İnternetdə satış üçün evlərin yerləşdirilməsi haqqında məlumat əldə edin
İnternet bağlantısı olan demək olar ki, hər bir ev alıcı online satışa çıxan saytlarda ev axtarmağa başlayır. Statistika bizə bildirir ki, hər 10 ev alıcıdan 9,5-dən çoxu internetə baxır: rəqabət inventarını yoxlayır və görmək istədikləri evlərin siyahısını tərtib edir. Bir ev alıcısı hansı veb saytını yoxlaya biləcəyini bilmirsinizsə, ev siyahıları hər yerdə yerləşdirilməlidir.
Əsas internet məlumatı məlumatı
Liste təsvirinizdə bütün əsas elementləri daxil edin. Mühüm bir detal qaçırırsan, gələcək bir ev alıcısı ev satış saytlarında internet siyahıdan keçə bilər:
- Mülkiyyət ünvanı.
- Satış qiyməti .
- Yataq otağı və hamam sayı.
- Evdə tikilmişdir.
- Ev stili və hekayələrin sayını
- Meydan görüntüləri .
- Acreage və ya lot ölçüsü.
- Bölmənin adı və ya yeri.
- Digər otaqlar: ailə-kütləvi kitabxana və s.
- Döşəmə növü.
- Qaraj növü.
- Şömine və ya havuz kimi xüsusiyyətlər.
- Məişət texnikası.
- Yükseltmeler.
- HVAC təsviri.
- Telefon nömrəsi daxil olmaqla əlaqə məlumatları.
Alıcı xüsusiyyətləri və faydaları təsvir edin
Xüsusiyyətlər evin təsviri. Faydaları alıcı bu xüsusiyyətdən necə istifadə edəcək. Bir fayda fərdi şəxsi edir və ev satış yerlərində satır. Bunun əvəzinə məlumat verməyin. Misal üçün:
- Feature : Çardır həyət.
Benefit : Gizlilik, günəş sahəsi, ev heyvanları üçün yer, çılpaq ayaq basması üçün çəmənlik, havuz üçün yer, təzə tərəvəz və ya bitki çiçək bağlarının yetişdirilməsi üçün yer.
- Xüsusiyyət : Dual pane pəncərələr.
Benefit : Aşağı kommunal faktura, enerji səmərəliliyi ekoloji cəhətdən narahat olan istehlakçılara, qışda isti, yayda soyuducuya, aşağı saxlanmaya, asan işləməyə və təmizlənməyə verir. - Feature : Gourmet mətbəx.
Benefit : Ciddi aşpazlar üçün professional vasitələr, yemək hazırlamağı əyləncəli və əyləncəli hala gətirir, ən son texnika ilə dostlarını təəssüratlandırır, kostyum və kitabları nümayiş etdirmək üçün yer, rahatlıq və vaxt qənaət cihazları, sadələşdirilmiş qayğı və baxım, gözəllik və göz- Cazibədar dizayn mətbəxə rahat və cəlbedici bir iş sahəsi yaradır.
Diqqət: Ayrı-seçkilik sözlərdən istifadə etməklə Fair Housing Aktı pozmayın.
Fotoşəkillər daxildir
Şəkillər hekayəni hər sözdən daha yaxşı izah edir. E-bülleteninizdə dörd-səkkiz fotoşəkil istifadə edin, məşhur ev satışı saytlarının əksəriyyətində İnternetə göndərmək üçün 25 və daha çox fotoşəkil.
- Geniş açılı rəqəmsal kameranı istifadə edin. Lazım olduğunuzdan daha çox fotoşəkil çək. Fərqli baxış nöqtələrini - zəmin səviyyəsini və ya quşun görünüşünü sınayın və "məni satın al" fəryad edən ən yaxşı şəkilləri tapmaq üçün müxtəlif açılardan götürün .
- Çılpaq minimum: ön, arxa, mətbəx və oturma otağı.
- Karo işi , avizələr və ya şömine mantelləri kimi maraqlı xüsusiyyətləri yaxınlaşdırın.
- Şəkil artırma proqramından istifadə edin. Rəng düzgün, məhsul, görünüşü azaltmaq və Web üçün aşağı piksel (72 və ya 96 dpi).
Flyer yaradın və yükləyin
Flyers yaratmaq üçün tez-tez vFlyer.com istifadə edirəm. İstehlakçılar üçün pulsuz istifadə üçün sınırsız istifadə edir və peşəkarlar hər ay pulsuz ev siyahıları minimum sayı yükleyebilirsiniz. Flyeri yaratdıqdan sonra mətbuat dərc edin. HTML kodunu ekranda kopyalayıb Craigslist.org saytına göndərmək üçün istifadə edə bilərsiniz. Ən yaxşısı, vFlyer avtomatik olaraq aşağıdakı veb saytlarda reklamınızı dərc edir:
- Edgeio
- Trulia
- Böyük
Ayrıca qiymət aralığına bağlı olaraq, sizin üçün əlçatan və ya broşür yaratmaq üçün peşəkar dizaynerlər və ya onlayn veb saytlar işə sala bilərsiniz.
Digər Ev Satış Saytları
Yeni veb saytlar pulsuz ev siyahıları qəbul edən gündəlik açılır. Bir daşınmaz əmlak agenti ilə işləyirsinizsə , təkrarlanan səylərdən qaçınmaq üçün ev siyahınızı yerləşdirəcəyiniz yerə agentliyinizə deyin.
- Zillow.com. Əvvəlcə Zestimi yoxlayın, tez-tez bazar dəyəri off yoludur. Çox aşağı olarsa, ehtimal ki, orada ev siyahınızı göndərmək istəmirsiniz. Zillow, yenilənmiş faktiki məlumatları təqdim edərək, onun qiymətləndirməsinə etiraz etməyə imkan verir. Zillow Premier Agentləri kömək edə bilər.
- Aktiv Yağış. Bu professional və istehlakçı daşınmaz əmlak şəbəkəsi saytı vFlyer-dən HTML embedded qəbul edir.
- eBay. EBay bir haq tələb edirsə, məbləğ nominaldır.
- Realtor.com. Realtor.com-un problemi siz Milli Agentliyin üzvü olmayan müddətdə veb saytında yerləşdirə bilməzsiniz. Bu ev satış yeri də yerli MLS axınlarından məlumatlarını çıxarmalıdır.
- Vflyer.com da ev girişiniz üçün tək bir giriş səhifəsi veb yaratmaq imkanı verir. Amma bu xidmət üçün bir haqq var.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.