Evlər üçün nağd pullarla söndürülürmü?
Hamımızın nağd uşaqlar üçün evləri satın aldığına dair merak etdik. Yəqin ki, bu işarələri görmüşdünüz: "Biz evlər üçün nağd pul verərik" və ya "çirkin evləri satın alırıq" dir. Bəlkə siz, evdəki investorları hər hansı bir vəziyyətdə - və bütün nağd pul alacaqlarına vəd verən bir məktub almışsınız. Bu Flyers parlaq rənglərdə 24 satırlıq qalın rəngli yazı tipli, yığılmış qrafika və mətnlərlə basılır və bu gün sizə sürətli satış üçün zəng etməyə çağırır.
Bu əlamətlərdən bəziləri deyirlər ki, alıcılar daşınmaz əmlak lisenziyasınlar, lakin onlar sizə komissiya verməyəcəklər.
Ağıllı bir adam tutmaq nə təəccüb edə bilər? Ağıllı bir insan bunu doğru hesab etdiyi üçün çox asan və çox yaxşı səslənir. Həmişə bir tutmaq var.
"Nağd pul üçün Evlər Alırıq" Reklamlar Ev Satıcılarının müəyyən növlərini hədəfləyir
Evlər üçün pul ödəyən şirkətlər çətinlik çəkən və ya tez bir zamanda satmaq istəyən ev satıcılarına yırğalanır. Nağd ödəyən alıcılar tez-tez aradıkları vəziyyətlərin növlərini reklamlarınızın səbəblərini tanımaq və çağırmaq ümidləri ilə tanış edirlər. Onlar axtarır:
- Satılaya bilməyən və siyahıları bitməyən satıcılar
- Boşanma edən satıcılar
- İflaslar
- Probate ildə evlər
- Girovda olan evlər
- İşəgötürənlər onları köçürən satıcılar
- Kiracılar çıxaran sahiblər
- Boş evlər
- Çöldə və ya zədələnmiş evlərdə
Həddindən artıq pul qazanmaq üçün Komissiya və Ücretsiz Promises
Ümumiyyətlə, bu şirkətlər heç bir əmlak komisyonunu ödəməyəcəyinizə işarə edirlər və emlakçıların zəngin olmaq üçün necə haqsızlıq etmədikləri barədə danışmaqdan böyük məmnuniyyət duyur.
Əslində bir emlak agenti bir satış komissiyasından zəngin olmur, ancaq bu şirkətlər vəziyyətdən faydalanaraq zənginləşirlər. Çox vaxt, bir siyahı agenti işə salmaqla satıcılar daha çox şəbəkə qurur .
Bundan əlavə, alıcılar bir komisyon haqqı alsalar, daha da faydalanacaqlar. Müəllif kimi çıxış edərkən, ən çox maraqlanan qarşıdurma olduğundan, çoxu komisyonları ödəmir.
Onlar iddia açmaq istəmirlər. Bir satıcıdan çıxarmaqdan daha pis bir şey var və ikili qurumun altında bir komisyonu sıxışdırmaq üçün onları sıxışdırır.
Onlar bir çox səbəblər üçün ödəniş almırlar. Həm də, onlar xaricdə xidmət almaq yerinə evdə satış aparırlar və öz adı mülkiyyət siyasətlərini ödəyirlər - hətta başlıq sığortasını atsınlar. Onlar hər dime saxlaya bilərlər.
Nə qədər pul nağd pul şirkətləri ödə?
Köhnə günlərdə, Candy Crush və Facebookdan əvvəl, bu firmalara səhm satın alma şirkətləri mənasını verən EP kimi istinad edirdilər. Bu nağd pul alıcıları yalnız öz kapital mövqeyinizə diqqət yetirir. Ev üçün ev şirkətləri tərəfindən istifadə olunan strategiya eviniz üçün ən aşağı qiyməti müzakirə etməkdir. Satışın xalis mənfəətini müəyyən etmək üçün əvvəlcə aşağıdakıları nəzərdən keçirin:
- Təklifiniz, ehtimal ki, evinizin bazar dəyərinin 80% -dən az olacağı və öz kapital mövqeyiniz 50% -dən çox endirilə bilər.
- Alıcılar, mövcud kreditlərinizin "mövzusuna" başçılıq edir, yəni ipoteka ödəmələrini götürürlər. Ödəniş olunana qədər hələ də kredit üçün çəngəl halına gəlirsiniz. Mövzu ilə bağlı əməliyyatlar ümumiyyətlə qanuna qarşıdır.
- Onlar pul borclarını qaldırırlar və ya pul qazanmaq üçün kredit xəttlərini istifadə edirlər , və nə qədər az pul verə bilərlərsə, daha tez bağlanacaqlar.
Tez-Nağd pul Şirkətləri ilə bağlandıqdan sonra
Birincisi, bir pul köçürmələri alıcıya və ya alışılgic alıcıya satmağınızın, hər hansı bir yolu nağd olaraq alacaqsınız. Bu fərq, adi bir alıcıya daha çox ödəyəcək və ənənəvi alıcı yəqin ki, mövcud ipoteka ödəyəcək maliyyələşdirmə aparacaq.
Kapatıldıqdan sonra, nağd pul alıcısı, ehtimal ki, ətrafa dönəcək və daha yüksək satış qiyməti üçün konkret alıcıya evinizi satacaqdır. Beləliklə, onlar bir qazanc əldə edirlər.
Əgər həqiqətən ümidsiz olsanız, evinizin sürətli nağdsız evlərdəki şirkətlərindən birinə müraciət etmək əvəzinə nüfuzlu bir tam xidmət agentliyi ilə satış üçün evinizi nəzərdən keçirmək istəyə bilərsiniz. Onlar sizə dediklərindən asılı olmayaraq, onlar sizə sürətli bir pul qazanmaq üçün axtarırlar.
Vicdanla evinizi satamıyorsanız, ev satma alternativlərini nəzərdən keçirmək və öz sələminizi qoruya bilərsiniz.
Bəzi insanlar faydalanmaqdan qorxmurlar. Əgər bunlardan birisənsə, tamam.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.