Qısamüddətli satış növünüz təsdiq ediləcəyini necə anlamaq olar?
Bir neçə pis qısa satqı agenti hər kəs üçün qısa satışlı alman arabasını qarışdıra bilər.
Bütün qısa satışlar qorxmur. Bəzi qısa satışlar başqalarına nisbətən daha asandır. Lakin mürəkkəblik qısamüddətli satış növünə bənzəyir.
Satın aldığınız və ya satış etdiyinizə baxmayaraq, qısa satış növü sizinlə qarşılaşa bilər - demək olar ki, tamamilə mülkiyyət üçün təmin edilmiş ipoteka növünə əsaslanır . Bu növ kreditlərin təsnifatı dövlət qanunlarına əsaslanır. Məsələn, Kaliforniyada qısamüddətli satış Florida ştatında qısa satışdan fərqlidir, çünki qanunlar fərqlidir.
Qısamüddətli satış kreditlərinin 3 növü
Bir kreditorun qısa satış tələbinə cavab verməsi kredit növünə görə dəyişir. Qısamüddətli satışı təsir edən 3 əsas növ kredit var, xüsusilə Kaliforniya və Arizona kimi etibarlı dövlətlərdə.
- Pul köməyi almaq : Satın alınan pul krediti, ev almaq üçün çıxarılmış bir kreditdir. Bu çətin pul krediti deyil. Bu, bir kredit və ya iki kredit ola bilər. Sahib sahibləri üçün pul kreditləri almaq, adətən ən yaxşı faiz dərəcələrini təklif edir. Bəzi dövlətlərdə pul köçürmələri satın alınmır.
- Qiymətli və müddətli maliyyələşdirmə: Bu tip ipoteka ümumiyyətlə çətin pul krediti kimi tanınır. Ev satın alındıqdan və satıq bağlanıldıqdan sonra bir ev sahibi çıxdığına dair bir kreditdir. Bunu demək üçün başqa bir yol satın alınan pul krediti deyil. Bu kredit növündəki gəlirlər mövcud krediti ödəmək üçün istifadə olunur, adətən daha yaxşı dərəcədə maraq və / və ya müddət. Bu, bir kredit və ya iki kredit ola bilər.
- Pul vəsaitini yenidən maliyyələşdirmə və ya ev təsərrüfatlarının maliyyələşdirilməsi: Bu tip ipoteka da ağır pul kreditidir. Bu, əsasən, kitablarda olan ən pis kredit növüdür. Borcalan evin pulunu tapdığını və borcalanın razılığına əsasən puldan istifadə etdiyini bildirir. Məqsədlər kollec təhsilinə və ya təcili tibbi yardım xidmətlərinə ödəniş etməkdən və ya Avropa tətilini ödəmək və ya güclü bir təyyarə almaq kimi daha sərfəli xərclərə qədər pul vəsaitini yenidən maliyyələşdirmək üçün nəzərdə tutulub. Nağd pulun yenidən maliyyələşdirilməsi ümumiyyətlə ilk növbədə bir kreditdir; Buna baxmayaraq, bir ev krediti krediti tamamilə kiçik bir kredit şəklində ala bilər.
Qısamüddətli satış bankları Qısa Satışın 3 növünü idarə edir
Birincisi, bütün bankların fərqli olduğunu bilirik; Hər bir qısa satış təkdir. Banklar öz investorlarından və PSA'lardan istiqamət alırlar. Bununla belə, bankın bağışladığı kreditin növü bankın necə cavab verəcəyini idarə edir. Əlbəttə ki, qısamüddətli satıcının çətinliyi ilə qısamüddətli satışa uyğun olduğunu nəzərə alır. Əgər bir çətinliyin başlanğıcı yoxdursa, qısa satış təsdiq edilməməlidir.
- Satınalma Pulunun Qisa Satılmasını Təsdiqləmə: Bir bankın təsdiqləməsi üçün ən asan satışlar. Xüsusilə borcalan maliyyə çətinlikləri üzündən ödənişlər etmək üçün mübarizə edir. Bu halda, əlindən keçən pulların heç biri borcalanın istiqamətində yaradılmışdır; bir ev satın almaq üçün əvvəlcə pul idi. Lakin, borc verən sahibin satıcının qatqı etmədən qısa bir satış yolu ilə evdən uzaqlaşmasına icazə verəcəyini nəzərdə tutmur. Lakin, əgər varsa, töhfə kifayət qədər kiçik ola bilər.
- Qiymətləndirilməsi və müddətli yenidənqiymətin qısa satışının təsdiqi: Bu növ kredit bir çox dövlətlərdə müraciət etməsi istisna olmaqla istisna olmaqla, alınması pul krediti ilə bərabərdir. Borc verən bir çatışmazlıq qərarına malik ola bilər. Bu səbəbdən və bir alış pul borcu olmadığından bəzən banklar və investorlar bir satıcı qatqısı tələb edəcək. Qısamüddətli satış satıcının girovdan daha çox faydalana biləcəyi. Töhvə miqdarı, satıcının maliyyə məlumatlarına əsaslanaraq, bankın və onun investorlarının toplaya biləcəyini düşündüyünə bağlı ola bilər.
- Nağd pulun yenidən maliyyələşdirilməsinin qısa satışının təsdiqi: Şübhəsiz ki, bu, bankın bir sıra satış töhfəsini tələb edəcəkdir. Bu cür qısamüddətli satışda çətinliyə baxmayaraq, bankın nağd pul verdiyini təxminən çox deyil, geri qaytarılmır. Sanki bəzi satıcılar bank tərəfindən cəzalandırılır. Satıcı töhfələri, satınalma pul borcunu azad etmək istəyənlərdən daha yüksək ola bilər. Satıcılar bu növ qısa satış müzakirə etmək üçün qısa satış təcrübəsi olan bir avukat işə ala bilərlər.