Prosesə hazırlaşmaq Evdən stress alınıb
Evin səbəbləri Stres almaq
Ev alqı-satqısı da emosional təcrübə və hər alıcıya çox şəxsidır.
Sizin hissləriniz bir alqı-satqı ilə məşğul olduqda, bu duyğuların əlindən qaça biləcəyi ehtimalı var. Bundan başqa, yanlış gedən şeylərin şansları sonsuzdur:
- Satıcılar əsassız və mübahisəli ola bilərlər
- Evdə yoxlama qüsurları aşkar edə bilər
- Kreditorlar kreditinizi rədd edə bilərlər
- Aşağı bir qiymətləndirmə ala bilərsiniz
- Agentiniz sizinlə yaxşı ünsiyyət qurmağı və gözləntinizə cavab verməyəcəkdir
- Başlıq şirkəti başlıq və ya bilinməyən bir lien bulud tapa bilər
- Sizin hərəkət edən şirkət iflas edə bilər
Alqı-Satqı Alqı-Satqı ilə Stress Alış başlayır
Mən müştərilərə evlərə baxmadan əvvəl imzalayacaq satınalma müqaviləsinin bir surətini verirəm. Onlara ev almaq və oxumaq üçün vacib paraqraflar təklif edirəm. Ancaq təklifi imzalamaq üçün vaxt gəldiyi zaman bəzən alıcılar çaxnaşacaq. Onlar dedilər: "Ancaq satın alma müqaviləsi dolu boşluqlarla tamamilə fərqlənir".
Rahatlayın və agentinizdən təklifinizin vacib aspektlərini aşmağı xahiş edin.
Onun məzmunu ilə rahat olduğunuzda, onu imzalayın. Burada bir təklifin hansı tərkib hissəsi ola bilər:
- Satınalma qiyməti
- Pul qazanmaq
- Aşağı ödəniş
- Kreditin məbləği və bəlkə də kredit şərtləri
- Bir bağlanma tarixi
- Təftiş, kredit və qiymətləndirmə kimi müqavilələr
- Kapatma xərclərinin ayrılması
- Agentlik əlaqələrinin açıqlanması
- Qəbul və çatdırılma müddəti
Qəbul gözləyərkən stress əldə etmək olar
Parmaklarınızın arxa tərəfində keçdiyi ilə, əlbəttə, agentinizlə əllərinizi sarsıtmaq və ən yaxşısına ümid bəsləmək barədə məftun edəcəksiniz. Amma gizlində mədədə kəpənəklər hiss edə bilərsən, və gecə yuxuya gələ biləcəyini bilmirsən, təklifin qəbul ediləcəyi merak edir.
Bir film izləmək və ya uşaqlarla oynamak üçün oturmaq olmaz, çünki düşünürsən ki, o evi satın alırsınız. Satıcı təklifinizi rədd edərsə? Satıcı siz ödəyə bilməyinizə qarşı əsassız təklif təklif edirsə? Çox az təklif etdiniz mi? Həddindən artıq çox? Bütün bu düşüncələr və daha çox beyninizə gələ bilər. Siz özünüzü söyləyərək, "Əgər satıcı X etməzsə, biz Y edəcəyik" deyə ehtiyacsız strategiyaya başlaya bilərsiniz.
Cavab, əlbəttə, çıxmaq və sərxoş olmaq. Xeyr, yox, yox, mən yalnız alqış edirəm. Alkoqol həssaslığınızı artırır. Burada daha yaxşı həllər var:
- Yaxın zamanda ev satın alan və duyğu və narahatlıqlarınız barədə danışan agentinizə və ya etibarlı dostunuza və ya ailə üzvünüzə zəng edin.
- Bir kompüter oyunları, kitab oxumaq və ya məşqə cəlb etmək kimi birbaşa diqqətinizi tələb edən başqa bir şeyə odaklanın.
- Özünüzü başa vurun ki, nəticəni idarə edə bilməzsiniz; satıcının cavab verməsi.
- Ən yaxşı təklifinizi təqdim etdiyinizə güvən.
Əsas bağlanmağı gözləyərkən stress alışı
Şübhəsiz ki, ev tapşırığını yerinə yetirmişdiniz, borc verəndən əvvəlcədən təsdiq məktub aldınız, sənədlərinizi mütləq şəkildə təqdim etdiniz və qiymətləndirmə üçün ödənirdiniz. Borc verən daha çox sənəd tələb edirsə, sual verməyin, yalnız qazmağı və təqdim etməsini.
Ev satın alma prosesi barədə məlumatlandırmaq üçün agentdən soruşun, addım-addım, buna görə nə gözlədiyinizi biləcəksiniz. Sizin daşınmaz əmlak agentiniz bu kimi bir zamanda sizin üçün əvəzsiz bir qaynaq ola bilər. Təcrübəli agentlər mümkün problemləri təxmin etməyi və nəhəng bir baş ağrısına mantar vermədən əvvəl həll etmələrini bilir.
Bu dövrdə baş verənlər, qismən agentinizin çiyinlərinə düşəcək.
Anladığınız qədər sual verməkdən qorxma. İnanın, agentlərinizə güvənəcəyi təqdirdə agentlər səyahətinizi praktiki olaraq ağrısız edə bilərlər.
Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.