İpoteka çox bahalı mı?
Yeni bir ev satın aldınız və hər şey yaxşı keçdi. Siz məskunlaşırsınız, dekorasiya edirsiniz və ev sahibliyinizin zövqlərindən zövq alırsınız. Bir gün sonra gəlir gözlənilməz şəkildə dəyişir. Birdən, ev xərciniz çox böyük olduğundan, xərclərinizi ödəmək və gələcək üçün xilas etmək üçün fövqəladə hallar üçün və ya kifayət qədər pul ödəmək üçün özünüzü əlavə pulla tapa bilərsiniz. Eviniz yoxsulsunuz.
Mütəxəssislər, evinizin ödənişini ödəmə ödəyəninizin təxminən 25% -ni təşkil edəcəyini söyləyirlər, digəri isə başqa borcu olmadıqda və borcunuza çıxmağı planlaşdırmırsınızsa, 30% -ə qədər gedə bilərsiniz.
Vəziyyətiniz gözlənilmədən dəyişsə və evləriniz üçün ödəmə etmək üçün mübarizə aparmağa başlasanız, evinizi yox edə bilərsiniz . Məsələn, siz və həyat yoldaşı ilə birlikdə uşaqlarınız var və biriniz tam evdə qalmağınıza qərar verir. Və ya bəlkə də işinizi itirirsiniz və ya gözlənilməz bir xəstəliklə qarşılaşırsınız. Birdən özünüzü ev zəif taparsanız nə edəcəyiniz.
01 Evinizdəki pis vəziyyətə səbəb nədir?
Birincisi, siz evdə kasıb olmanıza səbəb olan şeyləri araşdırmalısınız. Məsələn, evinizi satın aldığınız zaman böyük bir maaş ala bilərdiniz , ancaq o zamandan bu yana dəyişdi. Yoxsa cüt gəlirli ailədən tək gəlir ailəsinə keçmiş ola bilərsiniz. Və ya bəlkə də ev ödənişiniz başdan bəri çox böyük idi və digər aylıq xərclərinizin nə qədər olacağını tam nəzərə almırdınız, buna görə də siz çox məcburi bir şəkildə uzanırdınız.
Əgər maliyyə şəklinizdə bir keçidiniz varsa və ya gündüz xərcləri, tibbi ödənişlər və ya digər aylıq xərclər kimi xərcləri əlavə etsəniz, hətta evin ödənişini təəccübləndirməyə başlaya bilərsiniz və hətta bir evə sahib olmadınız.
02 Bu vəziyyət Müvəqqəti mi?
Vəziyyəti nəzərdən keçirin və müvəqqəti və ya daimi olub olmadığını müəyyənləşdirin. Bu vəziyyətin iki ilə ya da üç il davam edəcəyini bilirsinizsə, onu çəkə bilərik, ancaq lazımsız xərcləməməyə borcluyuq. Bu heç bir məzuniyyət və ya digər lüks deməkdir.
Vəziyyətiniz üç ildən artıq davam edəcəyini müəyyənləşdirirsinizsə, vəziyyəti dəyişdirmək üçün variantları nəzərdən keçirin.
03 Qısa müddətli qurban verməyə hazırsınızmı?
Evinizi sevirsinizsə, onda qalmaq və satmaq üçün qurban verməyə hazır olduğunuza qərar verə bilərsiniz. Bu, əlavə işə başlama, bəzi serbest işlərin alınması, iş yerlərinin dəyişdirilməsi və ya karyerasını dəyişmək, hətta Airbnb kimi bir kirayə xidməti vasitəsilə əlavə otaqdan kirayə mənasını verə bilər.
Bu qısamüddətli qurbanlar, digər borclarınızı ödəməyə və təcili pul köçürmələrinə imkan verə bilər ki, ev ödənişiniz daha idarə edilsin.
04 Evi satmalısınız?
Çox çalışdığınız bir ev satmaq qərarına gəlmək çətin ola bilər və ya daha sərfəli qonşuluqa keçmək. Buna baxmayaraq, bunu etmək sizin üçün ən vacib olan şeyləri daha asan etmək üçün seçimlər aça bilər.
Evi satmaq və daha əlverişli bir şeyə keçmək və ya hətta müvəqqəti olaraq icarəyə vermək lazım olduğunu təyin etsəniz, yaxşı bir mülk sahibi ilə əlaqə saxlamalı və evinizi mümkün qədər tez bazarda qoymalısınız. Bazardan asılı olaraq bir neçə ay və ya hətta bir il müddətinə satmaq mümkün olmayacağından satmaq üçün çarəsiz olduğunuza qədər gözləmək istəmirsiniz. Bundan əlavə, tez bir zamanda satmaq üçün çarəsiz olsanız , ev satışından çox pul ala bilməyəcəksiniz.
05 Həbslə üzləşirsinizmi?
Evdə yoxsulluqla məşğul olduqda, ödənişlərdən və ya daha pisdən gecikmə nöqtəsinə gəlmək istəmirsiniz, belə ki, girovla üzləşirsiniz, buna görə də baş verməyinizdən əvvəl hərəkətə keçməyinizə əmin olun.
Əlavə olaraq, ipoteka sualtı olsanız, bu qərarı daha da çətinləşdirə bilərsiniz. Evinizi ipoteka borcunuza borclu olduğunuz üçün satmıyorsanız, banka ilə qısa satış barədə danışın. Bu deməkdir ki, bank ipoteka borcunuzdan az olan ev üçün məbləği qəbul etməyi qəbul edir. Ancaq hər bir evdə qısa bir satışın verilmədiyini nəzərə alsaq, bu seçimi həyata keçirməkdən əvvəl uyğun olub-olmadığını araşdırmaq üçün əmin olun.
06 Daha ucuz bir sahəyə köçürməyi düşünün
Ölkənin bir çox yerlərində mənzil qiymətləri astronomik ola bilər; və ev almaq çox çətin ola bilər. Digər yerlərdə çox əlverişli evlər ola bilər.
Ən çox istədiyiniz şeyləri ödəyə bilmək üçün fərqli bir sahədə bir az aşağı ödənişli iş alaraq daha yaxşı ola bilər. Yaşadığınız həyat tərzi , məsələn, bir evə sahib olmaq, tez-tez səyahət etmək və ya seçki xərcləri üçün böyük bir büdcəyə malik olmağı düşünün, sonra mümkün olan seçimləri et.
Məsələn, bahalı bir ev səyahət etmək çətinləşdirə bilər, daha kiçik isə daha asanlaşdıracaq. Ailənizlə daha çox vaxt sərf etmək və daha az vaxt sərf etmək istəyirsinizsə, daha az bahalı bir sahədə yaşamaq üçün seçmək bu məqsədlərə nail olmaq üçün daha asan ola bilər.
07 Bunun yenidən başlamasına mane olun
Başqa bir ev satın almadan əvvəl, bir ev axtarmaq üçün bir büdcə təyin etməlisiniz və evdən nə qədər çox sevinsən də, ondan kənara çıxmağa çağırın. Digər məsləhətlər: Ödəmələrinizi evinizin ödəməsinin 25% -də saxlayın və maksimum büdcənizi cari əmək haqqınızın 2,5 dəfəyədək təyin edin. Bank sizə borc vermək istəmədiklərinə etibar etməyin. Ya da maaş artımlarını planlaşdırma. Ödemenizin artmasını önləmək üçün sabit faiz dərəcəsi ilə doğru ipotekanı seçdiyinizdən əmin olun.