağa başlayana qədər. Bəzən qara və ağlı bütün bu dəhşətli şeyləri görən şaşırtıcıdır. Ağlamasanız şaşırmayın. Ancaq 90 dərəcə bir dönüş etməyin və həyatınızın necə inkişaf edəcəyini danışmayın.
Həyatınızı yaxşılaşdırmayacağınıza diqqət çəkin. Əslində, yalnız pisləşəcək. Üfüqdə ümid varsa, bərpa etmək üçün bir şans varsa, yenə də yenilmə üçün mənə etibar etsin, bank bıçağı tutmaqdan və ürəyinizə atmağa çəkinməyəcək. Əgər bank gələcəkdə bir hissəsində borcun bir qismini qaytarmaq üçün maliyyə imkanlarına malik ola biləcəyini bankı göstərən zəiflik, məsuliyyət və ya başqa bir şeyi hiss etsə, bank bu barədə bir sundae haqqında isti fudge kimi atlayacaqdır. Bank birdəfəlik gəliri görsəydisə, satıcının qısa satış vermək və ya kredit modifikasiyasını inkar etməsi üçün satıcının töhfəsini tələb edə bilər.
Bankınızla gələcək üçün ümidlərinizi və arzularınızı paylaşmayın. Bankın biznesinin heç biri. Bank sizin üçün əhəmiyyətsizdir və qiymətli kredit reytinqini qoruyur. Əslində, iflasın eşiyində olduğunuzda və ya girov götürdüyünüzdə , bankın eşitməsi lazım olan bir qorxunc hadis var.
Beləliklə, bu qorxunc hekayəni paylaşın. Doğru olun.
Başqa nə bir çətinlik məktubuna girir?
Hər şeyi mətbəx sinkini çətin bir məktub halına gətirməlisiniz, daha sonra yaxşı bir tədbir üçün də sinkə də at. Gəlirlərin və ya mənfi pul vəsaitlərinin itkisini izah etmək üçün rəqəmlər və faizlərdən istifadə edin. İpoteka ödənişləri etmək üçün pul borclu olduğunuzu söyləmək əvəzinə, dollar məbləğini və bu borcun mənbəyini açıqlayıb "Mən son 6 ay ərzində ödənişlər etmək üçün VISA kartımdan 10 min dollar borc aldım və maksimum kartları. "
Sizin avtomobilinizin təmirinə və ya təmirinə ehtiyacı varsa, əgər pişik xərçəngi varsa və vet ödənişləriniz qurulursa, uşaqlarınız yerfıstı yağı sandviçlerindəki aclıqdan qurtarsa və tırnaklarınız bir gün pennies üçün digər insanların zəminlərindən tez yuyulmaq üçün istifadə olunur ananız ailənizlə birlikdə hərəkət etdi və 24 saatlıq tibbi müalicəyə ehtiyacı var, onu çətinlik məktubunuza qoydu. Ən dəhşətli şəkilləri boynuna atın və vicdanla getməyə davam edin.
6-cı sinif şagirdinin təhsilinə yönəlmiş sadə sözlərdən istifadə edin. Əgər başa çatdığınız vaxt özünüz üçün özünüzü üzr etmirsinizsə, bəlkə işi düzgün etmədiniz. Bəlkə çətinlik məktubuna qayıtmaq və bir neçə nöqtəni yenidən nəzərdən keçirmək lazımdır.