Sahibindən FSBO haqqında göstərişlər

FSBO olaraq nümayəndəlik etmədən ev satışı üçün məsləhətlər

Bir Satıcı olaraq satmaq Satıcı, təmsil etmədən, heç bir agent (FSBO olaraq da bilinir), bazar sürətlə hərəkət edərkən və inventarın satıla biləcəyi anda qaçırılmasa çox çətin deyil. Ancaq FSBO-ların əksəriyyətində alıcı tapmaq , adətən, bir problem deyil, bir alıcı tapmaq yalnız ilk addımdır və müqavilə qəbul və bağlanma arasında səhv gedə biləcək çox şey var.

Hər bir satıcı sahibi tərəfindən satmaq üçün namizəd deyil, lakin bazar doğru olduqda bu işi daha asan edə bilər. Ən başlıcası ola biləcəyiniz ən azı satılacaq və bir ev yoxlamasından sonra danışıqlarla çətinliklə qarşılaşa bilərsən.

Bundan əlavə, hər bir satıcı sahibinin satış üçün satdığı uğurlu satış deyil. Məsələn, Rieltorlar Milli Assosiasiyası hesab edir ki, sahibkarlar tərəfindən satılmaq üçün əksəriyyəti Mülkiyyətçi ilə siyahıya alınıb. Bunun səbəbi ev alıcılarının əksəriyyətinin bir agent tərəfindən təmsil olunduğudur. Digər səbəblərdən biri özlərini satan sahiblərin satmaq üçün bir ev qiymətini dəqiq qiymətləndirmək üçün təcrübə yetirməməsi və tez-tez marketinq biliklərinə və danışıq bacarıqlarına

Sahib tərəfindən bir satışın necə aparılması barədə məsləhətlər:

Sahibsiz Evə Uğurla Nə qədər Satılır?

• Satmaq üçün bir ev qiyməti hiss hiss, hissə araşdırması və qismən bazar dövrüdür. Qiymət müqayisə ediləcək satışlar daxilində və dərhal təkliflər almalıyıq.

• Bəzən agentlər, işinizi rəqiblərdən uzaqlaşdırmaq üçün yalnız overpriced siyahıları alırlar, çünki həmişə bir agentin qiymət dəyərinə bağlı ola bilməz. Başqa sözlə, siyahı almaq üçün bir şey deyə bilərlər. Bir müqayisəli satış göndərmək üçün bir şirkətdən soruşun.
• Lakin, bir satıcı ən böyük səhv qurbanı olmaq və bazarda ilk iki-üç həftə vacibdir, çünki ev düzgün qiymətləndirmək istəmirəm. Alıcıların maraq səviyyəsi ən yüksək olduğu zaman.

Sahibə tərəfindən satış üçün satmaq üçün evinizi hazırlamaq

Təmiz çarpayı olan evləri satma günləri, lavaboda qablar və səpələnmiş oyuncaqlar var. Bu gün evlər ləkəsiz olmalıdır və bir model evə bənzəyir. Heç kəs orada yaşayır kimi baxın.

• Evinizi satışa hazırlamağa başlamazdan əvvəl, evini qeyri-qanuni bir şəkildə nəzərdən keçirin. Əlinizdən daha çox çıxarıla bilən bir dost kömək edin. Evdən və qeyd çatışmazlığından keçməsini xahiş et.
• İyiharlara pul sərf etməyi, işləməyən şeyi düzəltməyi və qazancınızı artırmaq üçün satmadan əvvəl təmir etməyi düşünün. Çox pul sərf etməyin! Satıcılar üçün vahid ən böyük böhran heç vaxt təmir olunmayacaq təmir işləri üçün çox pul xərcləyir.
• Evdəymənin gücünü aşağılamayın . Bu, daha çox pul satan və ya tamamilə satılmayan arasında fərq demək olar. Ev stajçılarını işə götürə bilməyəcəksinizsə, ən azı mebel yığınlarından qurtarın. Ən çox satıcılar öz məhsullarının 50% -i olmadan edə bilərlər.
• Evdəki ev heyvanları öz problemlərini özündə əks etdirir. Evlərdə yaşayan bir ev satmaq daha çətindir . Yaşayış evində bir heyvan ilə göstərmək çətindir və göstəricilər zamanı həmişə ev heyvanlarını alıcılardan ayırır.

Sahibini Sahibindən satmaq üçün evinizi sat

Bütün pullarla bir agenti işə götürmədən qənaət edəcəyik, reklamda böyük bir yığın sərf edəsiniz.

Hedef kitlenizi belirleyin ve onlara xüsusi hedefleme ilə mesaj atın. Bu gün ev alıcıları satış evlərində internetə baxırlar.

• Fotoşəkillərinizi, çap reklamlarınızı məhdudlaşdıran məbləğlərdən, birbaşa poçtu və turları barındırmaq üçün elanlardan necə bir neçə və ya birdən-birə bu ev marketinq məsləhətlərini seçin.
• Bütün marketinq telefonunuzun çalınması və evinizə trafik artırılması istiqamətində olmalıdır. Xatırlayın ki, evinizi onlayn satmağa çalışmırsınız, içərisində alıcılar almağa çalışırsınız.
• Göstərmə ilə çevik olmaq, alıcılara təşviq təklif etmək və alıcıların rəyini əldə etməklə marketing səhvlərindən çəkinin.
• Mövsümi satışlar unikal yanaşmalar tələb edir. Yazda satacağınız yol qış satışından çox fərqlidir . Ölkənin əksər bölgələrində, aprel ayı evinizi bazarda qoymaq üçün ən yaxşı aydır.

• Əgər agentləri satmaq üçün bir komissiya təklif etməyi qərara alırsanız , evdə olmadıqda agentlər tərəfindən asanlıqla əldə etmək üçün binalarınıza bir kilid qutusu qoymaq istərdiniz .
• Açıq evin necə keçirilməsi barədə bu ipuçlarına əməl edin və yadda saxlayın ki, bəzi günlərdə şənbə günləri bazar günləri kimi məşhurdur. HGTV'nin sizə inandığına baxmayaraq, hər ev açıq evə uyğun deyildir. Yüksək trafik sahələrində olan evlər çox yaxşıdır.
• Virtual tur vurmaq üçün yaxşı bir fotoqraf çəkin. Drone fotoqrafiyasını da nəzərdən keçirin və marketinq materiallarında virtual tur linkini tanıtın.
• Alıcının agentlərini marketinqlə əlaqələndirməyi və evinizi göstərmək üçün alıcının agentini cəlb etmək üçün əlavə kompensasiya təklifini düşünün. Unutmayın ki, alıcıların çoxu bir agenti var.

Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.