Qışda evinizi necə satmaq olar
1) Yolunu təmizləyin
- Kar yağışının hələ də düşdüyünə baxmayaraq, davamlı olaraq qarındakı yolları küləyin.
- Təzə düşən qarda olan izlər, istilik kifayət qədər aşağı olduqda buzlanmağa səbəb olur, belə ki, gəzinti təmizləyin.
- Səkkizdən bir qat qum tutaraq, alıcıların sabit dayanıqlığını təmin etmək üçün addımlar at.
- Küçədən səkiyə qədər bir yol açmaq istəməyin, belə ki, qonaqlar qarlı sürüşmələr üzərində sürüşməyə məcbur edilmirlər.
- Yağış yağırsa, ön şüşələr və ayaqqabıları tutmaq üçün ön qapı və ya konteynerlə rezin örtüyü qoyun.
2) İşığın içində olsun
- Korları çəkin, kepenkləri açın, hər pəncərədə pillələri geri itələyin.
- Evin hər işıqını, cihaz işıqlarını və dolabın işıqlarını daxil edin.
- Mərtəbələrin mebel arxasında ləkələri yerləşdirərək bir neçə pencereli qaranlıq otaqları aydınlaşdırın.
- Televiziyaları, natiqlər və kompüterləri söndürün.
3) İstiliyi yandırın
- Bu termostatı pompalayırıq. Evi hər zamankindən çox dərəcədə istilik və ya iki dərəcədə qızdırmaq daha yaxşıdır və sonra temperatur normal səviyyədədir. Bəzi HVAC sistemləri yüksəkdir, çünki bu, alıcının mövcud olduğu zaman istiliyi kəsməyə mane olur.
- Daxili temperaturun rahat olmasını və xüsusilə soyuq bir gündə alıcının daha çox bir səbəb verməməsini istəyir.
- Şömini yandırın amma damperini açın, qarşısında bir ızgar yerləşdirin və çox uzun müddət qatıla bilməzsiniz. Evinizin yanğını tutmasını istəmirsiniz!
4) Mood yarat
- Yaşayış otağınızın qəhvə masasında bir şampan kovası yaxınlığında iki şampan şüşəsi yerləşdirərək romantik görünür.
- Əfqanıstı atmaq və divanınızın qolları üzərində atır.
- Banyomuzu bir spa halına çevirin:
- Asılı peluş paltarları.
- Yuma qablarını yırtın, lentlə bağlayın və əksinə bir səbətə yer.
- Bir qrup sabun, losyon və şampun qurun.
- Evin ətrafında qış çiçəkləri ilə dolu vaza qoyun.
- Bir qəhvə fincanı, saucer, salfet, oxu materialı olan yataqda bir səhər yeməyi tepsisini seçin.
- İki kişilik yemək üçün yemək masanızın bəzəyini.
5) Musiqi açın
- Yumşaq musiqini yandırın. Bir gün mən mədrədə boru kəmərini eşitdiyimə qədər Enya oynayırdım.
- Caz və ya klassik, sakitləşir.
- Ticarət radio stansiyasını açmayın - melodiyalarınızı təsadüfi seçmələrə təyin edin, belə ki, musiqiniz davamlı olacaq, Spotify cəhd edin.
6) Kokulara baxın
- Bir çox insanlar müəyyən kokulara və deodorizerlərə allergikdirlər, buna görə də havanı və ya hava freshenerlərini sprey etməyin.
- Eyni səbəbdən yataq otağında mumları və ya ətirləri yandırmayın.
- Çörəkləri yandırmaq və sobada suda darçın kimi ədviyyatlara bişirmək istəyirsənsə, alıcılar məyus deyil, munchies söndürün. Birdən çox kədərli alıcı dedi: "Yox, darn, burada çərəzlər var idi düşündüm!"
7) Görmə qabiliyyətinə malik olun
- Yaz çiçək bağları və sulu yeşil çəmənlikləri nümayiş etdirin.
- Görüşləri maneə törədici bir çit və yaxud yaxın bir quruluş kimi arzuolunmaz açıq mənzərəni əks etdirən pərdələri qismən bağlayın.
- Evinizə baxın:
- Pəncərələri yuyun
- Kobudları təmizləyin.
- Lazım gələrsə, təkrar qarışıq küvet, duş və lavabolar.
- Polşa krom musluklar və aynalar.
- Soyuducunu təmizləyin (hər halda onu bilirsiniz).
- Gündəlik vakuum. Sizin xalça lüks, bir istiqamətdə vakuum varsa.
- Döşəmələri yuyun və ya yuyun.
- Toz mebelləri, tavan fan bıçaqları və işıq ştatları.
- Bleach pis qaynaq.
- Boş çöp və geri dönüşüm qutuları.
8) qış fəsillərinə xidmət edin
- Alıcıların bir müddət qalmaq istədikləri və başqa cür əldən verə biləcək elementləri istəmədikləri üçün, tez bir zamanda ağızdan çıxarıla bilən qəlyanaltılar və ya digər növ yeməklər etməyin.
- Tortilla, pomidor, kartof və ya squash kimi isti şorba soyuq bir gündə dadlıdır.
- Çili və ya güveç çorba üçün böyük bir alternativdir, ancaq kağız qablar və qaşıqların xaric edilməsi üçün bir boşqab buraxın.
- Seksual alma suyu və ya kakaonun fincanları böyük içki seçimi edir.
9) Xüsusi məlumat verin
- Çaplı kartları əşyalara və alıcıya qaça biləcək və ya bilməyəcək məlumatlar verən otaqlara yerləşdirin. Bir təəssürat yaratmaq üçün çox az vaxtınız var.
- Sizin yemək otağınızdakı bir antik avtomobili varsa, onun yaşını və digər vacib detallarını açıqlayan bir kart qoyun.
- Çamaşırçı və çamaşır qurğusunu çamaşırxana otağından çıxarmış olsanız, qonaqların harada olduğunu bildiyiniz üçün otaqı izah edən bir kartı əlavə edin.
- Zirzəminizin pilləkənləri dik olsa, alıcıları öz addımlarını və ya başlarını izləmək üçün xəbərdar edən qorxuya bir kart əlavə edin.
- Bir kart yerləşdirərkən diqqətli olun: "Satışa daxil deyildir." Bir alıcı bunu istəyir, amma daha sonra sizin üstünlüyünüzə görə oynaya bilərsiniz.
10) Sizin üstünlükləriniz üçün Timers və Texnologiya istifadə edin
- Daxili lampaları bir zamanlayıcıya avtomatik olaraq açmaq üçün alıcıları təqdim edəcəyik.
- Alıcı sizin qapıya yaxınlaşdıqda axşam saatlarında işıqlandırılacaq hərəkət sensörlərini istifadə edin.
- Çörək qabını müəyyən bir zamanda çorba qızdırmaq üçün bir taymerə qoyun.
- Telesekreterdən istifadə etsəniz, söndürün və ya mesaj silin.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.