Bir məqam və nələr deyilmir
Nə qalır və nə gedir
Satın aldığınız evdə qalmayan 5 şey, insanların əksəriyyəti verilən əşyalardır və sadəcə qalacaqlarını düşünürlər. Ev alıcıları satıcının alıcılar olduğuna inandıqları şeyləri aşkar edərkən bağladıqdan sonra çox xoşbəxtlik səbəbi olan şeylər bu fikstür idi.
Fikstür nədir və nə deyil
İnsanlar nə düşündüklərini və ya fikstür olmadığını öyrənməkdən təəccüb doğuracaqsınız.
Məsələn, bir çox satıcı satıcının evdə quraşdırdıqları hər hansı bir fərdi maddənin satdıqları zaman onlarla birlikdə gedə biləcəyinə inanır və bu, necə işləməyidir. Əvvəldən açıqlanmadığı təqdirdə deyil.
Yeni bir ev sahibi tikinti qurucusu tərəfindən quraşdırılmış çirkin və kir ucuz tavan fanında ateist gözəlliyi tapa bilmir. Bədbəxtliyi düzəltmək üçün, o, vurğu mebellərinə uyğunlaşmaq üçün təkmilləşdirilmiş bir fincan ilə bahalı pıçıltılı səsyazma tavan fanını alır. Onun fikrincə, fan ona aiddir və evə deyil, ona görə də onun yeni evində sevimli tavan fanını götürə bilər.
Satıcı ürəyi tavan pərdəsi ilə əlaqəli olsa, o, onu götürməlidir və satdığı evi satmadan əvvəl çirkli tavan fanını bərpa etməli, çünki əksinə onun tavan fan qurğusu bir armatur olaraq qalır. Fikirlər evlə qalır.
Burada Alıcının Satınalma təklifinə daxil edilməməsi lazım olan 5 şey var
1. Soyuducu, soba və ya yuyucusu və quruducu
Bir satıcıya mətbəxdə soyuducu və ya sobadan çıxmaq adət ola bilər, baxmayaraq ki, tələb olunmur.
Məişət texnikası böyük, ağır və çətin olmasına baxmayaraq, onlar mülkiyyətə daimi bir şəkildə qalıcı olmadıqda, onlar bir armatur deyil və aradan qaldırıla bilər. Soyuducular çıxarılsın və çıxarılsın. Bir avtomatik buz meyvəsi varsa, asanlıqla ayrılır və su sistemi bir bağlama valfi ilə söndürülə bilər.
Satıcı qaz təzyiqini söndürə və qaz sobasını sökə bilər, ya da bir elektrik sobası vəziyyətində, sadəcə onu çıxarmaq olar. Bəzi maliyyə növləri olan bir ev satarkən bir istisna. Borc verənlərin əksəriyyəti bir sobanın quraşdırılmasını tələb edəcək. Yuyucusu və kurutma maşını asanlıqla söndürülə bilər və ayrıca çıxarıla bilər. Bu cihazların hamısı şəxsi mülkiyyət hesab edilə bilər.
2. Koi Gölündə balıq
Havuzun özü və ya su xüsusiyyətləri odur ki, bir fikstür və qeyri-çıkarılabilir olsa da, balıq şəxsi mülkiyyətdir. Koi'yi yüksəldən bir çox insan balıqları ev heyvanları hesab edir. Balıqlardan bəzilərinin adları var və satıcının balıqların da şəxsiyyəti var. Satıcıyı bir balı tərk etməsini soruşaraq bir uşağı vermək üçün satıcıdan soruşmaq kimi ola bilər.
3. Yer üzündə Spa və ya Üzmə Hovuzu
Pundits, bir spa tipik olaraq istilik yaradan və püskürən jetləri olan bir elektrik qaynağına bağlı olduğunu iddia edəcək, ancaq azad bir spa asanlıqla sökülə bilər və qaldırıla bilər. Həyətdə və evin içində deyilsə, çox ehtimal ki fikstür və şəxsi mülk yoxdur. Bəzi hallarda satıcılar alıcı üçün bir spa buraxmaq istəyə bilər, lakin alıcı istəmirsə, satıcı onu aradan qaldırmaq məcburiyyətindədir.
Həyətdəki bir spa istəmirsinizsə və satıcının bunu gözləməyini gözləməsə, satın alma təklifində spanın bağlanması lazım olduğunu ifadə etməlisiniz. Üstəlik yerüstü hovuz üçün Ditto.
4. Pəncərə müalicəsi
Pəncərəyə qapalı pərçimlər və çalarlar adətən fikstür sayılır. Ancaq çubuqdan asanlıqla çıxa bilən üzlüklər və pərdələr ümumiyyətlə şəxsi mülkiyyət hesab olunur. Çarəsizlik tez-tez satıcının pəncərə müalicəsinə uyğun olan çarşaf və ya yorğan örtüyünə malik olduqda master suitində başlayır. Aydındır ki, satıcı, pəncərə müalicələrini götürmək istəyə bilər.
Həqiqət pəncərə müalicəsi yəqin ki, yeni evdəki pəncərələrdən heç birinə sığmayacaqdır. Pəncərə örtükləri satınalma müqaviləsində göstərilmədikdə və satıcı onları almaq niyyətindədirsə, pəncərə örtüklərini satınalma müqaviləsində istisna edilmiş bir maddə kimi qeyd etmək yaxşı bir fikirdir.
5. Ev kinoteatrı sistemləri
Funny hekayə, Mən düz ekran televizor divar divar asılı bir qara karton qutusu olan bir ev idi. Ancaq alıcı ev turunda bunu gördü və sonra çox narahat oldu, öyrənilməməsi öyrənildi. Çox dövlətlərdə ev kinoteatrı - onun xarici spikeri və televiziyası - şəxsi mülkiyyət hesab olunur. Ancaq satın alma müqaviləsi xaricində olmadığı təqdirdə mötərizələr qurğular hesab edilə bilər.
Aşağı xətt
Bir alıcıysanız və bu maddələrdən hər hansı birinin satın alma təklifinə daxil olmasını təmin etmək istəyirsinizsə, təklifdə xüsusi olaraq təklif olunduqdan əmin olun. Əgər hər hansı maddələrdən birini istəyirsinizsə, yenə də bu təklifləri istisna etsin. Bu iki sadə addım bağlanarkən heç bir şübhə və ya qarışıqlıq aradan qaldırır.
Əlbəttə ki, bu, satıcıın daşıyıcısı qalırlarmı istəməyini unutmayacaq və heç kimə baxmayaraq onları götürə bilər. Bu, bir Realtorınız olduğundan xoşbəxt olacaqsınız.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub Sacramento Lyon Əmlakında, BRE # 00697006-da lisenziyalı bir emal brokeridir.