Qısa satışdan kimlər gəlir?

Qısa satışdan pulun ətrafında yayılması

Borc verənləri öz evlərindən daha çox borclu olan ev satıcıları üçün dəyərli ola bilər, lakin səslərin çoxu satıcının mənfəət əldə etməsinə imkan vermir. Bəzi banklar satıcılara köçürmə təşviqatını ödəyəcək və bəzi proqramlar xüsusi təşviqlər təklif edir, lakin əksər hallarda, satıcının satışından cib gəlirləri yoxdur.

Qısamüddətli satış satıcının və ya satıcının agenti evini bir alıcıya bazar dəyərində və yaxud bazarın yaxınlığında satır və borc verən, satış qiyməti mövcud sərtliklərdən az olsa da, ipoteka ödənişini tam olaraq qəbul etməyi qəbul edir.

Dəyərsiz kreditorların endirimli ödəmələri müzakirə etmək tələb olunmur və borc verəninizin qısa bir satış etməsinə icazə verməyəcək bir zəmanət yoxdur .

Qısa Satışa Kim Qədir?

Sual, satıcının qısa bir satışa pul qazanmadığı halda, pul qazanırsa? Çünki bilirsiniz ki kimsə qabaqda çıxacaq. Və satıcısı olmayacaq. Həqiqət günəş altında olan hər kəs satıcının istisna olmaqla, qısa bir satışda pul qazanacaq.

Qısa satışdan kimə mənfəət verdiyini nəzərdən keçirək:

• Mövcud İpoteka bir üstünlük qazanır, amma bir zərurət deyil

  Mövcud borc verən, iddiaçının girov saxlamasını qarşısını alır, hərracda kimsənin təklif vermədiyi və öz alıcıını axtaran bazarda vaxtından qaçındıqda əmlakı kitablara daşımaqdan imtina edir.

• Acenta Listinqi və Alıcıları Qisa Satışdan Mənfəət Alma.

  Təqdim etsək, agentlər komissiyaya bir hit bilər, çünki borc verən bir haqqı azaldarkən ittiham edə bilər, ancaq alt xətt agentləri və brokerləri mülk satışı üçün ödəniş alır.

• Qisa Satışdan Şirkət Şirkətləri Qrupu gəlir

  Karo şirkəti yeni alıcının lehinə və ALTA siyasətinə yeni borc verənin lehinə sahib sahibinin siyasətini verir . Bəzi dövlətlərdə başlıq şirkətləri bunun əvəzinə mücərrəd xidmətlərini təmin edirlər, amma nə olursa olsun, ödənilirlər.

• Escrow Şirkətləri Qisa Satışdan Mənfəət

  Əmlak əməliyyatlarında əmanət şirkətlərinin müstəqil üçüncü tərəf kimi çıxış etdiyi hallarda, bu şirkətlər də irəliləyirlər. Borc verən tərəfindən ödənilən və ya borc verən və alıcı arasında bölüşdürülür.

• Daşınmaz Əmlakçılar Qisa Satışdan Mənfəət əldə edə bilərlər

  Qısa satış satıcıları həmişə qısa bir satışda satmaq üçün müqavilə bağlamadan əvvəl hüquqi məsləhətlər almalıdırlar. Beləliklə, avukatlar ödəniş alırlar. Bəzi hüquqşünaslar qısa satış üzrə danışıqlar aparmaq və bu xidmət üçün haqlı olaraq ixtisaslaşırlar.

• Vergi Məsləhətçiləri və EBM'ləri Qisa Satışdan Mənfəət

  Qısa satış satıcıları həmişə qısa bir satışda satmaq üçün müqavilə bağlamadan əvvəl vergi məsləhətlərini almalıdırlar. Borcun bağışlanmasına görə vergi ödəyiciləri ola bilər.

• Daxili gəlir xidməti qısa satışdan mənfəət əldə edə bilər

  Satıcı satıcının qısamüddətli satışı üzrə vergiyə tabe olmasını təmin edərkən, kredit verən satıcıya 1099 verdiyi təqdirdə İRS ədalətli payı toplayacaq.

• Alıcı qısa satışdan mənfəət əldə edə bilər

  Güman ki, alıcı əmlakı bazarda dəyərdən aşağıda və ya bir qədər aşağıda alıb, bu əmlakda alıcının əsasını azaldır. Dövlət və mahalın yurisdiksiyasına əsasən, bu, gələcək vergitutmanın vergi ödəyicisi tərəfindən aşağı düşə bilər. Qeyri-qanuni olaraq alıcının ipoteka ödənişi azalır, çünki kredit azdır.

• Yeni Kreditor Qisa Satışa Qərar qazandırır

  Yeni kredit verən şəxs yeni kredit yeni iş və yeni gəlir meydana gətirdiyi üçün pul verir. Yeni bir kredit də anderist və kredit prosessorunu ödəyir.

• Qiymətləndirici mənfəətini Qisa Satışın

  Mülkiyyət bazar dəyərindən daha az satıla bilsə də, yeni borc verən alıcının qiymətləndirmə tələb etməsini tələb edəcəkdir. Qiymətləndiricilər bir qiymətləndirmə üçün 250 ABŞ dolları və ya 650 dollar qazana bilərlər.

• Qısa Satışın Yeni İpoteka Brokerinin mənfəətləri.

  Alıcının krediti bir ipoteka brokeri tərəfindən qablaşdırılsa, bu şəxs kredit üzrə xal veriləcəkdir. Üstəlik, YSP ipoteka brokerinə daha böyük əmək haqqı verə bilər.

• May ayı və ya may ayının vergi ödəyicisi Qısa Satışdan mənfəət əldə etmir.

  Mülkiyyətin satıldığı zaman yenidən qiymətləndirildiyi ərazilərdə, vergi ödəyicisi əmlak vergilərini vaxtında yığmağa davam edəcək və bəlkə də yenidən satış dəyərinə görə daha yüksək qiymətləndirmə dəyərinə malikdir. Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi adətən vergi qiymətləndirmələrinə təsir göstərmir.

• Sığorta Şirkətləri Qisa Satışdan Mənfəət

  Alıcının sığorta şirkəti alıcı və yeni ev sığortası üçün mükafat alır. Bundan əlavə, sığorta agenti ev sahibləri sığortası üzrə komissiya qazanır.

Lakin satıcının qısa satış etməsi üçün bir həqiqətən yaxşı səbəb var. Qısamüddətli satış kredit və ev alqı-satqısına təsir göstərir . . . Daha ətraflı oxuyun .

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}