Satıcı Marketində alınıb
Bu konsepsiyanı daha yaxşı başa düşmək üçün edə biləcəyiniz ilk şey satıcının şapkasını götürmək və alıcınızın şapkasını qoymaqdır.
Satıcı satıcısı bazarında ev alqı xəyalları və mürəkkəbliklərin payını daşıyır. Bir an üçün bir satıcı bazarında nə baş verdiyini düşünün.
- Envanter azdır. Tipik olaraq, satıcının bazarında bir alıcının bazarında tapacaq sayından daha az satış evləri var. Daha az evlər ev almaq istəyən hər bir alıcı üçün ümumiyyətlə kifayət qədər evlər olmadığı anlamına gəlir. Sizə uyğun bir ev tapa bilməyəcəksiniz.
- Çox təkliflər . Satıcı bazarında bir alıcının eyni ev almaq istəyən digər alıcılarla rəqabət aparması üçün çox yaygındır. Satıcı seçmək üçün arzu edilən bir çox təklif ola bilər və arzularını görə onları sıralayacaq. Evini satmadığı bir alıcı satmaq üçün evə sahib olmayan bir alıcıya qarşı çarparaq istənilən bir alıcı deyil.
- Şərti təkliflər. Çağırış təklifi, hələ evinizin yaxınlaşmasını gözləyərkən, ehtiyatlı bir təklifdir. Çünki yeni ev almaq üçün bağlamadan pula ehtiyacınız var. Əgər yaxınlaşmırsa, çıxış edə bilməzsiniz. Eviniz bazarda olmadıqda satıcının satış haqqında ciddi olmadığını göstərir və satıcının teklifinizi alacağı bir sıfır şansı var.
Satıcı bazarında eyni zamanda satma və satın alma üçün həllər
- Birinci ev almaq . Seçdiyiniz variantları var. Bu bir ölü son küçə deyil. Eyni zamanda hər iki evə malik olmağa qadir olursanız və borc verən sizə uyğun olacaqsa, əvvəlcə getmək istədikləri evə qayıtsın. İki evə sahib olmağınızın bir hissəsi bankın hər iki evi üçün 6 aylıq ödənişiniz olduğunu göstərə bilər.
Eyni zamanda iki evə sahib ola biləcəyinizi göstərdiyinizdən başqa, əvvəlcədən ödəniş və bağlanma xərcləri üçün də pulunuza ehtiyacınız olacaq. Pul satmaq və ya bir əmanət hesabına toxunmaq və satmağa hazır olduğunuzda satıcının bazarının mövcud olduğu müddətdə, ehtimal ki, geri ödəmə üçün az riskli ola bilərsiniz. Əlavə risk çəkmədən pul vəsaitlərindən istifadə etmək demək olar ki, həmişə üstünlük təşkil edir. Beləliklə, pul vəsaitlərdən və ya borclardan istifadə etmək arasında seçim olarsa, ehtimal ki, sizin vəsaitlərinizdən istifadə etməlisiniz.
- Evinizi satdıqdan sonra geri qaytarın . Yalnız bir satıcı bazarında bu seçim yaxşıdır. Bir alıcının bazarında bunu etmək mümkün deyil, ancaq bir alıcının bağlandıqdan sonra 30-60 gün müddətində kirayə vermək üçün xahiş edə biləcəyi vaxt varsa, satıcının bazarında. Bununla yanaşı, başqa bir ev tapmaqla yanaşı bir neçə təklif rədd etməyiniz üçün də vaxt verəcəkdir. Bu nöqtədə, evinizi satmaq üçün şərti təklifiniz olmayacaq, çünki artıq satılır.
- Satılan Səbəblər yoxdur . Eviniz yaxınlaşmağa hazır olduqdan sonra, bağlanmanı gecikdirə və satma ehtimalı olmadan satın almaq təklifini yaza bilərsiniz. Satıcıya satdığınız ev üçün satınalmaçı anbarçı tərəfindən təsdiq olunduqda, alıcının yerinə yetirəcəyinə nisbətən əmin ola bilərsiniz.
Alıcının reallaşdıra biləcəyinə əmin olsanız, yeni evdə bağladığınız tarixlə birlikdə birbaşa bağlanmağı gecikdirə bilər, alıcının gözləməsini təmin edər. Bir alıcı daha yaxın bir 30 ya da 60 gün gözləmək üçün gözləməli olsaydı, satıcının bazarı o zamandır. Əgər alıcı yaxınlaşmırsa, sizin üçün risk siz hələ də satın aldığınız evdə bağlamağa borclu ola bilər.
- İkincisi Satış və İkinci Alış . Bu seçim ehtimalla ən az stresdir, çünki digər variantlardan daha çox risk azdır. Faydaları siz bağladığınız üçün satışdan dəqiq nə qədər pul qazanacağını biləcəksiniz. Diqqətsizdir ki, bağlanma zamanı evdən çıxmaq məcburiyyətində olacaqsınız.
Bəzi insanlar əşyalarını bir POD-da və ya bir saxlama icarəsində bir oteldə qaldıqda və ya bir müddət evə qayıdırlar. Alternativ olaraq, bəzi insanlar 30 günlük ay-ay icarə müqaviləsi üzrə yeni bir yer tutacaqlar ki, bu da onlara hərəkət edəcəyi zaman rahatlıq verir. Ancaq nə qədər baxdığınıza baxmayaraq, bu seçimi ilə hələ də iki dəfə hərəkət etməlisiniz.
Bütün bu variantlar şanslı ola biləcəyinizi nəzərə almır. Evinizi satarkən şərti təklif almaq və gözləmək istəyən satıcı tapa bilərsiniz.
Ancaq satıcının bazarında bu bahis sizə qarşıdır.
.