Sadəcə qoyun, digər mənbələrdən pul ilə kreditin ödənilməsi Məryəmə ev saxlamağa imkan verir.
Bəzi dövlətlərdə, girovdan sonra sahibin bütün tələbləri və xərcləri ödəməklə əmlakı geri ala biləcəyi müəyyən bir müddət təmin edən, satınalmanın qanuni hüququ var.
İpoteka
Tam ödəniş yerinə əvəzsiz bir ev satın aldığınız zaman, bir kredit və ya ipoteka alacaqsınız. İpoteka mülkiyyəti tərəfindən təmin edilir. Başqa sözlə, razılaşdıqları kimi ödəmirsinizsə, borc verənin əmlakını ala bilər və onu geri qaytarmaq üçün sata bilər. Bəzən borc verənlər özlərini itirməyə bilər, lakin bir çox dəfə edə bilmirlər. Bu günlərdə ən çox ipoteka hissəsi qismən və ya tam olaraq FHA, Federal Housing İdarəsi, Fannie Mae , Freddie Mac və USDA kənd kreditləri kimi hökumət və ya hökumət təşkilatları tərəfindən təmin edilir.
Hökumətin zəmanəti insanların borc verənə bir sıra təminatlar olmadan başqa cür əldə edə bilmədikləri kreditlərə uyğun gəlmələrinə kömək edir.
Borcalanın əvəzi varsa, kreditorun qismən və ya tam reabilitasiya edəcəyini təmin edir. Kreditorlar, zəmanət üçün müəyyən tələbləri yerinə yetirməlidirlər, bəziləri isə borcalanın tələblərinə cavab verən yolları və borcalanın kredit alması üçün qoyduğu tələblərdir. Nümunələr aşağı ödəniş və kredit pensiyası tələbləridir.
Şeylər səhv olduğunda
Bir borcalan maliyyə çətinliklərinə düşəndə və ipoteka ödəmələri ilə məşğul olmağı bacara bilmədikdə, borc verən bir nöqtədə ödəmə üçün tam talebi və ipotekanı "sürətləndirəcək". Bu, borcalanın girovdan çəkinməmək üçün ödənişləri ödəməsi və ya bütün məbləği tam ödəməsi deməkdir.
Borc verən tam ödəniş tələbi verirsə, borcalan başqa bir maliyyə mənbəyi axtarmaq və tarazlığı tam, faiz və cərimələrlə ödəyə bilər. Əlbəttə ki, əgər borcalan maliyyə çətinliklə üzləşsə, o, borcunu ödəmək üçün maliyyə mənbəyi tapacaqdır. Borcalan pul topa bilsə, əmlakı "əvəz edə" bilər.
Bəzi dövlətlər borcalanların haciz və ya vergi ələ keçirildikdən sonra geri qayıtmalarına və evlərini geri almaq üçün borcları ödəməyə imkan verir. Bir ödəniş müddəti bəzi hallarda bir neçə aydan bir neçə ilə qədər davam edə bilər. Bu, xüsusilə sərmayəçilərə və ya ələ keçirilən mülklərə satın alınmaqda ixtisaslaşdıqda, investorların xəbərdar olması lazım olan bir şeydir. İstehlakçıların geri satın alma hüququna malik olduğu dövlətlərdə, evlərini düzəltmək üçün pulla qarşılaşa biləcək bir risk var.