Bankı Qisa Satış təklifini qəbul et

Qisa Satışı Müzakirə etmək üçün məsləhətlər

Qısa satış müzakirəsi haqqında əsl həqiqət var. Əgər illər ərzində yüzlərlə qısa satışla razılaşan müvəffəqiyyətli bir qısa satış agenti olsanız belə, mənimlə bu bir həqiqətə razı olacaqsınız. Hər şeyi bildiyinizi düşündüyünüz zaman qısaca satış haqqında məlumat var, qaydalar dəyişəcək. Çünki bir neçə real qaydalar var. HAFA istisna olmaqla. Və onlar güzəştli təfsir olunur.

Bir ton bilik olsa da, qısa satış agentləri hələ də kömək etməyə çalışanlardan istənməyən məsləhət alırlar.

Sevdiyim təkliflərdən biri:

Bu evlər təxminən təxminən bir ildir ki, banka nə qədər pul köçürəcək?

Mən bu faydalı fikirin dairələri və oxları ilə iyirmi yeddi 8 x 10 rəngli parlaq şəkillər və hər birinin ardındakı bir paraqraf vasitəsilə çatdırılacağını düşünürəm. Baxın ki, pul kreditləşdirmə işində olan banklar bir kalkulyatoru necə işlədiyini bilən işçiləri işə götürürlər. Bank kənar edənlərin düşündüyü vəziyyətdən asılı olmayaraq, Finans 101-də maliyyə danışıqlarına ehtiyac yoxdur.

Bir bank qısamüddətli satış təklifini nəzərdən keçirirsə , bank artıq riyaziyyatla məşğuldur. Bank artıq PSA-a baxdı və girovdan və ya qısa bir satışdan daha çox pul qazanmadığını təyin etdi. Bankların əksəriyyəti korporasiyalardır. Bir şirkətin məqsədi böyümək, daha böyük olmaq və daha çox pul qazanmaqdır.

Qısamüddətli satış agentləri bankı yerli bazarların hərəkət istiqamətində göstərə bilər. Ev dəyərləri düşsə, gələn ay bu təklifi qəbul etmək mantiqli ola bilər, məsələn.

Lakin əksər hallarda, banklar yerli daşınmaz əmlak agentinin fikrinə maraq göstərmirlər. Onların müzakirələri gələcəkdə yola baxmır. Onlar bu gün nə edə biləcəyinə baxırlar. Bu gün onlar sizin qısa satışınızı təsdiqləyəcək və ya rədd edəcək və ya tətilə çıxacaqlar.

Banka Qisa Satış təklifini qəbul etməyə necə kömək edə bilər

Əgər banka qısa satış təklifini qəbul etməyə kömək etməli olduğunuzda həqiqətən ciddi olarsan, banka istədiyi şeyi verməyi öyrənəcəksiniz.

Bank səhv olsa belə, bankla mübahisə etmək səmərəsizdir. Əgər bank sizə göyləri bənövşəyi deyirsə, bəli, bəli, göy bənövşəyi olur. Yüksək tezlikli işıq saçılması haqqında mübahisə etməyin. Siz itirəcəksiniz. Daha çox ipucu:

• Sənədləri dərhal qaytarın.

  Agentiniz sizə imzaladığınız and içdiğiniz bir sənəd göndərə bilər. Qolun uzunluğu təsdiqi , qısamüddətli satış təklifi və ya qısamüddətli satış müqaviləsi əlavəsi kimi formalar daima bankın vəkilləri tərəfindən tweaked və dəyişdirilir. Daha əvvəl imzaladığınız versiya qısa satış təsdiqinə yaxın olduğunuz müddətdə köhnəlmiş ola bilər.

  Əgər bank yenilənmiş bank hesabatını və ya əmək haqqı kötüyünə yönəltmək istəyirsə, dərhal işinizi dayandırın və bu sənədləri agentinizə və ya itkisiz mitigatora göndərin. Banka öz istəklərinə tez cavab verərək təcili olaraq göstərilmirsə, bankın danışıqçısı faylını yenidən almaq üçün şirin vaxtını ala bilər. Çox tapşırıqların son tarixi var. Agentiniz bir müddətdən sonra qaçırsa, fayl bağlana bilər.

• Tam sənədləri göndərin.

  Bu vergi bəyannaməsinin hər səhifəsini, həmin bank hesabatının hər bir səhifəsini göndərin. Bankın qısaldılmış versiyaya üstünlük verməsini düşünməyin səhvini etməyin. Hər səhifə istəməlidir. Kredit nömrənizin hər səhifədə olduğundan əmin olun.

  Hud'larda, agentiniz bankların ümumiyyətlə satıcının və alıcının adlarını görmək istədiklərini bilsinlər. Bəzən banklar kiçik ittiham sahiblərinin adlarını da görmək istəməlidirlər. Hud satıcısından kredit almayan kredit alsa, HUD-in alıcısının tərəfində olduğundan əminəm. Rəqəmlər təxminlərdə uydurulsa belə. Ancaq müzakirəçilər tez-tez satıcı kreditini qara-ağda görməyincə HUD üzərində alıcının borclu olduğunu niyə başa düşmürlər.

• Qiyməti haqq qazandırmaq üçün CMA göndərin.

  Düşünməyin, makul və ədalətli, yaxın bazar qiyməti təklifi verməyin. Bəzən banklar BPO-yə əsaslanan daha yüksək satış qiyməti istədiklərini söyləyəcəklər. Bu, qısa satışınızı etmək istəmədiyi üçün bankın haciz yolu ilə daha çox pul qazanacağını və bunun yalnız sizə deyilməsini istəmir. Və ya, BPO agenti yetərsizdir. Siz bilmirsiniz. Belə ki, agentdən CMA göndərməsini xahiş et.

• Banka alıcının sənədlərini verin.

  Bankı alıcının güclü və qərəzli olduğunu göstərin. Alıcılar alıcının cüzi əmanətinin bir nüsxəsini verərək bunu edə bilərlər. Əlavə olaraq, son 30 gün ərzində rəngli anketdə, alıcının borc verən tərəfindən tarixli və imzalanmış bir preapproval məktub göndərin. Pul vəsaitlərinin dəlili kimi bank hesabını əlavə edin.

_{Yazı zamanı Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Kaliforniya Sacramento, Lyon Əmlakında Broker-Dosentdir.}